石家庄是河北省的省会，位于河北省西南部。石家庄的经济发展迅速，旅游资源也很丰富。那么石家庄的房价高不高呢？石家庄都有哪些新开发的楼盘呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。
石家庄最新房价
石家庄的房价是国内比较高的，每平方米几乎都在一万元以上，高的达到20000元/平方米以上。桥西区的均价大概是16966元/平方米左右，长安区的均价大概是16695元/平方米左右，裕华区均价大概是16630元/平方米左右，栾城区的均价大概是11200元/平方米左右，新华区的均价大概是16400元/平方米左右，鹿城区的均价大概是11000元/平方米左右。地段越好的楼盘，房价也也越高。
石家庄最新楼盘信息
1、 新兴花语原乡
项目地址：新华路与昌盛大街交叉口西行800米路北(果岭湾对面)
开发商：石家庄联新房地产开发有限公司最新开盘：2018年09月22日物业类型：住宅容积率：2.50产权年限：70年绿化率：60%规划户数：4836物业费用：1.2元/m²/月供暖方式：集中供暖建筑类型：板楼占地面积：340,667㎡建筑面积：980,000㎡2、 远洋晟庭
项目地址：和平路与翟营大街交口北行500米路东
开发商：石家庄远乾房地产开发有限公司
最新开盘：2018年08月18日
物业类型：住宅
交房时间：2021年10月31日
容积率：3.00
产权年限：70年
绿化率：30%
规划户数：767
物业费用：3.15元/m²/月
供暖方式：集中供暖
建筑类型：板楼
占地面积：69,636㎡
建筑面积：223,200㎡
3、让山
项目地址：南二环沿线与上庄大街交口南行300米路西
最新开盘：2018年10月31日
容积率：2.00
产权年限：70年
绿化率：35%
规划户数：542
建筑类型：板楼
占地面积：426,666㎡
建筑面积：66,000㎡
文章总结：以上就是小编为大家介绍的石家庄的房价以及最新楼盘信息，希望可以给有需要的朋友们提供参考。
2017房价走势 京津冀一体化石家庄何去何从
房价上涨、频繁加息凸显公积金优势
石市公积金贷款比去年增长50%
来自石家庄住房公积金管理中心的数据显示，截至今年11月底，全市(含省直、铁路系统、各县市)今年新归集住房公积金18.04亿元，提取住房公积金11.36亿元，分别比去年同期增长8%和13.59%。今年共发放公积金个人贷款4754户、8.16亿元，完成全年发放计划的136%，分别比去年增长43%和64.47%。
“从市区情况看，截至目前共发放公积金贷款5.9亿元，比全年同期增长了50%左右。”石家庄住房公积金管理中心信贷科负责人表示，出现这样大幅增长是由于今年石家庄的房价上涨较快，同时五次加息让普通的商业贷款成本提高许多，所以只要符合条件的市民，都选择了使用公积金贷款。
从使用流向上看，用于经济适用房的大约为1亿元，二手房大约为5000万元，其余都是用于购买商品房。从贷款额度上看，平均在17万元左右。从贷款时间上看，平均年限为16.24年。
石家庄公积金管理中心今年还继续扩大了住房公积金制度的覆盖面，提高缴存基数和比例。目前，已将正定等9个县市财政供养人员纳入公积金体系。其余9个县市，将在明年纳入公积金体系。
2007年建设经适房56万平方米
来自石家庄房管局的消息显示，今年以来全市共完成经济适用房(含集资建房)开发建设56万平方米。为了确保这些房源供应给最需要的人群，石家庄房管局根据全市低收入家庭住房调查情况，将经济适用房和廉租房的供应对象确定为“家庭人均可支配收入标准在统计部门认定的家庭人均可支配收入标准的0.8倍以下”。在安苑小区一期和柳阳佳园两个经济适用房项目的销售中，有关部门严格把关，1457套住房全部供应给符合标准的无房低收入家庭。
为了确保明年经济适用房项目得到落实，石家庄房管局在反复论证的基础上确定了明年经济适用房的建设计划：项目5个，建设面积70万平方米以上。
2008年购建廉租房844套
在廉租房方面，今年，石家庄房管局继续执行廉租住房租金补贴为主、租金核减为辅的政策，完成了人均居住面积15平方米以下低保家庭廉租住房租金补贴的发放工作。市区共补贴1030户、2773人，补贴面积3.45万平方米，补贴金额172.2万元；市辖18个县市共补贴402户，补贴面积1.1万平方米，补贴金额17.6万元；租金核减9户，核减金额6564元。
