其实不少人都一致认为在宋朝生活是一件很幸福的事情，事实确实如此，但是在宋朝的首都生活，那就没那么的容易了，因为当时开封的房子真的是贵离谱，不少人觉得现在的北上广的房价贵，但事实上古代人也会有房价很高买不起房子的时候，宋朝的首都就是这样的一个鲜明的代表，其实原因也是跟现在的房价贵的原因大差不差的。
首先我们来看一下开封的房子到底有多贵，据网上统计，当时的一座好的房子大概需要几万贯，但是就拿当事官员的俸禄来算，当时的官员的俸禄每月也不过才几百贯。所以说许多的官员也是买不起房子的，毕竟一套好一点的房子是为国家健康工作五十年也不一定能买的起的。换算一下当时的房价，大概就是现在的五千万一套好一点的豪宅。
所以在当时的许多人都是租房子住，据历史统计，东京城内，大约有半数的人口都是租房子住的，这其中不仅有穷苦人家，还有一些中产阶级，更有很多的大臣也是这样，著名的诗人欧阳修曾经也是租房子住，由此可见这房价不是一般的贵啊。事实上当时的房价那么高的最重要的原因就是人口拥挤，当时的东京人口十分的密集，这一点从张择端的清明上河图就可以看得出来。
更何况在宋朝的时候商业和手工业发达，大家都跟现在的人们一样，更希望到大城市中发展，所以越来越多的人进入到东京城，人口只见增多不见减少。当时的东京的人口密度甚至比现在的大都市的还要高的多。更何况当时的人们还不能建造出高楼大厦，更多的就是小平房，最多的也不过就是几层楼而已。所以这也是宋朝的房价贵的原因之一了。
开封房价知多少？
开封不是三线，而是界定在三，四线之间的城市。有人说过，如果每平米的价钱和你的月薪相同，是比较合理的价格。所以，如果你买东郊的小区也就是三千靠上点。在开封，其实有时候并不是房价太贵买不起，而是我们要求的太高了，一说买房，必须位置好，楼层好。但这样的房价当然要贵很多，根据自己的经济实力去考虑才是明智之举。其实开封市区就那么丁点大，你买西郊，买东郊，能相差多远的距离？还以现在的鼓楼为市中心，买西郊的还没东郊的近呢。可能有人会说，以后发展方向是西郊为中心了，可你们看看，今明池那边，开发多少年了，现在一到晚上还是人烟稀少。我结婚时买的是二手房，现在家庭也很幸福，所以快要结婚的朋友，一定要根据自己的实力，不能为了娶个媳妇，把父母的钱榨干了。
宋朝的京官为何都选择租房子住？
现在受郑汴城市通道的影响，开封房价一直上涨。
说实话，低于1000已经买不到什么像样房子了。
不过汽车东站附近房价不高，估计均价在1000以下
龙亭后房价新房也在1200以上，好楼层会贵一点。
27中附近和龙亭后房价差不多
至于大梁门外，一直到金明广场以西，绝对的黄金地段，均价已经接近2000了，好像浪漫之都和荣勋3000都不拉倒了。都超过郑州了。
想买房还是尽快，绝对的升值。
这个主要还是因为房子贵。宋朝是中国历史上唯一一个不遏制商业发展的朝代，发达的商业带来了经济的繁荣，而经济的繁荣，又让人们追求更高的生活水平，于是很多人都往往往当时的首都，汴梁聚集，这使得当时首都里边的人口密度。非常之高，一般的地区都有1.2~1.5万人/平方公里。最高的地区可以达到3.5万人/平方公里，这个密度，比今天北京市的人口密度还要高呢。
大量的人口汇入，必然会堆高房价节节高升，但是在北宋的首都汴梁，一般的房子都要1300贯，这个价钱相当于今天的700到800万人民币。即便是宋朝的官员薪酬水平比较高，但是要买得起这么贵的房子还是有点够呛，当然那种贪官污吏就另当别论了。
当时宋朝的京官，下至一般的文书小吏，上至宰相，都有租房的。而且当时的租金还很贵。元祐年间，御史中丞胡宗愈租了一套民宅，“每月僦直一十八千”。这个价格大约相当于今天的9000元人民币一个月呢？这样的租金，即便是那些做大官的也有点肉痛。宋真宗时的枢密副使（相当于副宰相）杨砺，就舍不得花那么多钱去租房，他租的房子，通道狭窄。死后，皇帝宋真宗前来吊念，结果行至巷入口，发现马车不能进。
后来朝廷发现了这种情况，为了便于那些京官上下班。朝廷才拨款在皇城右掖门之前修建了一批官邸。不过这批官邸只提供给部长以上级别的官员居住。宋朝的租房系统也是非常发达，在京城租一套房子也是很方便，只要你付得起租金。
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