黑天鹅一般是指那些出乎意料发生的小概率高风险事件，一旦发生影响足以颠覆以往任何经验，具有不可预测性。
来源：欧洲人在发现澳洲之前，一直都认为天鹅全都是白色的。然而，在到了澳洲之后，他们竟然发现了黑色羽毛的天鹅，就是这一只黑天鹅，让欧洲人上千年结论彻底被推翻：原来天鹅不仅有白色的，还有黑色的！
美国著名投资人塔勒布便将“黑天鹅”事件特指极其罕见，无法预测，但是一旦发生影响足以颠覆以往任何经验的重大事件。
灰犀牛比喻大概率且影响巨大的潜在危机，这个危机有发生变化或改变的可能，是可预测的。
来源：灰犀牛是非洲大陆上的巨无霸，体重达2-5吨，平时性情温和，只要不侵犯到它的领域或者挑衅它，基本不会对人或者其他动物造成威胁。当你在非洲大草原旅行时，碰见灰犀牛一步步向前，直到足够近，并为其拍一张角度好的照片时，发现犀牛向你冲过来，此时所面临的危险就称作“灰犀牛”。
黑天鹅灰犀牛的现实事件
1、1997年的亚洲金融危机即为“黑天鹅”事件。泰国政府宣布泰铢与美元脱钩后，当天泰铢就贬值近20%。随后，超出意料的引发马币林吉特、新加坡元、菲律宾比索、印尼盾等下挫。这场金融危机使大部分东亚货币贬值、国际股市暴跌、多国社会秩序陷入混乱、甚至政权更迭。
2、美国次贷危机就是典型的“灰犀牛”事件。当时大家知道“次债”有风险，却并未足够重视。因为投资回报高，“次债”相当一段时期内受到投资者的追捧，表现稳定。2007年房价开始回落，“次债”市场风险爆发，风险被迅速传导到其它市场，最终酿成了史无前例的全球性金融危机。
什么是”灰犀牛，什么是“黑天鹅”
环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，掉价这么多主要原因：
1.地理位置比较偏僻，未来发展空间比较小；
2.当初炒作太疯狂，导致出现巨大泡沫；
3.老百姓相对比较理性，买涨不买跌；
4.国家政策调控：房子是用来住的，不是用来炒的。
房子在中国赋予太多的意义，没有房子就没有安全感；没有房子就没有未来；没有房子就更没有老婆。
房子已经脱离了最基本的居住范畴，房子已经成为了我们身份的象征；房子已经变成了选择权；房子已经赋予了金融属性。
这一切都显示出房子在中国人心中的地位已经变得越来越高，越来越重要。但环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%给很多人上了一课。
房子已经过了只赚不赔的年代，炒房已经有了风险，炒房需谨慎。
环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，其实宣导给我们这些信号：
一、地理位置比较偏僻发展空间比较小的地方不要投资
投资房子最重要的就是看地段，如果位置比较偏僻，没有发展空间的地方，一定不要投资。
环京房子遭遇了黑天鹅很明显地理位置有问题，已经脱离北京，而且非常偏僻，发展空间已经非常有限，正是这种发展空间比较狭小阻碍了房地产价格的上涨。
二、房子也是商品都有合理的估值
房子虽然已经被我们赋予了太多的使命，但是我们要知道房子毕竟是商品，商品都有估值，超过估值就是泡沫的表现。
环京房子遭遇了黑天鹅最主要原因就是估值太高，当初炒作到3,4万一平方米的价格，当地生活水平才4000左右，很明显已经出现了泡沫，这种泡沫是导致黑天鹅最直接的原因。
三、老百姓都比较理智不愿意接盘抄底
中国老百姓有一个特点，买东西喜欢追涨，跌的时候都观望，这其实是人性中的趋利避害。
没有人知道最低点在哪里，毕竟买房是大事，如果继续下滑，钱就直接亏损；老百姓不愿意冒风险，不愿意参与，这里的房子就找不到买家，房子价格只能够越来越低，从而进入死循环。
四、国家反复强调房子是用来住的而不是用来炒的
投资最重要的就是看政策，当一个政策已经明显对这个行业造成利空，那么这个行业基本上已经没有了扶持力度，未来可能就会越来越难。
国家政策一直在宣传而且反复强调：房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对房子调控的信号，很明显投机就要远离房地产，这是最起码的金融常识。
五、环京房子遭遇了黑天鹅降价幅度接近了70%说明什么问题
1.房地产只赚不赔的时代已经过去，炒作房地产需要更加谨慎。
2.刚需买房没有任何问题，投资炒房尽量规避。
3.国家对房地产调控越来越严格，对于房地产配置我们可以慢慢减少。
什么是股市中的黑天鹅事件，史上都有哪些黑天鹅事件？
灰犀牛事件是指太过于常见以至于人们习以为常的风险，比喻大概率且影响巨大的潜在危机。黑天鹅事件指非常难以预测，且不寻常的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至颠覆。
