鲁能泰山7号目前在售情况？

鲁能泰山7号本期推出房源套内面积有77,90,91，预计套内价格在14000-14500，在十一月底已经全部落位结束。

总层高26层，三梯6户，支持外地三无人员贷款，首付四成起。

下期预计在一月份推出，没有小户型，套内面积在90-100。

鲁能泰山7号的项目情况？

鲁能泰山7号项目位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口，产品业态包含叠拼别墅和洋房，是改善型低密居住型社区。位于海河教育园区，是重点打造的高等教育示范区。周边环境比较好，绿化率比较高，距离南开大学较近，社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。周边有天津大道，津港快速，津沽公路连接市区，自驾非常便利。小区绿化率达到40%，自持物业，24物业管理处处体现人性化。目前B地块洋房2、3、4号楼在售，7层到顶，1梯2户，户型125平米3居，均价22700元/平米，预计2019年年底交房。A地块叠拼在售，4层到顶，面积为148、158平米，上叠均价22000-24000元/平米，下叠均价24000-26000元/平米，预计2019年交房。鲁能泰山7号预计近期4月底会加推层与洋房产品。

鲁能泰山7号叠拼别墅在售，4层到顶，面积为148，158平米，1、2层为下叠，均价2.4万/㎡，3、4层为下叠，均价2.2万/㎡，得房率85%，预计2018年年底交房。

项目优势：

1 鲁能集团开发，鲁能集团的七号系列是人文别墅系列，注重业主的整体舒适性，所以小区内部的配建完整，细节设计处处体现人性化。

2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。

3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房，不会影响彼此的采光。

4 临近海河，同时周边没有工厂，环境宜居。

项目劣势：

距离市区较远，目前没有地铁，出行主要依靠自驾和公交。同时大型的配套有待进一步完善。

总的来说

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