五年后昆山房价会不会降

   2022-06-08 10:52:28 网络440
核心提示:【算一算你家装修要花多少钱】如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市,那一定少不了昆山!从2008年至今,昆山的房价翻了几番。而发展的也不仅仅是房价,房地产也发生了巨大的变化,从最初的老城区发展,到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨,最后

五年后昆山房价会不会降

【算一算你家装修要花多少钱】

如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市,那一定少不了昆山!从2008年至今,昆山的房价翻了几番。而发展的也不仅仅是房价,房地产也发生了巨大的变化,从最初的老城区发展,到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨,最后城东各个区域的发展,可以说,昆山这几年的房地产市场在以惊人的速度在发展。

但今年,各地的房地产都有所降温,昆山也是如此,从2016年昆山限购政策,到2018年全国各地大趋势的房价降温,昆山的房子网签量也是持续低位行走,再加上今年的土拍下降,各地楼盘也都在限价,不少昆山房地产要凉凉的传言也各种袭来,那么,昆山的房地产是否真的是要凉凉了?我们在聊聊未来五年及五年后昆山房价预测吧。

昆山的房价会不会降?

昆山在经过了2016年的房价暴涨,虽然今年有所降温,但是房价下降的余地并没有多少,且纵观昆山各区的发展,再加上靠近上海这个得天独厚的地理优势,我个人认为,昆山的房价只会持续的上涨,只是涨的快慢和涨幅多少的问题。

其实现在昆山的限购政策已经很严格了,但如果你去看过昆山房地产的相关网站的数据,可以看出,即使是在这么严格的限购条件下,昆山的房价也是处于微涨的状态。而且对于昆山来说,刚需的房子需求量其实还蛮大的,好的学区房房价已经在3万以上了,即使差一点的也是抢手货,很难下降。

而且,不知道大家有没有关注,昆山政府的官网已经发布了关于S1号线的相关信息了,随着S1号线的建成,不能否认,昆山的房价不会跌。

五年后昆山房价预测

· 昆山花桥

昆山花桥紧挨着上海,并且有上海11号线的支撑,在上海工作,在昆山生活也是很多人的常态了。就这地理位置,房价能不涨已经是万幸了,你还指望着五年后能降?

花桥的房价早已突破了2万大关,随着花桥的配套不断完善,及和上海交通的不断接轨,五年后的花桥房价将会有新的跨越。但目前而言,花桥的房价还是以稳为主的。

· 昆山市区

昆山市中心是老城区了,老城市的优点是基础设施和生活配套完善,但相应的,老城市也有房子老旧,人员拥挤,环境老旧等缺点,如果是市中心好的学区房房价还是会持续上涨,且没有什么下降的余地,如果是市中心位置不好的地方,房价就是稳定的状态。

但城市的发展必然会带动区的发展,老城区很难改造,之后五年内的房价基本是稳定发展的状态,很难有爆发的突破口。

· 昆山城西

城西属于新城区,这几年的政策偏向都是在城西。城西是适合居住的地方,政府的行政机构,学校,公园,体育馆等基础设施不断的完善,所以无论是五年内还是五年后,昆山城区的房价都不会下降的。

城西目前的二手房房价已经在三万加了,但是城西的地越来越少,能开发的地方也不多了,房子的数量是有限的,买一套就少一套了。如果是优质的学区房,不用多想,可以直接下手了。

· 昆山城南

城南的发展主要是交通的发展在带动,交通很方便,也对昆山对外的重要交通要道。这几年在城南也有多个商业中心相继的开业,也带动了城南的经济发展,但相对来说,还是要落后于昆山其他地区的发展的。

但还是比较尴尬的,城南的房价和昆山其他地区的房价相比,还是要弱一些,比如城南低价高的玉兰公馆的房价也只有2.5万左右,并且成交量也很担忧。但要若五年后,等基础设施的完善,城南还是有房价上涨的空间的。

总之,如果能赶在昆山房价暴发之前买了的,那是相当幸运的。现在虽然上涨了,但如果是刚需的,该买的还是得抓紧买,等降价的就洗洗睡吧。

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昆山房价多少钱一平方

昆山房价不会下跌。尽管中央房住不炒的指导思想出来后,热门城市的房价都在同比下降,但昆山位于上海和苏州之间,受其外溢效果的影响,昆山房价上涨的空间还是很大,未来几年将继续上涨,基本没有下跌的可能。

【算一算你家装修要花多少钱】

根据昆山最新房价消息显示,昆山目前房价均价在12000一平方,其中太仓房价跌幅较为明显,五个月跌了近800多元一平方,玉山的涨幅不大,每平方还在11400左右。相比上海和苏州的房市,昆山房价算是非常便宜的了,专家预测昆山未来的房价将会相对稳定。

昆山市虽然没有上海和苏州那么繁华,但是它的居住环境也是非常好的。在2010年是昆山还被评为了年度联合国人居奖。昆山不仅仅环境好,它的房价也是十分美丽的,大多数人都会觉得可以接受的范围,那么昆山房价多少钱一平方?未来昆山房价还会不会上涨呢?下文我们来做个简单的了解吧!

昆山房价多少钱一平方

根据昆山最新房价消息显示,昆山目前房价均价在12000一平方,其中太仓房价跌幅较为明显,五个月跌了近800多元一平方,玉山的涨幅不大,每平方在11400左右。相比上海和苏州的房市,昆山房价算是非常便宜的了。预测未来昆山的房价将会相对稳定。

未来昆山房价还会不会上涨

去年到现在昆山政府出台了房价调控政策,政策的推行对今年楼市的影响还是很大的,在这种情况下,昆山楼市算是处于一个比较紧的状态,而且如果年后政策环境还在收紧的话,昆山楼市调整也就成了必然。不过至于调多少那就是仁者见仁、智者见智的事了。

很多专家纷纷预测今年是非常非常适合购房的一年,目前昆山房价较为稳定且均价也会很高,这个时候购房是非常明智的选择,但是最重要的还是要适合你买房的阶段,不可做到承受不了购房压力而强硬去购房。总得来说要懂得握购房时机。

我们都知道对于购房一定要谨慎! 谨慎!再谨慎!现如今的贷款政策是非常严格的,有少部分人因为轻率购房导致后期再遇到合适的房源就无法再次贷款了。奉劝大家一定要珍惜购房资格,在购房前一定要三思,对于房屋的地段、面积、配套要多做一些深入了解,这样才做做到购好房,住好房。

编辑总结:以上就是关于昆山房价多少一平方的介绍了,希望对将要在昆山购房的朋友能提供一些助力,对于购房最重要的还是要把握购房的时机,多关注一下国家的政策发布。

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以上就是关于五年后昆山房价会不会降全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!

 
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