您好，根据汕头市住房和城乡建设局的统计数据，2022年汕头东海岸入住率为90.5%。汕头东海岸地区的住房租赁市场活跃，住房供应充足，价格合理，入住率较高。汕头东海岸地区的住房类型多样，有公寓、别墅、小区等，满足不同消费者的需求。同时，汕头东海岸地区的交通便利，配套设施齐全，生活便利，是汕头市居民的首选住房区域。
汕头市新溪片区润溪府是不是填海的
汕头东海岸并没有不宜居住，相反是宜居的。
就地理位置，南滨新城北海南山，冬冷夏热，不宜久居。东海岸新城划分为新津，新溪，塔岗围三个片区。只有新津片区面内海，新溪塔岗围都是面外海 海风太大。 最宜居的地理位置应该就是东海岸新城的新津片区了，基本上都可以，他们的户型或面正南，东南，西南。如果想要买海景房，建议买怡轩海璟天翡和天合名门二期，这两个楼盘都是面内海而且视线范围内对岸没有煤炭和油桶影响风水，不过这两个楼盘估计要等到房价升到2-3万才卖。
作者：阿蛋
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来源：知乎
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开发商：楼盘是基本已经完工陆续交盘中；楼盘均价在1W15-1.5W；周边设施；一品湾市场、小型商业体在运行中、御海阳光菜市场已经完成；现在在这边日常生活还是OK的；华润商业体也是正在建设中；人流量：现在东海岸路上随时可见车辆来来往往；市场、路人一般般虽说不是密集、不过也因学生这里有了生气；晚上每天吹风的人特别多、天气好的话海边长廊都是停的非常多的汽车；对比南滨路这边；对比东海岸的话、这边就属于比较偏僻了、属于濠江区、自然人流量低、经济也比较差；市内每次要过去路途远不说、都必须收费、特别坑；南滨之前投资还是不积极的、房价变动也没有那么夸张好消息就在说这边有条水下隧道要建设、不过还是很多朋友相信收费一说、此时这条隧道并不能带给这里直接太多价值；转折点就在去年新闻突然说不允许收费一说、这一消息、直接导致那边楼盘暴涨一片足足有2000左右的升值；这边楼盘现在大概一平大概9000左右；我相信到时候正式通车的那个时候肯定还有一波升值目前南滨路也在陆续建设中；但是对比东海岸、肯定是没有这边发展快的、目前明年亚青会将至、也会在哪里举行、势必会带动那边经济的；有钱投资肯定是好的；成本比较低一些；如果现在投资东海岸成本是会比较高的、毕竟东海岸已经慢慢过了那段最高投资汇报的时期了；
汕头东海岸为什么发展不起来？
是填海的，润溪府由汕头市润弘地产发展有限公司实力打造，是献给汕头龙湖的又一个钜惠之礼，项目位于东海岸新城韩津路11号。润溪府建筑面积为280106.10平米，占地60551.20平米，使用率高，容积率低，只有3.50。小区环境优美，绿化率高达35.00%，给人愉悦的居住体验。项目规划共有1836户户，栋数情况为11。润溪府强大的产品以及成熟的配套在龙湖是非常能打的。以下是润溪府的详细介绍内容，看完这篇资讯再决定买不买也不迟。
汕头吉屋君本期给大家介绍汕头龙湖的一款楼盘，很多刚需置业者都在关注。这个楼盘就是润溪府。项目位于东海岸新溪片区，是片区的首发项目，项目为1期开发，总占地达约6万㎡，建筑面积约28.7万㎡，整体容积率约为3.50，绿地率达到约35%，而且是纯住宅用地，居住舒适度非常高。规划有11栋高层住宅纯居住社区，其中高层7栋、小高层4栋。主力户型是建筑面积约97-148平米的三房及四房，总户数约1836户。项目外部沿河、海景及内部花园环绕布局，悉心演绎空间美学让每套房子都拥有多重景观；内部采用“六横一纵”格局分布，同时园区规划了纵横两个大花园，均好性强。
润溪府户型解读
有些朋友会更关心润溪府的户型怎么样。在户型方面，通风效果好，让业主能生活在一个空气清晰的环境中。此外，采光能力也毫不逊色，能保证日间在室内不需要开灯，长期居住在这样的房间是有助于身体健康的。
对于润溪府的方方面面详细内容，吉屋网小编都已为大家呈现出来了。润溪府目前单价为12000元/㎡起，在龙湖拥有绝对的价格优势。选择润溪府，满足您的买房需求，实现您对家的美好期许。
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主要原因是年轻人口的流出以及房价的高涨。
汕头西区的核心位置的房源：
江南梅湾：项目刚面市不久，占地约95亩，由9幢15-29层高层住宅组成，打造梅溪河畔景观住宅，户型面积段为38-129㎡蝶式户型。目前已对外开放咨询。
华悦春天：联泰地产进驻汕头西区的首个作品，打造18㎡优+公园住区。项目由6栋17-29层高层住宅和首层商铺组成，户型面积段为72-145㎡二至四房户型。目前，展厅中心及样板间已开放。
双悦湾：项目是中国金茂进入汕头的开山力作，总建筑面积约17.5㎡，推出约83-167㎡户型，目前项目还未正式面市，在汕头万达广场设立了展点提供给置业者咨询。
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