城阳房价不会降的，我是二十一世纪房产杨霞，大型仓储CBD超市要进驻上马，当地政府会利用这个契机，在上马打造青岛北部超大型商业中心，这种情况下那里的房价势必要突破性上涨，我们店现在出口加工区内人流量较大的一些网点商铺和公寓楼都卖到了三万左右，城阳其它地方的价格，根据地角不同，价格差别也很大，地角不大好的，不靠主干道的地方或者周围环境不好的价格就很便宜，也就五六千左右。像市区一般的房子一般的8千到1万六七不等，档次比较高的网点，别墅，公寓楼能有个3万多。如果您想购买城阳房子，最好不要购买地角偏僻的，因为那样虽然一时便宜但是上涨空间不大，如果您需要可以到我们店，我会为您提供详细的房源信息，包您买到称心如意的房子。
青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没？
城阳这几年经济有了相当巨大的发展，整修了不少主干道，地铁也马上就要修道城阳了，在加上大规模的旧城改造，城阳的房价也是节节攀高从不到三千每平涨到现在的六七千到两三万每平，有的人流量大的商铺甚至都到了三万五六了，不过不同位置的房子，价格差别也很大啊，除了房子本身质量好坏，主要就是看位置、交通、周围的建筑设施、和发展潜力等等。像那种地理位置不好的，不靠高速并且离市区较远的偏僻的地方或者小区周围环境不好、管理差、安全系数低的价格就很便宜也就五六千左右吧。像市区周围的房子一般的8千到1万五六不等，像交通非常便利、周围环境优越的大型别墅、网点、写字楼能有个3万多吧，不过个人觉得就城阳这个区来说，城阳市区升值潜力已经基本饱和，没太大的升值空间了。
我觉得城阳最有升值潜力的地方是河套、上马那边，像出口加工区这类地方，第一，那边地理位置非常优越“河套，犹如镶嵌在胶州湾海岸线中央的一颗明珠。桃源河和大沽河从中穿流而过，环胶州湾高速和正阳路横贯东西，流亭国际机场和青岛港近在咫尺，优越的地理位置为河套的发展插上了腾飞的翅膀。”第二，对于出口加工区的经济发展政府大力扶持，不断对外进行招商引资。城阳区委、区政府，河套街道党工委、办事处坚持“一切服务出口加工区、一切依托出口加工区”，团结拼搏、抢抓机遇，各项事业取得突破发展。“在2007年一年中，街道完成税收收入8398万元、地方财政收入2627万元，分别增长21%和23.3%。实现社会生产总值22亿元，增长27%。辖区内进出口总额达到3.9亿美元，增长31%！！”这为河套的快速崛起注入了强大活力，加快城市化进程、优化出口加工区周边环境，成为街道工作的重中之重。街道先后投资十几亿元，构筑起五横两纵的城镇主干道格局，公路通车里程达每百平方公里300公里，从城阳区最落后的街道一跃跨入全区先进行列。各类地下管网日益齐备，日处理污水能力2万吨的污水处理厂投入使用，开源热电、新奥燃气等项目顺利投产，为工业发展、居民生活创造了良好的条件。
河套街道特色城市形象逐步树立。以蓝河路为中轴，由南向北依次布局引进四星级鑫澳大酒店、加工区生活服务区、利客来综合服务项目、天一人和广场和泽惠广场等高档商住楼宇。着力塑造湿地景观，420亩大沽河景观生态公园、万亩生态林基地已成规模。城镇的功能不断完备，吸引力、亲和力逐步增强。
据了解，在青岛出口加工区，被允许入驻的企业，"低碳"是必要条件，污染项目一个都不要。早在青岛出口加工区酝酿筹办阶段，就确立了"建设资源节约型、环境友好型经济园区"的理念，制定了包括产业发展方向、土地利用、环境保护、基础设施等在内的总体规划，园区的清洁能源使用、污染物集中处理及排放途径、环境容量和对周围环境影响程度等，都进行了充分论证和评价。这种低碳环保行为无疑有给周围居民的生活环境有力的绿色无污染的保证，肯定吸引人们去周围小区买房子或者进行投资！
你可以去看看新闻报道什么的，关于出口加工区的新闻很多，我很看好哪里啦~~O(∩_∩)O~
青岛哪些区域房价一路狂飙？揭五大保值版块
每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步，但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，青岛楼市也在不断复苏回暖，近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地，使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，快看看你家附近涨了没？
楼市利好，买房趁早，已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？
现在是青岛人最好的买房时机吗？
政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的买房者；另一方面，央行自15年来四次降息降准，对于买房者来说，减轻了付款压力，买房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。
