对于简阳房价,我全面分析一下。我都关注几个月简阳的房价了，刚在10大花园买了一套。我所说的简阳房价仅限于 2010年11月初 。房价因素很多，地段，面积，楼层等。大体上是小户型：3500-3800每平米，大户型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新开盘的都在4000以上。 具体情况如下：电梯公寓一般从四楼开始上升一层每平米多10-20元。 香港城二期小户型3650每平米，大户型3400每平米。10大花园只有门面可买了，可以在网上看有没有要转让的。江水弯均价3700每平米，可售房不多了。东湖胜景还有几套80多平米的，3335元每平米。国际外滩有几套104平米的，一共340000元。碧水云居只有129平米的，楼层不一样价格也不一样，在38万到39万之间，10月30号还是2999每平米，两天后就要3080每平米了，这已经是河东最低价了。国税局旁边的别墅户型在3800左右。海上花园和公园映象都在3700左右。还没开盘的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因为后开盘的地价买得太贵了。简阳城区周边也有低于3000多每平米的，不是电梯公寓的。其实你可以在网上找简阳要转让的房子，也可以去中介，买转让的房子有很多还是新的，有的还在修呢，转让房价在3000出头，算下来还是比直接到售楼部买少3到5万元，而且房产证上也没有其他人的名字，更名费是2000元由卖家出。如果转让房已经签了正式合同，那怕房子是新的，也只能当二手房买了，那就不是更名了是二手买卖，转让费2万多元由买家出。 以上信息都是我亲自一家一家的问的，真实，也有房价低的，要么是经过08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大户型尾盘。3000以下的河东是没有的了，河西有，但很少。 简阳和金堂交界处正在修四川最大的飞机场，成安渝高速，成渝高铁都从简阳过，而且简阳到成都段（成安渝高速）是中国西部最大的道路双向8车道，设计时速120，到成都只要半小时，成都新绕城高速要经过简阳养马，我同学在养马，他家和土地都被工业园占了。自己想想简阳的房价发展趋势，国家调控只能防止一线大城市房价过快上涨，要买房的人太多，但土地有限，供不应求，金钱每年都贬值，现在不买房以后想买都买不起了。5年前猪肉5元一斤，现在10元一斤，现在30万的房5年后至少60万，因为这样算房价1分钱都没涨，仅与物价吃平。我都是从成都炒房团手上买的，3100每平米，94平方。还是比售楼部买便宜4、5万。现在能给首付就快买了，最贵的房贷15万时间20年，一个月也就700多元，20年后700元可能只当现在的300元了，少抽几包烟少喝几杯酒就还了。中国人口太多，人口城市化低，20年内不会像美国那样发生次贷危机。还在等房价降的自己多看看房产供求关系的文章。 还有不清楚问我QQ：363450905
四川省简阳市房价
现在离市区远点的，比如说西门上的阳峰，阳晨刚开盘时候1500多，交房那会要差不多1800多，现在阳晨后期的要2000左右了。
市区里面比如香港城开盘已经2000多了，到后期肯定还会涨。
还有城外，河东，就是新城区那边，也差不多要2000多点了，现在都在涨。
而且据说现在简阳的区号已经要改为028了，意思说肯定要跟成都接轨了，这下房价肯定更是跑不脱的要涨了。反正肯定是买得越往前房价肯定会更低的。
房价这东西，政府和房地产商都控制到的，只可能升不可能降的，就算是地震之后降了一点，但是没多久时间都又马上涨起来了的，所以要买肯定要趁早的。
看你要买新楼盘还是买清盘的了，买新楼盘就要去慢慢等，清盘的就可以买现房了。现在阳晨后期的都还在修，我姨妈他们刚买了套，好像是1800多，但是还要等一两年才交得到房了。如果想马上住的，最好还是去看现房，清盘的，价格也要稍微低点，不过几乎都是被人选剩下的了。
PS：我也是简阳人，不过房子买到成都的。对简阳的情况还是比较了解的。希望对你的帮助有用哈。
阳晨在以前的川拖往上那条路，现在哪条路叫广场路，就是通往西雅图酒店那，阳峰在西雅图酒店的斜对面，川空广场的正对面，但是阳峰的房子应该都卖完了，我看到几乎都入住了，阳晨的后期还在修，你可以去看一下，那环境不错，离市中心近，离广场也近。
