上半年受到疫情影响。
上半年北京和上海等一线城市有疫情，可能受疫情拖累。深圳成为焦点不在意外之中，深圳上半年二手房均大涨近15%，毕竟人家属于一线城市，经济等各方面发展也特别迅速，城市等级也很高，纵然受到了太多人的青睐，只要是稍微有钱的人都会搏一搏，只是超越了北京与上海。深深圳的房价涨得非常疯狂，近期，深圳光明一新盘开售，8998人抢394套房，中签率录得4.37%。这么多人抢一套房太惊人了。
还有是大家的需求。5月初的时候，二手房的交易率是很低的，但是渐渐的，到了5月底，二手房的交易量大增，并且一直呈上升状态。但数据告诉我们，深圳楼市依然成交活跃。还是因为这波行情，还是有强需求在支撑。即使有调控，也没压制住大家想在深圳买房的冲动。只能说大家的需求太旺盛，数据蹭蹭蹭的往上涨，调控压制都没有办法阻止他们。
深圳毕竟是一个大城市，所以他的房价不会太低，所以更多人是看价格便宜来买，太贵的话根本就买不起。在很多人的眼里，利好和规划，那些都是虚的，只有省钱和利润，才是实的。所以现在东部价格更加便宜，很多朋友还是会去那淘笋。最近，深圳学位房其实也卖得特别好。家长们又开始转向二三梯队的房子。学位不太差，价格足够便宜，这类的房子，近期特别受欢迎。品质和配套为价格让步。
今年很多人急着买房，是为了确保财富稳定。所以说深圳的房价才会被炒的如此之高，但是其中的原因也是非常，总的来说主要还是因为疫情的原因，给人们造成了一种心理的影响。
十年前房价3000，十年后房价过万，你觉得沈阳经历了什么？
我觉得这种现象非常正常，毕竟目前很多地方的物价在进一步上升，很多人也会选择这种方式来保护自己的资产。
从某种意义上来讲，当通货膨胀进一步加剧的时候，货币超发的问题会非常严重。对于那些有资产的人来说，这些人会想办法规避自己的资产被稀释，所以会寻求避险途径。普通人能想到的避险途径就是房产和股市，所以我们才能看到房子的价格越来越贵，股市的资产价格越来越高。
一、韩国的房价进一步攀升。
我们知道韩国的房价本身就非常贵，韩国所有的房价就更不用多说了。但即便如此，韩国的房价在8月份依然上涨了1.5%，这可是在短短一个月的涨幅。也正是因为这个原因，韩国的民众高呼房子已经买不起了，并且表示房价实在是太疯狂了。
二、这主要是跟全球范围内的通货膨胀有关。
我们在国内可能感受不到这一点，因为我们的疫情防控工作做得非常好。但对于国际社会来说，因为很多地方的疫情情况比较复杂，经济因素受到了严重影响。在这样的大前提下，很多地区出现了通货膨胀的现象，货币的流动性也在进一步增强，所以很多人会寻求避险途径，购买房产正是其中之一。
三、这跟货币的流动性也有关系。
这个道理很好理解，对于那些本身就有一定资产的民众来说，他们在货币超发和通货膨胀的时候肯定会避险。之所以很多人会选择配置房产，并不是因为他们有真实的居住需求，而是他们想通过购买房产的方式来达到资产保值的作用。他们并不是漫无目的购买房产，而是购买一线城市的房产，因为一线城市的房产会有更强的升值空间。
总的来说，房价上涨跟物价上涨以及通货膨胀有关，货币超发也有关系。
1998年楼市是怎样的一番景象？
房价成倍的向上增长反映的是沈阳经济的不断增长，以及房地产产业的不断兴隆和壮大。其实不仅仅是沈阳，全中国各个城市都经历了这样的阶段，因为时代在进步，已经今非昔比了，我们不再是上世纪六七十年代“砸锅卖铁”的一批人了，自从改革开放以来，我国的重心逐渐从政治斗争转变到了经济建设上来，取得了巨大的成就。
我国在一次次的失败中总结经验教训，最终形成了独特的中国特色社会主义理论体系，同时发展市场经济，现在生活中的各个方面无不透露出资本主义的味道。房子也是一样，从选址到开发到开盘，以及买房时候签的购房合同，每一步都在昭示着经济的飞速发展。
沈阳的房地产热点经历了从中心向四周扩散的过程，长白岛是最典型的一个例子。它从之前的形单影只一越变成了房价上万的黄金地带，反映的是长白岛地理位置的优越性，也凭此衍生出了商业服务业工业齐开花的局面，经济和房价是共同作用的。如果一个楼盘邻近学校、商场等人口流通性大的地方，那么房价肯定节节攀升。
与房价一同上涨的还有房地产泡沫。在前几年很多人抓住了房价攀升的机会，疯狂买进房子然后攒着高价卖出，这中间的泡沫是巨大的。但是泡沫终究会消散，人们的心态也会从疯狂渴求转变到理智看待，这都是时代进步的表现。
越来越多年轻人不为高房价买单为什么呢？
最近网络热点估计就是晒18岁的照片了，最后一批90后随着2018年的到来也开始进入成年人的行列了。在感叹岁月催人老的同时，也让我们来看看当年楼市是何等景象。是否也如年轮一样，叹息时间的造化弄人。