好的买房机已来到，但在青岛哪个区域买房？相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛，城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。
土豪扎堆的富人区：崂山区
9月均价：22402元/平米
作为青岛房价最高的区域，崂山区几乎全线楼盘过万，麦岛、石老人区域房价均超3万，是富人扎堆的黄金地段，空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善，类似如金地悦峰、保利漫月山（房价 户型 二手房 租房）等地王项目也是诞生在此，多为改善型高端楼盘。
青岛市核心：市南区
9月均价：20578元/平
市南区处于南部沿海一线，五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区，也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展，市南区的房价也是居高不下。
最便宜宜居：市北区
9月均价：14820元/平
市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上，曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，台东商业繁荣，与市南区比邻，生活便利，成就了市北区得天独厚的宜居环境，收到众多买房者的关注，同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力，让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。
最得天独厚：李沧区
9月均价：10687元/平
随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张，核心城区的经济总量、财政收入大幅上升，城区面积扩大，市区北移，李沧区逐渐成为青岛的中心城区，区位优势愈发明显。同时，随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地，李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台，日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注，万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻，李沧区未来的发展值得期待。
青岛港附近新增长极：四方
9月均价：12013元/平
四方的发展受限于由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但自从并入新市北后，地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势，便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力，也吸引了越来越多的购房者前来置业，未来四方的发展将不可限量。
新城崛起：黄岛开发区
9月均价：8776元/平
作为青岛市的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔，两个区域隔海相望，也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位，黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下，迎来崛起的契机，成为西海岸上青岛市的另一核心城区。
逃离主城区：城阳区
9月均价：7969元/平
随着人口密度增大，社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，买房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后，城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁，净地将陆续腾出，环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。
以上是青岛六区的最新房价。
（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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“我现在买房合适吗？会不会我刚买完，房价就跌了？目前楼市到底是个什么状况？”相信这是很多人的疑惑，下面小编来为您解答。
9月18日，国家统计局发布了《2015年8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对8月全国70个大中城市新房和二手房房价进行分析解读。其中，青岛8月新建商品房环比持平，未升也未降；二手房均价环比7月上涨了0.2%。