今年以来，有关部门已在安苑小区项目中配建了60套廉租住房、约3000平方米。另据介绍，廉租房的建设日前已经开工，将逐步推进，达到实物配租率25%的要求。按照计划，明年将购建廉租住房844套、4.2万平方米，其中经济适用住房项目中配建154套、7700平方米，购置存量房690套、3.5万平方米。
目前，石家庄已经根据国家和省有关要求，落实2008年廉租住房保障资金，将土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益全部纳入到财政专项资金，实行专户存储管理，根据每年补贴资金和建设计划进行拨付。
◎民声
小产权房的出现是高房价的并发症。这几年国家出台了很多对房地产宏观调控的措施，并没有完全抑制房价的不断攀升，小产权房的出现恰恰满足了大量中低收入者的需要。从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。
———作者：亲新乐园
石家庄房价跌的几率很小，因为炒房的不太多，而且像石家庄这样的二线城市这样的价格很正常，还是稳中有涨。如果买房就想自己住的话，还是趁早买。
———作者：61.182.1.*
最近，房价好像不动了。是好现象吗？是要跌了吗？我看不然。中国人的传统观念———年底收钱，银根紧缩啊。谁家年底了还把家底掏空买个盖半截的房子？石家庄不能和人家一线城市比，那边有炒房的。大家还是平常心，别想着投机，顺其自然。规划好自己的理财计划，该买就买，该贷就贷，住舒服了就成呗。
———作者：124.236.110.*
根据历史经验，没有买房子的都亏了。咱们有些老百姓相信一部分专家说房价要下跌，因而等着下跌后买房。结果，房价没跌反而涨了，吃了大亏。您买房是自己住，又不是投资，多花一万少花一万并不是太大问题，关键是房子合适自己。况且安居才能乐业，您买房后，就可以安心从事自己的事业了。
———作者：121.29.8.*
石家庄的房价走势要随国家的大趋势走，政府现在在打压房价，全国的房价都是一个模式，只不过是起点高低问题，石家庄的房价起点本来就低，但随着政府的动作，近期不会大降，也不会猛涨，我认为只会涨不会降，只是幅度问题。
———作者：我们都是两面人
◎权威
“大石家庄”初具雏形
田建华(石家庄规划设计院总规划师)
从规划上来说，今年全市的房产开发基本依据规划进行，在建设“1+4”组团方面，应该是发展步伐较快的一年。随着槐安路向东向西延伸，东南分区依旧是城市开发热点，西部山前区域也有不少楼盘开盘，许多市区的购买力向这些区域转移。随着“1+4”组团城市格局的形成，人们的居住理念将发生变化，“大石家庄”初具雏形。
和谐社会需要有一定的物质基础支持，面向普通百姓的经济适用住房和廉租住房供应应是其中很重要的一方面。今年石家庄的房价应该说涨得有些快，对低收入群体来说，房价有些不可企及。同时也应该看到，今年石家庄在保障性住房供应方面做了大量工作，按照有关规划，明年将继续扩大廉租房和经济适用房的供应。土地、规划等方面也将优先安排，从制度上予以保证。
明年的房价应该总体趋稳，个别价格过高的楼盘可能出现价格波动。明年政策对保障性质住房的倾斜以及供应量的加大，将对房价起到一定的平抑作用。
投资性购房是房价的主要推动力
王重润(河北经贸大学金融学院副院长)
今年石家庄房价涨幅不小，价格攀升迅猛。但应该说，作为省会城市的石家庄，原来的底子较薄，今年的房价高企，总体还在理性范围内。今年房价上涨的同时，开发商之间的竞争压力也在加大，许多中小开发商的日子并不好过。五次加息、第二套房贷首付比例提高，这些宏观调控在一定程度上收缩和抑制了一部分需求。
石家庄未来的房产市场来自宏观调控的压力明显增大。但是，房价出现南方城市那种绝对价格下跌的可能性不大，可以预计的是增幅会下降。“货币紧缩”政策对未来市场的影响是显而易见的，中小开发商很定会面临生存压力，不过对于整个开发市场而言，优胜劣汰之后能提高整个市场的效力。
第二套房贷政策的作用中未来会显现，尤其是对投资性购房有明显打压作用，因为这一部分是房价上升的主要动力。这一政策对购房需求将有明显的区分，自主性购房还是有充分发展空间的。另外，明年国家加大了保障性住房的供应，这也势必有效区分供需层次，间接起到调控房价的作用。