再补充一点东西，今天早上我一简阳的朋友打电话说他在河对面买的房子，就是河东那边，还没修的，才开盘，估计要2012年才交得到房的，他买成2580一个平方，楼层好点的2780，涨得太快了，一开盘都达到2000多了，你可以参照一下哈。
成都代管简阳，给简阳带来了什么机遇
三岔2200-2400左右，简阳2800-3200，升值潜力未知...毕竟简阳是否划归成都，新干线是否从简阳经过都还未公布。况且据我所知，现在简阳的房价上升跟成都和其他周边地市的人炒作有关。简阳本身经济是很薄弱的，虽然新市（在建）和养马（预计）准备搞工业园区，但是路线单一已经决定了，即使有产品也只能经过成都辐射。石桥传闻将成为简阳“北大门”，以后的货物物流从那里进出，不过又说新干线要过简阳（划归成都的话）。基本前景还是扑朔迷离，如想投资房产，建议购买新区门面房，这个基本可以保证升值（京龙江水湾一线现在大概每平米40元/一月租金，而新政府一线现在基本只有700/月）
不好意思了2楼的，我就是在政协对面买的住房和门面，周边的价格我也很清楚....门面现在大概在8000-8500之间，不过基本已经售完。除非再往石桥方向走。
在简阳还没有正式被成都代管前，网上已经有很多流言说简阳将会变成高新东区，不少人都提前开始为简阳的行政管理所操心。四川新闻频率致电了高新区某相关部门人士，其回答道：“简阳成为高新东区不太可能。简阳的幅员面积为2213平方公里，而成都高新区的面积只有130平方公里。单从这数字上看就不太可能”。成为成都的高新东区简阳似乎不太可能，但至于以后具体再往什么角色去发展，官方目前还没有给出正式的答案。
那么，对于成都代管简阳后，将影响着两市的方方面面。对于简阳人民来说，以后出生在简阳的新生儿上户，户口本上要填成都市简阳市了。而这对于简阳到底会有哪些方面的改变呢？
1、交通格局渐形成
简阳，作为改革初期的百强大县，历经内江代管，资阳代管，简阳却变得越来越穷。而简阳纳入成都代管后，我们暂且不说能够给简阳带来什么巨大的变化，成都这个中西部最大的中心城市对于周边城市的带动和辐射能力我们是毋庸置疑的。成都新机场选址落户简阳，将为简阳带来格局性、革命性的变化。随着机场高速、成都二绕、成安渝高速、成简快速通道、等建成通车，简阳800平方公里的范围将形成一个方形的绕城高速。
同时，随之而来的还有各种基础设施的建设，包括成都规划的18号线、19号线等地铁，成都经新机场至自贡高铁等等，总共数千亿的投资。而成都市会成为这些投资的主要来源。
2、推动产业发展
简阳工业集中发展区目前已成为300亿园区，它作为目前比较成熟的轻工业基地，成都代管后，作为成都市、绵阳和德阳等地的配套基地来运行，这将对于简阳的工业发展带来强劲的动力和支撑力。并将推动产业的特色化和高端化，实现总量的增长、结构优化和质量提升。
随着成都天府国际机场定址简阳市芦葭镇，配套的交通规划相继出炉。跨越成都、资阳两地的各种相关基础设施如何统一调配资源、资金、同步建设等都是一个比较麻烦的问题。而如果将简阳纳入成都的代管范围内，这一切又将迎刃而解。不仅是有利于四川省推进天府区和成都天府国际机场的建设，也会让简阳的经济发展步伐加快。
3、简阳房价上涨？
业内有人士指出：成都有意将简阳拉入成都的卫星城，经济、交通、教育等规划已经全面和成都同步。在未来和成都有城际轻轨、成渝高铁、机场高速、机场轻轨、成渝高速、第二绕城高速、第三绕城高速以及地铁十八号线等快速通道连接在一起。加之简阳离成都只有55公里，这对于简阳的房地产市场带来了很多的利好。
当然，对于此业内还有人士给出不同的意见：政府在前几年就已经透支了第二机场所带来的土地红利，房地产市场也早已透支了所有的利好，简阳的房价挺在4000左右，基本上最困难的时候，3000左右的房子大把抓。但是简阳作为一个5线城市，巨大的库存、天量的供应，政府卖不动地了，开发商有好多也停工了。那么，简阳能否通过此次的代管，通过成都第二国际机场再次“火热”一把呢？
答案是否定的。不过成都代管简阳确实能够给简阳市场带来一些“炒作”，来自于媒体和开发商的炒作。或许简阳的房地产市场也会因此而小火热一把，但是对于简阳长期的去库存来讲，还是需要简阳这个城市自身的需求了。
参考来源：https://sanwen8.cn/p/145R392.html 简阳市正式划归成都代管，我们的生活会有什么变化？
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