据网上房地产数据统计，8月青岛新建商品住宅共成交11365套，环比7月份的10345套上涨9.83%，楼市成交额攀升“逆袭”成功，回暖态势不言而喻。业内人士称，房价波动，上涨或下跌在所难免，但短期内暴跌的情况估计不会出现。对于购房者来说，无论是自住、改善还是投资，都希望自己买的房子能够升值，而不是贬值，所以选择具有升值潜力的区域楼盘几乎成为一种共识。
那么，青岛升值潜力区域都有哪些？查看2015年前8月青岛一些区域房价走势发现，这些版块的价格整体呈上涨趋势，未来或成青岛买房保值区。
市南区：8月均价20567元/㎡ 价格涨幅0.01%
远洋公馆楼盘：均价16800 元/平方米
项目目前在售3、4、6、8号楼，多层洋房，主力户型280-460㎡。另外还有2套特价房在售，3号楼1-1201户，户型316.87平，原价1020万，惠后价格889万加30万团购，8号楼王1-102，面积338.25平，原价1200万，优惠后价格1060万加30万团购（再额外赠送110平地下夹层与车库一个），以上价格还需缴纳30万电商团购。
中城嘉汇楼盘9月28日将举办新品发布会。预计9月底加推楼王，3#两单元两梯三户，为87㎡、92㎡两居及95㎡三居，8#两单元一梯两户，户型为92㎡两居及150㎡四居。在售1#、5#，户型为87-94㎡两居及95㎡三居。均价16500元/平。项目共13栋，1-8号楼是高层，9-12号楼是小高层，13号楼是多层。
市北区：8月均价14806元/㎡ 价格涨幅0.21%
中广宜景湾楼盘：均价16000 元/平方米
中广宜景湾楼盘目前住宅1-6号楼在售，主推1、2号楼，团购优惠1万享96折，主力户型158、97平的两个户型，惠后均价16000元/平。
新都心苑楼盘：均价10000 元/平方米
新都心苑准现房在售，目前团购优惠正在进行中，其中1-2层和顶层是2万享9折优惠，其他楼层都是2万享92折优惠，惠后均价10000元/平，目前主推户型是86-88套二、127套三，都是分布在1、2号楼上。
李沧区：8月均价10674元/平方米 价格涨幅0.15%
适园雅居楼盘：均价9500 元/平方米
项目8月份起推出18套特价房，价格低至85折。18套特价房中，户型以99、103、104平户型为主。其中，14号楼4套85折特价房，99-108平，最低8490元/平；1号楼和2号楼有14套9折特价房，户型是103平和104平，最低8555元/平。项目现已陆续交付，预计2015年9月底一期全部交付。
越秀星汇蓝湾楼盘：均价8600 元/平方米
现每周推出十套特价房，其中建筑面积为85㎡的套二总价67万/套起，每套劲省8.9万。在售二期1#、2#、3#、6#楼，均价8600元/平。其中3#楼为2个单元，1梯2户，共29层。二期共10栋楼，主力户型面积是85㎡、88㎡、118㎡。现在样板间和园区景观均已开放。
城阳区：8月均价7975元/平方米 价格涨幅-0.14%
领秀·珊瑚湾楼盘：均价5500 元/平方米
楼盘项目9月7日加推69号楼，一梯一户，125平套三和139平套三两种户型，均价5500元/平左右，边户稍贵均价5700-5800元/平。目前项目在售68号楼、70号楼、71号楼、72号楼、73号楼，68号楼均价6000元/平，只剩2套房源；71号楼共125平套三、139平套三两种户型，均价5000元/平，125平套三剩余房源分布于4层以下，139平套三剩余房源分布于14层以上；70号楼为80平户型，72号楼、73号楼为90平户型，均价5500元/平。高层团购享96折优惠，还可享受0息首付贷。
智慧之城楼盘：均价5000 元/平方米
该楼盘项目三期在售，以高层为主，103-105#、105-111#为高层，18-24层，户型70-80平套二为主，均价5000元/平-5500元/平；106#107#为小高层，9层，户型为87平小套三，均价6000元/平；91#99#为多层，6层，户型为89平小套三、117平套三，均价6500元/平；别墅均价9000元/平，户型有140平和170平。
黄岛区：8月均价8698元/平方米 价格涨幅-0.61%
银盛泰浪琴海楼盘：均价6500 元/平方米
该楼盘项目现在高层21号楼在售，主力户型为75平套二和85平套三，均价6500元/平。除此之外，购房优惠是团购交4000元可享受95折优惠，17号楼认筹交5000元可享受优惠5万元。
绿岛印象·欣苑楼盘：均价8300 元/平方米
目前楼盘项目准现房在售，预计2015年12月交付。1#西单元共约108套房源，目前在售套三房源较多，均价8300元/平。户型建筑面积为91平两居室和117平三居室。2号楼目前剩高层房源较多，均价8200元/平。总价约75万/套起，楼盘项目最高享交1千减总房款6万的优惠活动。现与独家团购每平优惠200元。
以上是青岛房价的相关知识。
（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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