一、大成郡房子为何卖不掉
北京丰台大成郡的房子目前来说一手房都卖完了，二手房也有不少优质房源，不存在卖不掉的情况。不过大成郡房子在2000年建成初期确实有一定的销售难点，主要是因为整个小区楼体处于半围合式设计，采光度比较低、通风不够，而且楼间距窄，私密性不够。
而且大成郡房子中的大户型规划不合理，功能区之间拐角多，行走不便。阳光房也变为桑拿房，跃层式户型的楼梯较窄，上下楼很是不便，诸多原因造成房子居住舒适度不高，也比较难销售出去，不过在后期改建后避免了这些问题，也就销售出去了。
二、大成郡房子怎么样
大成郡房子是由央企北京金隅大成公司开发的70年大产权商品房，刚开盘那会均价就超过2万每平米左右。目前一手房均已卖完，而二手房的交易单价也差不多要7万元左右。整个小区由48栋多层带电梯的板式楼构成，共规划了1766套房屋、1869个车位，车位配比为1：1.2，楼房容积率低、绿化率高、社区配套完善，有着郊区别墅般的宁静。
大成郡社区是德式园林设计，分布了13个不同植物的园林，还有专门为儿童和老人设计的活动专属区，整体环境好。大成郡小区位于西四环五棵松桥南郑常庄出口，有着极佳的地理位置，连接中关村商圈、金源商圈，上班、购物都及其方便，周边学校也不少，各类配套设施完善。
编辑小结：以上就是关于大成郡房子为何卖不掉的介绍，在大成郡房子建立初期因为多种楼体、户型方面的不足造成了房子的交易困难，后期改造后基本上将房子卖掉了，希望小编分享的内容对大家有帮助。
北京丰台区大成路大成郡属于哪个社区
楼盘名称：北京大成郡
别名：大成郡晴雪园|大成郡若辰园
城市：北京
楼盘位置：西四环五棵松桥南1500米郑常庄出口,西四环与大成路交汇处
开发商：北京大成开发集团有限公司
产权年限：70
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：958路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
959路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
354路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
952路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
531路：青塔西路北站,大成里站,青塔西路站,梅市口路站
611路：青塔蔚园站,大成里站
64路：青塔蔚园站,青塔北口站
941路快：郑常庄站,岳各庄站
452路：青塔西路北站,青塔蔚园站
特9路：郑常庄站
663路：南沙窝桥西站
473路：大成里站,大成中路站,郑常庄（南行）站,岳各庄（南行）站,岳各庄（北行）站,郑常庄（东行）站
890路：南沙窝桥西站
983路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
335路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
运通115路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
890路担礼：南沙窝桥西站
982路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
645路：青塔蔚园站,大成里站
624路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
701路：青塔西路北站,青塔蔚园站,青塔西路站,梅市口路站,岳各庄红星美凯龙站
运通113路：青塔蔚园站,大成里站
967路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
740路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
554路：梅市口路站
736路：青塔站,郑常庄站,岳各庄站
97路：青塔站,郑常庄站
627路：青塔站,岳各庄站
其他交通方式：西四环
规划信息：其占地面积为250000，容积率1.29，绿化率35，共48栋楼，停车位停车位共1869个，车位配比1：1.2， 车位地上租金150/月，地下500/月，地下车位出售25万元/个
周边配套：幼儿园：二院中心幼儿园、大成郡双语幼儿园、青塔第二幼儿园、高娃幼儿园
中小学：北京教育学院附属实验学校、五一小学、十一中学、大成中小学
大学：首都医科大学成人教育学院
商场：物美超市、超市发、翠微百货、久隆百货！
医院：西翠医院专家门诊部、301武警总医院、302医院、武警第三医院
邮局：沙窝邮政储蓄、大成路邮政储蓄
银行：中国银行、工商银行、北京农村商业银行、建设银行、农业银行、民生银行、兴业银行、招商银行、光大银行
其他：夜时尚台球、影视之家、丽都公园、西蜀豆花庄、杭粤潮餐厅、鑫满楼、大成路九号、玉楼东金名士烤鸭、巴西烤肉
内部配套：商店、洗衣店、餐厅
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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仙林买二手房，买哪个小区比较好？自住
长安新城第二社区。大成郡小区是由金隅大成开发建设，德式花园洋房，2012建成，小区一共48栋楼，全部都是板楼带电梯，总楼层6层-9层，北京丰台区大成路大成郡属于长安新城第二社区，青塔街道长安新城第二社区，位于北京市丰台区大成南里三区甲一号楼。
给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、交通、医疗、教育、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。
其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。医疗都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。教育通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。
一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。
二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！
三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾文化人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。
四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。
五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。
六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。
七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。
八，别墅盘
没怎么接触。
个人观点，仅供参考。
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