一、犀牛事件具有以下三个特点：
1、可预见性。
2、发生概率高，具有一定确定性。
3、波及范围广、破坏力强。
二、黑天鹅事件具有以下三个特点：
1、它具有意外性。
2、它产生重大影响。
3、虽然它具有意外性，但人的本性促使我们在事后为它的发生编造理由，并且或多或少认为它是可解释和可预测的。
扩展资料：
黑天鹅事件名称由来：
在发现澳大利亚的黑天鹅之前，17世纪之前的欧洲人认为天鹅都是白色的。但随着第一只黑天鹅的出现，这个不可动摇的观念崩溃了。
黑天鹅的存在寓意着不可预测的重大稀有事件，它在意料之外，却又改变着一切。人类总是过度相信经验，而不知道一只黑天鹅的出现就足以颠覆一切。
然而，无论是在对股市的预期，还是政府的决策，或是普通人日常简单的抉择中，黑天鹅都是无法预测的。
参考资料来源：百度百科-灰犀牛事件
百度百科-黑天鹅事件
股市中的黑天鹅事件，金融市场的常用术语，是一种不可预测的事件，超出了正常情况的预期范围，并可能造成严重后果。这个词在前华尔街交易员纳西姆·尼古拉斯·塔勒布（Nassim Nicholas Taleb）的倡导下广为流传，他在其2001年的著作《愚昧无知》（Fooled by Randomness）中写了这个概念。
从黑天鹅事件的定义中可以看出，他的特点是：
1、不可预测，
2、导致了严重的后果。
史上的几次黑天鹅事件：
1、亚洲金融危机
1997-1998年的亚洲金融危机始于泰国，然后迅速传播到周边经济体，引发了一系列货币贬值和大量资本外逃。随着危机的蔓延，泰国官方货币泰铢最终在随后的动荡中大量浮动和贬值，大多数东南亚和日本的货币都在下跌，股票市场和其他市值都在贬值，私人债务急剧上升，韩国、马来西亚、印度尼西亚、新加坡等几个国家都受到影响。
2、全球金融危机
发生在2007-2008年的全球金融危机，是一次严重的全球金融危机。
美国住房市场的低迷是导致全球金融危机发生的导火索。
在全球金融危机爆发之前，美国的经济增长强劲稳定，通货膨胀率和失业率相对较低，在这种良好的环境下，房屋市场的价格持续增高。当是在美国，人们不加考虑的借钱购买房屋和建造房屋，银行提供了越来越多的风险贷款，因为在当时良好的经济环境下，银行感觉似乎非常有利可图。许多提供住房贷款的银行，没有仔细评估借款人的还款能力，也没有谨慎做出贷款决定，银行对外提供了大量的贷款。
随后美国的房价市场开始出现低迷，房价开始下跌，不能偿还贷款的人越来越多，最终在2007-2008年爆发了全球金融危机。在这次全球金融危机中，最终雷曼兄弟宣布破产。
3、欧洲主权债务危机
欧洲主权债务危机，始于2009年，通常也被称为欧元区危机，是指由于高昂的政府债务和机构失灵而在多个欧洲国家发生的金融危机。
欧洲中央银行采用的利率激励北部欧元区成员国的投资者向南方贷款，而南部则被激励借钱（因为利率非常低）。随着时间的流逝，这导致南部地区的赤字积累，欧元区成员国之间缺乏财政政策协调，助长了欧元区资本流动不平衡。欧元区国家之间缺乏金融监管的集中化或统一化，再加上缺乏向银行提供救助的可信承诺，从而刺激了银行进行风险较高的金融交易，最终导致债务危机发生。
4、中国的黑色星期一
中国的黑色星期一，也被称为史上的股市黑天鹅事件。2015年8月24日，星期一，中国股市下跌8.5％，在上证综指中造成严重崩溃。这是自2007年以来中国发生的最大的单日市场崩盘。
中国的股票市场在20世纪90年代初，开始兴起，到2000年前后，中国股票市场拥有1000多家上市公司，随着更多公司上市，投资者纷纷涌向上海证券交易所和深圳证券交易所，中国股市和经济快速增长。到2012年，上海和深圳证券交易所之间的上市公司数量已增至2400多家，市值接近中国实际GDP的50％。
当时的中国股市，很多新手都缺乏股市经验，很容易被别人操纵。他们在进行投资决策时，容易被谣言和股市表面现象冲昏头脑，从而形成了冲动性购买投资。
这种盲目的投资和不理性的购买，最终导致中国的股市黑天鹅事件，在2015年7月8日至9日，上海股市在三周内下跌了30％，有1,400家公司（或半数以上的上市公司）为阻止进一步的亏损而申请暂停交易。
当时纽约时报是这样报道的：
“ ……从2014年6月到2015年6月，在上海证券交易所的价格上涨了150％以上，在纳斯达克风格的市场深圳证券交易所和深圳创业板市场上的价格甚至更高。借贷购买股票的散户投资者助长了股市的上涨。市场的定价远非完美。一旦价格小幅下跌，其中许多投资者便发现自己需要抛售，从而导致市场急剧调整。”
— 尼古拉斯·拉迪纽约时报2015年8月26日
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