大多数用户都是买涨不买跌，所以房价涨了反而容易去库存。
对于一二线城市来说，库存本来就不如三四线城市严重，而且供求关系一直都处于相对紧张的状态。随着强省会时代的到来，加上人口不断的流入，住房供给如果再一直受到严格的人为限制，那么只会将房价不断向上推。
买房子注意事项
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售。
为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
化解房地产库存对房价有什么影响
对于消费者而言，其实库存跟他没太大直接关系，顶多是影响他的价格预期，无论库存多大，只要还没入手，必然是希望降房价的。当然一旦他成为业主了，除非他出于长远的利好预期而有抄底需求，任何智力正常的业主是都不会希望降房价的。
可惜的是需要去库存的城市，房价降了，但是库存没去成，需要降房价的城市，库存去了，但是房价暴涨。这种结构性的问题，会延续很长时间。就像是我们大家乘坐在一个热气球上，这个气球开始漏气了；如果捅个大洞，这个气球就会硬着陆；如果继续向气球充气，这个气球就会飞得更高，然后未来摔得更惨；不管如何，都是前途堪忧，兴亡均是百姓苦！
读史便可知，从古至今，房产、土地始终都是最为保值的重要资产，也是各种矛盾、斗争的根源。任何所谓改变只不过是转移了矛盾，矛盾并没有消失，而是会换一种模式到来。希望这场烟花，不要伤到那么多普通的人。
我郑重告诫大家：只要你没有高位接盘，人生绝对有机会翻盘！大可不必绝望，因为翻盘机会已至，就怕你们没有定力和资金。船舵现在无疑是在正确的方位，目前需要做的是好好工作、赚钱攒钱，以备过几年以合理价格买一套属于自己的房子。
各地不提倡或不允许降价销售去库存，背后的原因到底是什么呢？那肯定是因为降价销售不符合地方的利益呗，毕竟天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。任何组织也都有自己的利益，只愿意做符合自己利益的事情
因为一旦房价降了，那地价也得往下降，这是显而易见的道理，跟秃子头上的的虱子一样——明摆着，但地价是不能降的，而且地价占房价的比重，只会越来越高。
国家喊话要楼市去库存对房价有什么影响
化解房地产库存，指的是政府采用行政手段、财政手段、银贷手段、税收手段等综合宏观调控工具，去激发市场的活跃度，促进房产销售。比如说：放开二胎政策、减免二手房交易税收、降低房贷首付比例和利率下浮、放开城市限购政策等。
化解房地产的库存，就是扩大销量，短期内房价因为库存大不会上涨很快。等开发商库存压力小了，就会涨价，涨多了，政府又会宏观调控，压制买房需求，压低房价。
现在政府提出的化解房地产库存，是从整个中国经济出发，制定的政策，并不是片面的救开发商。
国家喊话要楼市去库存对房价影响主要有以下几点：
去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑，如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果，现在是喊话加出政策使库存先去掉，后面就是慢慢减少开工量，把握好速度，当然这个过程会是比较漫长的，肯定是以年为单位来计算的；
短期看，国家号召去库存，那就会在政策面积极配合房地产商，出台各种积极的相关政策刺激消费者购买，那么房价肯定是会上涨的；
长期看，国家是要达到调控房地产行业的目的，是使房地产行业软着陆，要去房地产化，去房地产化的下一步就是去基建化。打破投资拉动经济的恶性循环。增加新兴产业，服务业在国民经济中的比重。所以长期看，房价是一定会逐渐温和下跌的。
以上就是国家喊话要楼市去库存对房价影响。
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