有人说98年是中国楼市的分水岭，连续两年的北戴河会议酝酿之后，当年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。继而从1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。在中国持续多年的分房制度算是戛然而止，象征着中国楼市的另一番景象开始呈现。
我们先来看看98年之前中国楼市的情况：从87年有官方统计房价数据开始，全国房价都维持在比较低的水平。一直到1992年，房价维持在单价千元以下，但每年的涨幅还行。国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，1987年全国商品房平均单价408元/平方米，到1992年之前基本维持在每年上涨100元上下的节奏。但93年由于海南房地产的开发热，导致了房价的快速上涨，而在持续一年后随着海南房地产泡沫的破裂，房价的上涨又回到正常水平。随着全国推广住房公积金制度，以及1995年工商银行推出第一个商品房贷款，从1995年开始，全国平均房价以每年约200元/平方米的涨幅向上，直至1998年东南亚金融危机。可以说，98年之前房价还处于可接受范围之内的。毕竟还有分房和可观的住房补贴制度。
在给大家看一个实例：查阅相关资料可知，在1980年代末到1990年代初，北京的平均房价是1750元/，平均工资：221元/月，房价工资比为：7.91。买一套100平米的房子，需要不吃不喝65年才行，而且当年还没有公积金贷款制度，买房只能全款。有很多人说，当年是福利分房的，但是那只是给国有企业单位的所在企业职工福利。对于新进入如北京这样的大城市的普通人自然是享受不到这样的福利的，所以还是得按商品房价格全款购买中意的房产。
然而从98年房改开始，中国的楼市可谓是进入了一轮大暴涨时代。就来北京来说，当年亚运村几千块钱一平米的房子，现在已经是将近十万了，差不多翻了十倍。十倍的涨幅，比任何投资收益都高，而且是只涨不跌的商品，没有任何风险。即使是遇到了08年的美国次贷危机引发的金融海啸，中国的楼市依然坚挺。
98年我们算是回不去了，再怎么看当年的房价，我们也只有感叹的气息了。
既然已经知道是高房价，年轻人为什么要去买单？既然知道人家是年轻人，他们又哪里来的资金去买单？还有，前面的人把房价炒得高高的，凭什么不是原来那些炒高房价的人去买单，而是要后面的年轻人去买单？你以为年轻人傻吗？
长江后浪推前浪，年轻人一定比前人更智慧、聪明，更有判断力，他们不去为高房价埋单，是非常明智之举。既保护了自己，也不让炒房客阴谋得逞。
年轻人凭什么要去为高房价买单？过去二十年，房价只疯狂，世人皆知。十年十倍是最通俗的说法。
早期的炒房客早已经上岸，包里揣着大把大把的钱，过着悠闲自在的好日子。早期买了房子的人们，尽管现在可能还在当着房奴，可是一算自己住着的房子能值个几百几千万的，再苦心里也美。
现在的房价无疑是畸高的了。别说北上广深一线城市，平均房价都在五、六万甚至七、八万至上；就说那些十线、八线的小县城，房价也动不动就六、七千甚至上万的。你能让大家买房没有压力吗？尤其是一线城市，一套房动辄几百万上千万，有多少人能买得起？也难怪，年轻人逃离一线城市还成了近些年的一道风景。
这很正常，年轻人为什么要去为过去二十年别人炒高的房价去买单？现在国家已经明确是住房不炒，房子是用来住的，可是房价仍然还高高在上，明知道这时去买可能接上的就是最后一棒，他们为什么要去高价买房？真心为他们的冷静叫好。
年轻人拿什么去为高房价买单？年轻人刚刚踏入社会，刚刚开启自己的人生路，他们既无资本又无积蓄，他们拿什么去为高房价买单？这不明摆着的嘛！
所以，过去这些年，为了结婚、成家、生子，确实是有不少年轻人买了房。可是，多数人几乎都是拿出了一家三代的力量去买的房。导致一大家子人都成了房奴，时间还长达二十几三十年，遥遥无期，都饱受着煎熬。
现在的年轻人，尤其是农村出来的年轻人，哪来的资金、哪来的钱去高价买房？或许他们做梦都想，可是“臣妾”做不到啊。
结束语：高房价，于社会、于国家，都百害而无一利。有房一族基本上一家三代成房奴，一大家子人都被房子的债务压得气都喘不过来。而没房一族，则望房兴叹，看着高房价、想着自己的低工资，似乎一辈子也看不到希望。
所以，现在越来越多年轻人不为高房价买单，是很明智的行为。谁都是娘生的，谁的钱都是辛苦挣来的，谁又愿意平白无故地去为高房价买单呢？
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