石家庄房价会降到1万吗
“京津冀一体化”对于石家庄来说是一场难得的机遇，同时石家庄也面临着很大挑战。石家庄作为省会城市，作为一体化成员，一些项目已经开始以“京津冀一体化”来支持房价上涨的一大卖点。那么石家庄的房价真的在2017年会有很大涨幅空间吗？那么2017年石家庄房价走势如何呢？
一、对楼市有利影响
1、在京津冀一体化的背景下，北京市区的产业和功能不断的向外纾解，同时缩减辐射范围，这一来对河北是一个巨大的发展机遇。在产业转移和功能向外纾解过程中，会给省会石家庄带来大量的企业和人才，增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激对房地产市场的发展。
2、随着石家庄到北京的交通越来越便捷，近几年省会石家庄出现了一批特殊的人群——“京石候鸟族”，所谓的“京石候鸟族”就是指那些在北京工作，在石家庄买房的那类人群。这类人群的出现的直接原因是北京的高房价让这些白领们望尘莫及。由于京津冀一体化，省会石家庄将加大对高新技术产业和功能的引入，而这类人群就可以在石家庄买房石家庄工作了，再也不用两地跑了。
3、“京津冀”三地社会压力有效缓解。对于河北落后现象，可能会随着三地协同发展势头而等到潜在帮助，有效推进城市化发展进程的步伐。从而对楼市产生拉动影响。
二、对石家庄房价影响需要长时间过渡
1、从地理位置上石家庄距离北京300公里。北京辐射到石家庄，距离有点远，中间需要有保定作为承接城市，而保定在承担北京的产业转移相对比石家庄要好。
2、石家庄和京津地区经济发展落差较大。京津地区产业凝聚力强，很多优势产业都落户在京津地区，经过多年发展，京津地区“空吸”了石家庄的资金、技术、人才等多种要素资源，从而造成京津的经济实力远大于石家庄。
3、石家庄优势产业中高能耗、高污染、低附加值的传统产业居多， 这些产业之间独立性较强，相容性较低，给京津冀的一体化协同发展带了很多困难，石家庄经济迈开大步伐需要时间。
4、石家庄相对封闭，未能共享京津开放市场，且承接京津的产业转移能力相对较弱。经济发展资金主要依赖自筹资金，国内贷款、利用外资和其他资金来源较少。主要依靠自我积累发展。
5、石家庄劳动力水平相对较低，缺乏高技术人才和管理人才。石家庄劳动力资源丰富，但总体水平较低，劳动力大多来自农村，大部分只能适应体力劳动和低水平的技术和管理劳动。如果承接一体化高端产业还需要高层次人才的引进。
6、首都经济贸易大学发布的《京津冀蓝皮书》直接指出，“多年的京津冀区域合作中，河北始终是保障京津的服务角色。”北京多年的“虹吸效应”形成了河北省环首都贫困带。天津市要打造中国北方经济中心、环渤海地区经济中心、中国北方国际物流中心、国际港口城市，在产业发展和港口建设上处处“挤压”河北，制约了河北城镇体系的建设，尤其是大中城市在沿海的布局和发展。
7、河北省人均GDP为38716元，不足北京、天津的一半人均财政收入仅为北京、天津的1/5左右。此外，在社会保障和公共服务等方面也都存在较大的差距。这样对对整个房价的拉动尚需时日。
三、2015年石家庄房价走势
以上数据来源数据监测中心，仅供参考。
2015年石家庄房价涨幅一直很平稳，进入6月以来涨幅稍有加快，但整体看石家庄房价一直在平稳中过度，没有受京津冀一体化的影响，涨幅缓慢。那么2016年石家庄房价会随着一体化的推进，房价有可能出现小幅涨幅，但是不太可能出现暴涨情况，对于想在石家庄投资住房的购房者需要谨慎考量，由于受整体库存的影响石家庄在去库存的压力下房价不可能出现大起情况。
（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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会。根据查询石家庄房价相关资料得知，石家庄房价会降到1万。2021年石家庄楼市迎来了一轮降价潮。由于价格“腰斩”火到热搜的两大公寓项目，一环边价格降到了6500元/㎡，二环边低至5800元/㎡。
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