长春市房价未来的走势应该会呈现着上涨的趋势，长春的经济发展还是比较不错的，在这边买房子人也比较多，所以后期房价还是有一定的上涨空间的。目前长春二手房的平均价格差不多是9425元平米，从去年开始，这边的房价一直呈现着上涨的趋势，如果你想在这边买房的话，还是比较不错的选择，在售的二手房还是非常多的，你可以根据自己的需要来进行购买。
楼市出现“胀气”，只有推动良性循环，市场才能通畅
许多购房者都对住房公积金缴纳标准非常关注，因为这样有利于对自己的财产进行管理，购房时才能更好的分配公积金款项，那么住房公积金缴纳标准有哪些呢?住房公积金贷款办理流程是怎样的呢?下面就由小编跟大家详细介绍一下。
一、住房公积金缴纳标准
在事业单位与机关单位工作的职工人员，所缴纳的住房公积金比例为百分之十二，其它性质的单位一般在百分之八到百分之十二之间职工个人所缴纳的住房公积金比例必须和单位为职工缴纳的住房公积金比例相同，至于外商企业，应按照市政府相关政策进行缴纳。
二、住房公积金贷款办理流程
1、申请人将所需材料提交给当地住房公积金管理中心，相关人员对提交的材料进行初步核实，核实的内容包括了申请人的贷款期限、贷款金额、信用度等方面，通过之后，申请人会收到一份《抵押物审核评估通知单》。
2、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到规定的机构，评估贷款所购房屋的价值，如果申请人所购的房屋属于经济适用房，可以省去这一步骤。
3.、评估后，申请人带着评估报告等所需材料到规定的机构进行贷款审核，合格的申请人即可自行选择担保方式并办理担保手续。需要注意的是，如果申请人选择的担保方式为抵押加保证，申请人需出具书面担保证明。
4、最后申请人需与贷款银行签订借款合同，并在贷款银行开一个专门用于还款的银行账户，日后应按照规定的还款时间与方式，按时归还贷款本息。
总结：关于住房公积金缴纳标准的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。其实住房公积金缴纳标准并没有大家想象中那么难以理解，只要掌握住房公积金缴纳基础的标准与范围，就能轻松掌握计算方式。
2023年房价上涨还是下跌？
2021年之前的房地产有多疯狂，相信大家都感受到了吧！回想房地产分为三个比较代表性的阶段。
2008年受到次贷危机的影响，全球都陷入到了金融风暴，我国也深陷其中，其中房价出现了倒退，国内为了稳定经济发展央行放水40,000亿扶持基建领域，房地产企业在不到一年时间内注册数量接近10万家。从那时候开始就奠定了房地产是国内经济发展的主要基石，刺激房地产的手段在往后不断地上演。
2014年国内的房地产库存量出现了 历史 新高，如果还不处理房地产企业随时都有可能面临着“雷暴”，那一年再一次的开启房地产刺激经济增长出台的政策有降准、降息、降利率、降低首付、棚改安置化货币政策、提高公积金贷款。在众多政策的支持下，房地产的库存量慢慢地被消化，来到2015年国内重点城市的房地产开始迎来爆发，首当其冲的就是深圳。
2016年房地产迎来了“普涨”，全国老百姓都陷入到了房地产上涨的狂欢当中，认为买到就是挣到，买房肯定不会出现亏本的。同年9月份出台“房住不炒”政策不少人认为房地产就此“垮掉”，结果在2016~2021年这5年时间中，平均房价上涨达到了50%，折算下来平均每年涨幅也达到了10%，为什么政策的调控房价还在持续的上涨呢？
答案很简单，因为买房真的可以赚钱，而且全民步入到了买房挣钱的理念，2016年房地产投资比例85%，17年房地产投资比例75%，如此之高的投资比例，必然的会把房价推高，截止到2021年上半年，市场都还处于极度疯狂的状态，杭州还出现了10万人同时抢房，理由也相当简单新房3.2万元每平米，二手房价格4万元每平米，谁都想争先恐后的去买房。
2021年6月份是楼市的“分水岭”，上半年就像刚刚所提到的杭州这么疯狂，下半年市场出现逐步萎缩，6月份之后信贷范围逐步扩大，市场遇冷的情绪也迅速扩张，不少银行都按下了贷款的暂停键，即便有贷款，放款速度非常的缓慢，贷款利率极其的高，其中惠州首套房利率6.8%，多个城市房贷利率突破6%，绝大部分城市房贷利率在5.5%左右徘徊。
2021年全年房地产楼市调控次数达到651次 其中包含了三道红线、两道红线、二手房参考指导价、限购、限价、限售、限贷、严查经营贷等一系列的政策操控下，房地产迎来了前所未有的大变化。
2021年第四季度平均房价已经跌破万元每平米，2022年1月至4月，全国百强房地产企业销售额同比下降50.3%，拿地资金也出现大幅度的减少。2021年1~4月商品房销售面积39768平方米，同比下降20.9%，其中住宅销售面积下降25.4%；销售金额37,789亿元，同比下降29.5%，从销售面积和销售金额的数据中就可以看出房地产。成交单价在逐步走低。
住户的贷款也出现了负增长，4月份住房部门贷款减少了605亿，同比减少402亿元，换句话来说成交量低了，贷款的金额也少了，又或者说当代年轻人不太愿意给银行打工了。
有经济能力的提前还款房贷，毕竟投资别的东西未必有高于房贷利率的收益，没有还款能力的人也再三考虑要不要购买房产，如果买了还不起，那面临的就是拍卖。
