没有。郴州市北湖区燕泉北路旁边的房价2022年11月均价7800元/㎡，截止2022年12月16日，均价依旧在7800元/㎡，没有降价。北湖区，隶属于湖南省郴州市，地处湖南省南部，郴州市中部。
2021年金银湖和后湖哪个地方好？
1、因为武汉后湖这个位置所在.
2、因为武汉后湖现在并没有在限购的范围之内。先说武汉后湖的位置吧，其实它是武汉的一个重要枢纽，武汉的房价越来越高，就会带动后湖房价的涨幅，这是一个原因。而另一个原因就是因为限购政策并没有执行到后湖地区，所以现在有很多人还会大批量购买后湖的房子，所以才把房价炒得越来越高。
成都鹭鸣北湖会涨吗
金银湖非常适合人居住，绿地较多，湖水碧波，车辆较少，空气清新，居住条件很舒适。
先占个座！感觉这个问题我有资格回答，因为我在金银湖和后湖都有房[笑哭][笑哭][笑哭]
应该是后湖要好些，
在越来越重视居住环境的趋势下。金银湖无疑是比后湖要更有价值趋同感。后湖属于市区，利于升学，配套丰富。金银湖属于远城区。但水域宽广，空气良好。升学政策可以改变。配套可以慢慢起来。但环境是无法改变的。以后随着生活水平慢慢提高。人们会更加注重环境和居住的舒适度。也许这个过程比较长。作为本人来说，我是偏向于居住金银湖。
后湖是江岸区的后花园。毗邻唐家墩.杨叉湖.张公堤.汉口北.长江新城，属武汉中心城区。
目前，后湖居民已超过65万，位列武汉市四大居住新城之首。是闻名全国的和谐生态城。
后湖规划早.起步早.起点高，各种备套设施齐全。塔子湖 体育 馆，是全国为数极少的全民健身中心。武汉市民之家不仅是武汉的城市标杆，也是中国的城市标杆之一。后湖的教育.医疗配套非常齐全，育才.六中.铁中.市中心医院等分布其间。
目前，后湖商品房均价为2万/ ，随着长江新城的开发建设，汉口北的成熟升级，(长江北岸)大学新城的启动，后湖房产升值潜力巨大，发展前景广阔。
金银湖是东西湖区的前哨阵地，湖泊众多.空气质量清鲜.环境优美，是武汉市乃至全国范围内，难得一求的宜居佳址。
金银湖以国际化高标准起步，在逐成熟之中。目前还是汉口的一个远城区，商品房均价为1.5万/ 。随着武汉临空经济区的发展壮大，武汉向西(江汉平原.孝感.）辐射强度的加大，房产升值潜力巨大。人口吸引力也遥遥领先于武汉市的其他城区。
金银湖，绿水青山就是金山银山
一个主城区 一个远城区一个天一个地 你说呢
1，区位
后湖是行政划分是属于江岸区的，属于中心城区，当然享受到的都是中心城区的待遇，位置在三环与二环之间，但是在整个汉口的区位来讲还是属于交通和商业的洼地。
金银湖大家都知道是属于东西湖区的，也就是近郊区，位置在三环外，但是有一点要提醒各位，整个武汉的三环线其实不是一个正规的圆形，楼主曾经换算过，整个武汉二环和三环Z短的地方就是发展大道----常青路------三环（只有贺家墩、常青公园、民航新村三站路，且是很近的站）2.7公里的样子.大家可以看武汉地图。
2,交通
后湖目前公交线路大都走两条线。金桥大道进去和新荣进去，路线还算多，但是点都比较散，而且很多车比较绕（恨不得把每个小区都带一脚）自驾的话，走后湖大道两边出口都可以进市区主干道二七或者发展大道，上三环也算是四通八达。
未来的地铁有3号线
金银湖的公交就显得少了些，印象中6条左右的样子，不过由于金银湖的公交进出金银大都走的一条线，所以公交集中优势明显，而且金银湖的小区多以带状分布，公交照顾的比较好（缺点是人多坐不到位置）自驾的话金山大道出来的常青路进市区，在这点上金银湖是有优势的，从金山大道到民航新村的立交进三环也好还是进常青路到市区也好，在不考虑堵车的情况下比后湖是要快很多。地铁金银湖有两条6号线和7号线，但是通车时间还蛮长的
3配套
后湖的商业配套经过这么多年的发展也从当初的什么都没有到现在基本的商业需求还是能满足的，后湖目前有中百仓储2家武商量贩一家（不算百步亭），即将开业好像还有。菜场，餐饮、教育（育才分校等）等都相对成熟
金银湖的商业不违心的讲，目前叫惨不忍睹也不为过，唯独的一家武汉修得数一数二中百仓储（生意还不怎么样），武商没有，菜场、餐饮都几乎绝迹教育方面也差强人意，很多都要借用常青花园的教育资源
4，环境
后湖虽然叫后湖，但是大部分小区是见不到面积过大的水面的，也没什么拿得出手的公园，加上后湖目前是开发期，灰尘和渣子较多。
