板房漏雨的原因及解决方法：
1：活动房安装工人们在施工的过程中，因为会把瓦板钉在活动房钢架上面，这样就会有洞，很多工人在最后打胶的过程中，没有打好，或者有的工人甚至忘记个别洞了，这样就会直接导致雨水渗透进去。
解决办法：工人打胶的时候要按照顺序来，每个地方都检查仔细，打胶的时候尽量保持瓦板干燥，打胶要均匀。
2：对于一些型号的活动板房，比如平顶的活动板房，在完工后，有的工人在上面走路不仔细，可能会压塌一点这个活动板房瓦板，保证不了这个瓦板的角度以及平整度，这样就会导致受力不均匀，最后活动板房会出现漏雨的情况。
解决办法：这个就需要工人在瓦板上面走动的时候，需要踩在受力点，轻踩慢弄，搞好了尽快下来。
3：生产厂家偷工减料，用的彩钢材料以及泡沫密度不好，这样导致会出现漏水情况。
解决办法：有的客户需要活动房，但是只会选择便宜的活动板房厂家，这样就导致了一些厂家偷工减料，最后就会出现房子漏雨的情况。
4：工人在下贵阳活动房材料的时候，没有按照常见情况摆放材料以及重手重脚！
解决办法：工人需要好好摆放材料，轻手轻脚。
5：活动板房钢架设计不好，这样会导致瓦板使用的尺寸也不是常见的，最后工人施工后，就会出现漏雨的情况
解决办法：厂里生产活动房钢结构的工人，需要好好合理的来对钢结构进行生产。
6：活动房的关键部位施工不够仔细。伸出屋面的管道、通风口根部堵洞不严，防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水。
墙壁渗水处理方法注浆法
阳台漏水多半是与防水没做好有关首先我们来看一看阳台漏水的解决办法再来看一看物业解决办法：
一、阳台漏水的解决办法：
1、阳台地面的防水。很多家庭的阳台在下雨的时候就开始从外面往里面渗水，这是由于装修的时候没做好防水工作而导致的。那么解决方法是：确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，尽量选择大理石的地面，而且石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。
2、在阳台安装水龙头的话，最好事先做好各类安全工作。有很多业务往往会把洗衣机放在阳台，同时还会种植很多的花花草草，而这些都是要用到水的。因此，小编建议是在安装水龙头时最好在装修前预留好各类插孔，埋设管线。要是后面乱改乱造，不按照正确的施工步骤进行的话，那么很容易埋下安全隐患。
3、施工时各方面都要注意。比如，要注意防水层厚度至少为5毫米，防水涂料涂2至3次即可。在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的这些地方，也要涂上防水涂料。值得一说的是要做好阳台漏水，必须记得做好防水坡度，方便水流向排水口。
二、物业管理解决办法
根据你说的情况有以下两种方式：
1、到当地物业主管部门投诉(我市主管部门是房产管理局安检物业科，各地情况可能有所不同)
2、不知你们小区是否成立了业主委员会，因为根据国家有关规定，业主委员会有权决定物业公司的去或留及物业收费的标准。如果没有，就比较麻烦，需要召开业主大会，投票决定物业公司的去留或选举成立业主委员会由其来行使权利。
屋顶漏雨怎么办
外墙出现渗水以后，最根本也是最正确的处理方法，就是要找到外墙渗水点。例如外墙贴瓷砖要找到瓷砖缝隙开裂的部位；外墙干挂石材或者是玻璃幕墙，要找到开胶的部位；
外墙有外保温要找到真石漆开裂的部位。针对这些部位，重新做防水密封处理，基本上都可以解决外墙防水的问题。
所以说家里的外墙出现渗水，如果可能得话还是尽量从它的源头上去解决，也就是说从外墙的防水层上去解决。因为如果处理墙体内侧的话，墙体本身是不具有防水功能的，会出现处理完这个部位有可能导致另外一部位同样出现渗水。
扩展资料第一种常见的外墙装饰的类型就是外墙贴瓷砖。这是以前非常常见的一种做法，不过在现阶段已经越来越少的人使用，这种做法缺点就是瓷砖容易出现脱落。
第二种常见的外墙装饰的类型就是采取的保温体系。保温层的外面一般都是喷的真石漆等外墙涂料。这种做法可以说在现在北方绝大部分地区的高层中都在采用。因为这种做法从节能的角度上来说最好，而且施工难度系数低，可靠性非常高，也就是说以后出现漏水的几率是很低的。
第三种常见外墙装饰的类型就是幕墙类。幕墙类的外墙装饰类型主要常见于一些很高档的写字楼，超高层或者一些其商业大楼的外立面上。像住宅中很少使用，因为造价太高。幕墙类的装饰外墙从防水效果上来说是非常好的，而且视觉效果也非常好，唯一的缺点就是太贵了。
第四种常见的外墙装饰的类型就是直接喷涂真石漆等外墙涂料。外墙涂料的做法常见于南方的大部分地区的外墙，还有农村广大地区的自建房上。但这种外墙直接涂喷涂料或者是真石漆的保温效果是很差的，但是在装饰效果上和所需要花费的费用上都是非常划算的。
阳台窗户周围墙体漏水怎么处理?
屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏年年补，哪漏补哪；2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方法给你参考参考：
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十个大洋可以搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。
阳台窗户周围墙体漏水原因：
1、铝合金窗的原因
铝合金窗长时间的受到阳光和雨水，很容易出现密封条老化、变硬、开裂等问题。而铝合金窗没有排水通道，这样会导致雨水排不出去，造成水压，顺着墙体渗漏。
2、窗与墙施工的原因
铝合金窗和墙面施工的时候，有些施工人员没有按要求填充防水材料，导致铝合金窗框和墙体间出现缝隙，导致墙面渗水。
3、防水施工的原因
有些业主只是对阳台进行简单防水处理，而且还将阳台改成封闭式房间使用，把洗衣机放在在阳台，这样很容易造成阳台漏水。
4、门窗口与墙连接密封不严
窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
阳台窗户墙体防水处理
1、基面处理是基础
基面处理是施工中的关键一点，在施工前要保证地面平整、干净没有杂物。要是有出现孔隙、裂缝等问题，要现用水泥砂浆进行修补，阴阳角处应抹成圆弧形。
2、涂刷方法要注意
在进行涂刷使要注意力度要均匀，要保持垂直先交的角度，充分覆盖到位。单词涂刷不能太厚，特别是管口和装角处，不能超过1mm，避免干固后产生裂缝。
3、养护、保护也重要
在施工24小时之后，要用湿布覆盖涂层进行养护，等完全干固后才能踩踏，还要特别注意在后期安装洁具时不能破坏防水层。
4、细心检查防后患
涂刷完成之后要进行检查，防止出现后患，在施工完成后比较做试验48小时，闭水高度尽量提高，不低于3cm，仔细检查楼下天花板是否有漏水痕迹，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。
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