一定会跌！虽然长春没有大规模的投机炒房，但长春商品房也是供大于求的，尤其是在目前建筑业的利润都远高于100%的情况下（发达国家的建筑业平均利润在5~6%，利润最高的商业开发在10%左右），房价早晚要跌，只不过是时间的问题，从上海那样的发达地区波及到长春需要一个过程。
06年的房价也会涨一点，07年下半年就会跌，08年奥运会前一定会大跌的！
2023年房价上涨还是下跌？
2023年的二手房房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势。
主要有4个方面的原因：
1、房地产调整趋势已经形成，不可能再逆转了。
2、各地刚需购房越来越少。
3、受到疫情反复的影响，改善型购房需求也放弃了购房需求。
4、各地正加快推出保障房建设，未来将会有大量的廉租房、共有产权房入市。
自从去年下半年开始，国内房价一直处于调整的趋势之中，而且越来越多的城市房价加入到下跌的队伍中来。
资料显示：10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有58个和62个，比9月份分别增加4个和1个。值得一提的是，一线城市的房价也开始由涨转跌。数据显示，10月份一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%。
为了扭转房地产市场持续低迷的趋势。今年以来，各地纷纷放松了对房地产市场的调控，除了放开限售、限购政策之外，还降低了首付款比例和房贷利率。更值得一提的是，很多地方还给购房者买房补贴，以及放开公积金贷款买房的额度。
与此同时，开发商为了吸引大家买房，更好的回笼资金，也纷纷选择买房送装修、买房送车位等促销手段。但是，所取得的效果并不理想，国内房地产市场依旧低迷。
长春房价已经开始下降了吗?
柳州房价2023年预测，预测有上涨趋势，从国内政策支持的力度来看，房产市场整体向好，目前购房首付比例20%左右，房贷利率4.1%左右，2023年上半年将会释放大量的购房需求，拉动房价上涨，所以关于柳州房价2023房价预测，整体趋势会上涨，但根据区域价值不同，房价增长也会不同，
碧桂园新城之光
碧桂园新城之光，项目房价4600元/m²。完善配套资源教育交通娱乐将汇聚于此柳州市二中、职教园基地，小初高优质教育资源集聚，10万固定高校师生强力辐射，打造了完备的教育体系；以园博园、儿童医院、会展中心一期、广西**的文化产业项目卡乐星球等城市配套设施相继投入使用为标志，新区医疗、商业服务配套、人居环境、公用设施等
华润静兰湾
华润静兰湾，项目房价9300元/m²。周边主要路网通畅，紧靠环江滨水大道，毗邻城市干道桂柳路，沿桂柳路向西可**主城区，向东可通往柳东新区，交通可达性好，近三门江大桥、静兰大桥。距柳州高铁站约10km，距一号线（在建）山水一号站约700米，距轻轨三号线（规划）三十中站约500米。
香颂蔚澜半岛
香颂蔚澜半岛，项目房价5500元/m²。远道集团精工匠造，柳州东创想生活圈大城——香颂·蔚澜半岛，位于柳东新区核心位置，轻轨线和城际线（规划）对亭站（规划）、新柳大道旁。项目占地近千亩，规划建筑面积150万平米，未来约1.5万户，近5万人居住的创想大城。
2022年房价会不会下跌呢？
据报道，过去的一周，长春楼市商品住宅市场成交均价为8540元/㎡。
报道称，上周长春商品住宅新增供应面积为5.56万㎡，环比上涨123%；供应套数562套，环比上涨225%；商品住宅市场成交面积为15.23万㎡，环比上涨1.9%；成交套数为1477套，环比上涨4.1%；商品住宅市场成交均价为8540元/㎡，环比下降0.8%。
从供应量和成交量来看，上周商品住宅供应低位回升，不少楼盘将陆续推出新品，可选择的产品将增多。从成交量方面来看，进入4月份以来，长春周成交量处于一个较为稳定的阶段，市场产品以改善类居多，成交波动幅度不大。
分析人士表示，从区域成交均价来看，本周仅有4个区域成交均价上涨，成交量排行前三南关、宽城、高新北均出现成交均价下降。进入五月，各项目加快推新节奏，长春商品住宅市场目前又以改善型产品为主，“8”字头的成交均价将持续下去。
文章来源：央广网
在明年房价是否会下跌呢？我认为横盘或者下跌的可能性都是有的，并且不同的地方也会有不同的状况。接下来我就说一下我的一些想法。
一.北上广深首先来说说北上广深的房价。北上广深这4个地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就会造成房价高涨。因为这里的房子，是一种稀缺资源。根据供需关系来讲的话供不应求，那这样子价格就是会上涨。这么多年的时间过来了，这几个地方的价格确实已经涨了非常多。一部份的原因是供需关系导致，另外一部分的原因就是炒房客炒作导致。因为房子的价格并不是完全按照供需关系来确定的，他也会在某一个合适的价格上下浮动。而现在这几个地方可能是已经上浮的比较多，有了一些泡沫。并且加上政策的抑制，所以说现在有点涨不动了。到明年的时候，我认为是有一定的可能会下跌的。
二.二三线城市然后再来说说二三线城市的房价。二三线城市的房价不用管明年了，现在已经跌了不少。二三线城市的房价基本上就是被炒房客给炒起来的，因为他本身需求并不是很高。二三线城市的人流量也不是很多，按照供需关系来讲，它本身就不应该涨上去。那今年再出了相关的政策，不给炒房之后，现在房价已经有了大幅度的下跌，为此国家还又出了一个限跌令，不给下跌。到明年我想他始终该跌，还是得跌。
三.供需关系和炒作资金房子的价格主要的因素就是两个，第1个就是房子的供需关系，第2个就是资金的炒作。房子的供需关系，决定它大概的价格是什么样的高度。而炒作的资金就会决定它的泡沫有多大，下跌的时候有多恐慌。
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