其实您有这个想法也是有一定道理的哈，因为现在市场上的确出现了一些掉价的现象，所以才会觉得房价会掉，但是您不能只看表面，因为我们居理新房对最近的房产现状还有做过些了解与研究的，您可以先了解以下几个点然后再做考虑。
一、现状-到底是什么在降？
1、二手房是真的有部分在降
目前市面上新房限价，大家也都觉得新房性即使捆绑了其他东西，仍然比二手房性价比高，所以除了急着入住的客群（需要婚房或学区），大部分客群还是愿意去选择新房，导致二手房的市场不景气，交易量不多，交易周期拉长，部分急着变现的业主被迫去降价处理，也就会出现二手房降价的原因。但是新房市场上的价格仍然坚挺！
2、现在市场上大部分降价都是减配
最近很多公众号和媒体都在宣传，房价降了，尤其是想很多大开发商都在降价，包括万科厦门的一个项目大幅度降价。但是仔细去看看这些项目都会发现，或多或少存在一定的原因，然后存在滞销的情况，所以才会降价去处理，但是也不是单纯的降价，有些去掉各项捆绑（装修、车位、电梯、储藏间之类的）例如万科的白鹭郡推出204套，一年时间才去化不到100套，最后去掉装修、车位和电梯，降价100多万）。
3、网上房产交易中心成交量减少-原因是对开发商限签
网上房产交易中心的价格都是政府给到开发商的备案价，很多开发商都会给签几份合同，除了备案房价合同外，还有其他捆绑的车位、装修及储藏间之类的，所以现在广州10月19日才推出的取消限价的政策，目的是为了限制双合同的情况出现。
二、有什么支持房价不会降？
1、拿地价
现在嘉善普遍新的拿地价8000-10000，恒顺澜山悦拍地9300、金科集美嘉悦旁边的土地1.2W左右，正常开发商的售价是拿地价的1.8-2倍是盈利水平，所以目前嘉善市场均价1.5-1.8W的基础上，很难再往下降了
2、企业导入
2018年10月18日，第二届中国·嘉善善文化节开幕式暨2018中国·嘉善国际投资贸易洽谈会召开，共签约项目45个，总投资共计498亿元，其中外资项目共22个，总投资44亿美元；内资项目23个，总投资196亿元。引进超1亿美元外资项目8个，引进超10亿元内资项目6个。对于一个县级区域，目前引入的产业或企业分别有：嘉善国家级经济开发区、嘉善临沪新区、嘉善干窑机器人小镇、嘉善归谷科技产业园等，吸引大大小小世界五百强企业30余家，这是非常罕见的，足以说明这里今后的人口吸引力正在依托上海周边逐步完善成型。
3、长期看人口、中期看土地、短期看金融
三、如果房价下降会带来什么后果？
1、假设房价真的会跌，会带来哪些影响？
想想2008年房价最开始上涨的时候就有多少人说房价会降，但是从08年一直到现在18年，房价降了多少呢？为什么不降？因为政府不敢降，现在房产经济占目前中国大城市GDP的30%左右，小城市甚至会到60%-70%，因为房价涉及到的行业太多，每个行业的人的薪资都随着年限的增长而增加，那么房价不涨又从哪里来呢？房企和相关企业破产、失业人口急剧增加、经济衰退、银行倒闭、货币严重贬值、社会动荡、政府不稳定。但是政府现在还不敢刺破这个“房产泡沫”，而且在通货膨胀的背景下，央行四次降准，人民币每年以5%-8%的幅度贬值，所以房价不变其实已经是在下跌了！
综上所述，目前嘉善的新房市场还是很难降价的。
嘉善目前的房价是个什么价格？
&您这个问题也是很多人共有的疑虑其实准确来说，真正再降的是大城市的二手房价，是由于它的库存量过大，购房需求不变，尤其是最近国家的政策导向，致使大部分买房者都在观望。需求相对就会小一些。而新房由于它自身的属性，加之一手房市场政策的完善，价格本来就不是很高，而市场对新房的需求量又比较大，所以价格还是比较平稳的。
另外从房产投资逻辑来看，影响房价最根本的因素还是供求关系。那随着像上海这样的一线城市人口红线的趋近，为了保持城市的可持续发展，那它的人口势必会随着产业向它周边转移的。在这种情况下，它周边起到人口承接作用的这些城市，它原本的房产供求关系势必会被打破，所以房价就会和大城市市场呈反向的增长。那所以房价是不降反增的这样一个趋势。而现在正是嘉善房价上涨的前半程，是从无到有的阶段。那随着后期人口和产业的大量涌入，当地城市配套的全面升级。后半程的涨势耐力还是非常强的。
希望我的回答能够给您产生一些帮助。
目前嘉善这里的价格在1.2w-2.3w，具体看项目的地段和品质。例如主城区好一点的地段万联城附近都在2万朝上，边缘一些的项目在1.6w左右，北边乡镇，发展好一些的在1.6w左右，差一些的1.2w-1.4w都有，大体上目前嘉善的价格就是这样。
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