房地产依旧是国内最重要的经济主体之一，如果房地产交易量下降，也就说明了流动资金，大幅度地减少开发商回款能力降低，这对于目前负债率，高达82%的企业来说，随时都有可能面临着“雷暴”。过去老百姓坚定地认为大企业会出现“大而不倒”，结果很多倒下了，后面还有一大批中大型房地产企业也撑不住了。
当前稳住，房地产发展才是最关键的，据相关数据显示房地产拉动超过120个行业的发展，其中包含了建筑材料、装修材料、陶瓷、化工、家电。等众多行业在内，如果房地产能如期销售，那么其他行业的整体销售业绩也可以保持在一个不错的水平。
全国楼市遇冷我们是不是习惯了，但是东北的楼市变得更加的严峻，随时都会出现“问题”。
30~40年前东北是国内的经济主力，很多国企、央企、重工业等相关产业都部署在东北，整体的经济强化，我们认为强化的地方只会继续的强化，万万没想到伴随着时代。其他城市也快速的崛起，如长三角，珠三角区域整体的经济一路高歌猛进，慢慢地呈现出东北“疲倦”的状态。
高库存,楼市出现消化不良。
东北各省会城市纷纷出现救市行动，2018年吉林长春推出购房给予人才补贴，50元每平米农民补贴80元每平米，另外还积极的宣传“本年度原则上不再提供住宅用地”，想象是美好的，但是消费者好像不买，他长春的房价还是迎来了小幅度的回落。
哈尔滨好像顶不住了，发布了16条救市政策，给予不同学历的人群2~10万元的购房补贴，结果成交量依旧没有任何的起色，新房卖不出去，二手房更卖不出去，二手房挂牌量已经突破了10万套大关，如今正在经历有价无市的尴尬局面。
沈阳在4月底将二手房增值税免征5年改成了两年，全方面的放开限购，另外鼓励多生孩子，公积金贷款上限可以进一步的上调至1.3倍，可想而知各种政治的扶持也恢复不了从前的巅峰，老百姓好像变得更理智了，买房还是要再三考虑吧！
东北的楼市出现这种情况，其实我们并不感觉到惊讶，因为在2017年开始，有很多城市就已经陆续出现“阴跌”。观看2020年第7次人口普查的数据，就可以看出东北三省在过去10年时间中人口流失超过1,000万人，黑龙江在过去10年时间中，人口流失超过650万人，人口大量的往外流，是对于购房的需求量也在持续性地减少，那么城市的房子又有谁来购买呢？所以楼市进入到ICU并不感觉到惊讶！
退场成为了重中之重
如果手中一直拽着房产，未来房产的价值将会进一步的衰弱，降价10% 20%甚至是30%都要变现走人，毕竟东北1~4月房地产开发投资金额仅有569亿，同比下滑30%，销售面积和销售金额下滑更是达到了40%。
东北的天气冷，万万没想到房地产市场在这个夏天还是那么的冷。
怎么样才能保持顺畅
在多次会议上都提到要促进房地产市场良性循环，在未来发展的过程中不能出现大涨或者大跌的局面，稳住当前楼市的价格，稳住老百姓的财富。
换个角度去考虑，房价上涨的时候老百姓拼命地追捧，那么房价在下跌的时候老百姓还追捧吗？显然是不可能的，稳住房价，给刚需购房者一定的信心。
2022年房地产市场上半年都处于较冷的状态，第三季度将会慢慢地恢复第4季度相关数据回归到正常的水平，2023年的房地产可能会迎来“稳”的推进。
2022年的房子价格，还会涨吗？
这是我第一次预估房价，这个肯定爆涨，随着美元破7巨大的美元陷阱，造成人民的冲击，人民币一定在这几年内快速的同步印钞，造成房价巨量上涨，可是这要看房地产老板的心态了，在这个房地产老板的心态也爆涨情况下，房价暴涨后国家空房产肯能行很高，估计如果爆涨3个月可能出现巨大爆跌，这个是我对2023-2024年的房地产估计，谢谢大家收看
专家说会涨价的！
但是我个人认为房子涨价的可能性并不高，毕竟买房子的人会越来越少的，哈尔滨2021年待销售二手房大约有十万左右，长春待销售有七万套，沈阳二手房待销售已突破了十五万套，你觉得房价还会涨吗？当供大于求的时候，对于求来说是好事儿。
恒大、万科、万达纷纷降价证明了什么？就2021年而言，房地产行业交易量持续走低，可以说曾经的地产大亨们已经开始跃跃欲试想要低价抛售自己手中的楼盘，但是问题来了，房子降价会带动多少东西降价呢？比如地皮，比如工人的工资，所以硬挺也要挺着，可以不交易，但是不能降价销售。
谁还会买房子？房子可以涨价，但是请问什么样的人会买房子呢？投资的肯定不敢随便购买了，唯有刚需族，所以说购买房子的人群减少了，房子涨价的可能性并不高了，曾经房价上涨是因为三四线的人要来城市生活，扎根，如今你在去三四线看看，还有年轻人吗？
2022年可以买房子吗？我是这么认为的，只要你有购买房子的意愿，也有购房的需求，房子什么时候都是可以买的，但是切记，不能在把房子当成投资的商品，这个商品已经到了顶峰，投资就等于风险，刚需，更换都是可以的。
总结：中科院预测2022年约上涨6.1%，这个上涨就要看资金是怎样的走向了，比如我们的钱，我们的工资上涨，那么商品也会随之增长，否则想让房子涨价太难了，别说东北这三个城市了，现在就是北上广的房子销售也很艰难吧，涨价与不涨价对于我们来说没有什么区别，不过是买套房子度过一生而已。
以上就是关于未来长春房价怎么样？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
