楼板开裂漏水修补方法：
1、表面修复法
楼板裂缝较小的情况下，可以使用表面修复法。先把楼板平层面清理干净，再用毛刷在裂缝位置铺上薄膜材料，接着间隔3~5分钟左右，再刷涂环氧树脂或树脂浸渍。而且涂层的厚度要在一毫米左右，接着用1:2的水泥砂浆刷涂整个平面。
2、注入法
注入法可以在裂缝位置较小，但楼板厚度较深的位置使用。可以用黏度低的环氧树脂进行修补，把它注入到楼板内部。先把楼板表面清理干净，然后把楼板裂缝处凿成V型并浇筑细石砼，再添加2%~5%的水泥砂浆，还有沥青以及树脂砂浆。并且在楼板的两边布置钢筋，最后做养护处理。
3、浇筑充填法
浇筑充填法要先把楼板表面清理干净，接着把楼板缝隙切割成5毫米至8毫米的V槽，再把钢筋铺设完成，并且钢筋嵌在墙内的四边5厘米左右，然后用细石混凝土在楼板上浇筑，并且浇筑的厚度要在5厘米左右。
楼板出现裂缝的原因
1、由于房屋混凝土收缩引起
如果是因为房屋混凝土引起的楼板开裂现象，表面一般都是穿性裂缝，裂缝中可能会出现渗水的现象。一般来说，这种裂缝是比较普通的。如果是在房屋墙角形成了四十五度的斜裂缝，虽然这样的裂缝对房屋的安全没有什么影响，但是会大大的降低房屋的使用寿命。
2、建筑在施工初期因养护不当由温度引起
在建筑初期，如果施工不但或者养护不当，也会造成房屋出现裂缝了。而这类的房屋裂缝一般都是蜘蛛网状的。因为这样的裂缝很密，所以会导致混凝土的材料质量下降，从而影响房屋的承载力。
楼上漏水楼下如何补漏
楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。
楼房漏水漏到楼下怎么解决
楼上漏水楼下补漏的步骤有排查漏水点、排水管接口漏水、楼板防水漏水、水管漏水。
1、排查漏水点
首先查看楼下哪里漏水，然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法：用干净的布擦干天花板上的水渍，然后拿干的纸巾贴在天花板上面，如果楼上地面是干燥的，楼下还是漏水，说明是水管破裂了。
2、排水管接口漏水
先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的，如果确定是这些地方松动导致的，就直接在管道周边用防漏胶在周边填补上就搞定。
3、楼板防水漏水
如果是楼板的防水没做好漏水了，建议找专业的防水补漏的公司做，同时让楼上业主把漏水的关水晾干，然后修补好楼下漏水口，再做好表面防水涂料。
4、水管漏水
一般水管漏水的概率不高，但如果发生了，也是最麻烦的，要敲掉瓷砖更换水管，然后重新做好防水。
楼上漏水楼下如何维修
1、要搞清楚房屋的建筑了多少年，然后在做相应的维修处理。如果是新房的话，出现漏水，基本上是材料出现了问题，有必要进行翻新。而要是老房子，则可能是裂缝引起的，要根据实际情况进行维修。
2、在漏水的地方进行卫生上的清洁，不可存在较多的污渍。接着，在找到引起漏水的原因是什么，再准备好补漏所需要的材料。
3、对于出现漏水的区域，需要做防水上的施工，将裂缝给修补好。为了确保再次漏水，可以选择在施工的时候，额外再做一层附加层，这样带来的安全性更高。
厕所漏水到楼下不砸地砖解决办法如下：
方法一：渗透性防水剂
适用范围：适用于防水层破损——这种方法操作最简单，但是寿命较短。基本上三五年就需要重新做一次渗透防水。
施工方法：购买渗透性防水剂，兑水后倒在地板上，喷在墙面上，刷在管道接头、瓷砖缝隙、地漏等处。等待渗透性防水剂自然晾干，24小时后将瓷砖上的果冻状防水剂清理干净即可。
方法二：塑钢泥
适用范围：适用于接头防水层损坏或下水管破裂——去楼下看看他的天花板，如果天花板是这样的，证明接头处防水层破损
如果天花板看不到渗水点，下水管滴滴嗒嗒漏水，则是下水管破裂。
施工方法：购买塑钢泥，如果是接头防水层破损，则把塑钢泥抹在相应的下水管道附近——比如马桶周围、地漏周围、洗手池竖管周围等。
方法三：高温注浆防水
适用范围：由于楼体形变导致防水层破损——从楼下可以明显看到天花板上的裂缝（如果是墙壁漏水，在墙壁上也能看到缝隙）。楼板变形后，原有的防水层受到外力的拉扯，就会产生缝隙。
施工方法：购买高压注浆机和聚氨酯防水材料，利用注浆机将防水材料打入缝隙内——普通用户不好操作，而且注浆机价格不菲，可以找专业人员。
确定一下渗水原因是地面渗水还是管道渗水，是上水管渗水还是下水管渗水。没有太好的方法，只能少用水，慢慢观察：不用水的时候也渗水，十有八九是上水管坏了，这个时候只能砸砖。不用水的时候不渗水，稍微一用就渗水。多是因为下水管坏了，此时不砸砖即可解决。如果大量用水时（比如洗澡）才渗水，多是因为防水层破损。如果情况不严重（达不到滴水的程度），也可以不用砸砖。
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