金银湖的环境不用多说，前面张公堤公园，本身叫处于金银湖湿地公园之中，加上没有污染的湖面，风景和空气都是上上之选，在这点上完爆后湖我相信是争议Z小的吧！
上面也大致的说了哈子两个地方目前的情况，
下面分析：
后湖在整体上是要强于目前的金银湖的，无论是从交通便利性、配套还是位置，有一点也是很多买房者注重的，就是价格，后湖的价格其实楼主是觉得有点虚高的，因为他虽然不错但是还不值这个价（按均价8000），为什么不值呢？
绕回交通问题，后湖虽然是二环，但是到真正的汉口市区（青年路、武广、沿江带）其实还是要花些时间的，相对其他的二环线的地方后湖弱势不少。
对比金银湖，虽然是三环外，但是不管到青年路还是武广或者江汉路，坐公交也好，自驾也好哪怕从沿海洛赛城出发都较后湖要快（金山大道真心快）
金银湖和后湖都有房子。2015年买的后湖，现在房价涨了17000；2016年卖掉金银湖，5年过去，小区成交价和那时候比略涨200[捂脸]。
很多时候，市场就是最好的评判，人不识货钱识货。
这个没有可比性，如果从教育，交通，医疗，商业配套，房产价值等角度来说，作为中心城区已经江岸区的政治中心来说，毫无疑问选后湖，但是，如果你工作的地方在金银湖，那就住附近最好
后湖星悦城好还是光谷保利时代天悦好
题主是否想询问“成都鹭鸣北湖房价会涨吗”？会。2022年5月3日，成都鹭鸣北湖房价价格有效期，2022-05-31-2022-07-09，首开金地鹭鸣北湖房价6月均价21000.0元/㎡，环比5月上升0.0%。
虽然都说后湖的房价虚高，不过吧，买后湖的人还是一拨接一拨，人气居高不下，这样子看的话，那后湖这个区域还是有它的魅力的。不然，也不会有这么多人把钱给咂在这里。
后湖看过了几个盘，有一些自己的看法，出来说说，也是给现在正在买房路上苦苦前进的朋友一些意见参考，少走些弯路，也少被置业们忽悠。仅供参考。
今天给大家说的几个盘都是靠近地铁的，我个人是觉得后湖的交通不太方便。后湖这里应该是汉口唯一没有地铁延伸的地方吧，江汉区有2号线，硚口有1号线，东西湖有2号线的终点站，1号线的终点站也到了汉口北。现在规划出来的3、6、8、21都在后湖这边有站点，3号线年底就要通车了，希望能改善一下后湖的出行情况。
五个盘分别是星悦城，越秀，尚湖，海赋和美联。
位置所下图中的所示。
一、配套
从目前的情况来说，星悦城、美联，海赋的配套比较方便。星悦城这边有汉花的配套，再是附近小区的配套，自己一期也有一些商铺。美联虽然是个新小区，不过旁边就是武汉市中心医院和南国北都，配套不差。海赋靠近鼎盛华城，配套也是不愁。
反而是尚湖跟越秀，目前周边比较荒凉，都是处于待开发阶段。
二、价格
最便宜的是星悦城8800，这个价格是这段时间涨价后的价格，之前更便宜。最贵的是越秀。不过越秀的是精装房11500，贵一点也是自然。
尚湖的均价是9300，也有的户型是过万的，比越秀的还贵。
海赋均价9900.
美联才开盘不久，开盘之前宣传的价格是9300封顶。也许是宣传做得不错，认筹的人挺多，在开盘前两天价格就突然涨上去了，均价9500.
三、交通
公交的话，美联门口的公交稍微多了一点。其它4个门口的公交都不多。等地铁开通了，公交也就坐得少了。
地铁的话，星悦城竟然还是离地铁最远的，走到杨汊湖站要10多分钟吧。
越秀的门口就是地铁，尚湖到地铁站是5分钟。美联下楼3分钟就是石桥站。海赋是7-8分钟就能到地铁。
越秀，尚湖，海赋门口的地铁是3号线，今天年底就能通车。
而星悦城跟美联附近的地铁是6号线，则要等到16年年底才能通车。
四、小区的环境
尚湖跟越秀在塔子湖旁边，能看到湖景。其实小区里面的环境也是做得一般。
美联的这一期小区面积很小，然后旁边是高层的还建房。环境不是太好，估计采光都会有影响。
星悦城这边是自己做了个公园，看不到湖景，看公园也是可以的。
海赋的绿化没多大亮点。
五、学校
美联跟星悦城对口的是同一所小学
越秀在自己的小区里面建有育才分校
而尚湖是说可以蹭越秀的学校，但越秀打出的广告是自己的小区优先入读，那尚湖能不能去越秀读书，就是一个问题了。
海赋一期是有对口的学校，二期的话，现在还没有说是否可以对口。
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