你好，南戴河住宅非常多，门市少的可怜完全不成比例么，并且也没有卖的，都租阿，因为升值潜力大，租1万的商品房售价要40万，租5万的门市房就要200万了，但前提没人卖阿。
不知道你是需要靠近海边的专门做暑期游客的生意，还是要一年四季的。
海边的只能营业2个月，长期干的话南戴河只有长白小区周边一年四季人比较多。
正规地产商的门市房价大概在8000-10000/平米，据我所知几年前就卖光了，
等新楼盘盖吧，但前几年回报都很低，因为人少没人租，最好找成熟社区或超市周边。
求昆明火车站或机场附近60-100元左右的客房宾馆!
昆明的住宿条件很成熟,各种星级宾馆,以及旅馆、招待所都有。房价情况一般是四星级宾馆,标准房在600元以上；三星级宾馆,标准房在180元以上；一星级宾馆,标准房100元左右；招待所、旅馆中带卫生间的客房,40～200元不等,普通床位5～30元。当然这些价格在淡旺季会有些差别。选择住宿最好是在离火车站、长途汽车站、机场较近的地方,那里到景点的交通也很方便。
如果您是背包族,这里为你推荐几个环境舒适,收费又低的好去处。
昆明茶花宾馆(青年旅馆)
这是个适合背包族游客的住处,人气很旺,这里没准还能找到志同道合的驴友。
地址：昆明市东风东路96号
房价：门市价260元/间,打折后120～150元不等
交通：离昆明火车站3公里,可坐63路公交车到宾馆；离昆明国际机场6公里,旅馆每天有免费巴士往返于机场之间,或坐5路公交车到云南体育馆下车；如果叫出租车起步价就可以到火车站,13元左右可以到机场。
昆明国际青年旅舍
地址：昆明市翠湖南路94号政协宾馆C座一楼
房价：多人间(6人)：20元/人(会员价),25元/人(非会员)；双人间：70元/人(会员价),80元/人(非会员)
交通：距离火车站6公里,在火车站乘2路至小西门站下,过天桥,步行七八分钟就到了； 距离飞机场9公里,在机场乘52、103路车也是到小西门站下。
小贴士：
1．旅馆在风景秀丽的翠湖之畔,在房间里就可以欣赏到翠湖的美景,冬天还可以看见翠湖的沙鸥呢,而且翠湖的美景是完全免费的哦！
2．旅馆外的翠湖沿岸有许多民间艺术品商店,也是昆明酒吧一条街,有很多特色酒吧,外国人很多,晚上可以去逛逛。
3．出旅馆步行不到1公里就是昆明有名的花鸟市场。
云南大学宾馆
地址：昆明市一二一大街与君殿巷(云南大学校区内)
提醒：云南大学附近还有昆明理工大学、云南师大,民族大学等院校,相隔不远,步行就可畅游其间。在云大宾馆附近有一条“文化巷”,里面不仅有很地道的云南小吃,还有韩国和日本料理、咖啡馆、各种有意思的小店,可以说是吃、住、玩一体化了,有时间和闲情的朋友可以在那里多玩几天。
文林宾馆
地址：文林街
房价：如果你能在云大附近找个大学生,让他跟你去文林宾馆,用他的学生证开房间,房钱是打对折的。(当然,你得有熟悉的人。)
小贴士：文林宾馆交通很便捷,而且很干净,虽然没有星,但是各方面服务很好,24小时有冷热水供应。最重要的是文林街后面就是云南大学。宾馆边上有条弄堂可以通到云大的,弄堂里面集中了很多云大的留学生。附近有超市,再远点(15分钟的路程)还有匹萨店,匹萨做得很好吃哦！弄堂里还有家泰国餐馆——曼谷咖啡厅,里面的泰国菜特棒,而且价格很便宜,叫4个菜加饭,也就30元左右。店主和主厨是一个叫Ron的泰国年轻男孩。文林宾馆的2楼是一间很大的网吧,2003年10月开业的,机器还行。
老成客栈(住家式旅店)
在昆明世博园边上,三居室新房新装修的。在这里就等于是住在当地人家里了,价格也不贵,50元～150元／天,适合三五个人住。24小时热水洗浴,厨房,洗衣机,还有保安呢。
驼峰客栈酒吧
年轻人喜爱的酒吧,也是一家国际青年旅馆,八人间价格为25元/床,双人间价格为35元/床,提供免费早餐。
地址：位于金碧路金马碧鸡坊,可乘4、62、90路公交车,在金马坊站下车。
小贴士：
1．昆明白天的日照较强,最好带上防晒霜和太阳镜。还应该多喝点水、多吃水果,防止脱水。
2．昆明有“四季同穿戴”的说法,要么四季同在,要么四季不分的两个极端,是昆明的穿戴特征,街上经常出现穿什么季节的衣服都有的现象。
电话
在昆明街上就能买到各种面值的IC卡,打长途电话既便宜又方便。还可以在邮局、电信大楼里打电话,有IP卡电话,也有计费电话。建议最好不要在街边私人开的小店打长途电话,以免为了计费问题和当地人发生不必要的争执。
昆明市内常用电话：
云南省风景区天气预报
云南省各地洲天气预报
国内主要城市天气预报
邮政编码查询 0871-
消费投诉
天气预报 121
云南旅游投诉专线
昆明市旅游局旅游质量监督管理所 0871-
手机
在昆明市内手机信号很清晰,离开市区,问题也不大,除非是在大山背后比如世博园后的金地花园,可能会出现信号断续的情况。
网吧
昆明最好的网吧在北京路和东风路交界处的中国电信大楼里,营业时间8：00～18：00,收费10元/小时,但业务范围仅限于浏览页面和收发电子邮件。 云南大学附近也有不少好网吧,学校周围通常是网吧最多的地方,所以要找网吧先找到学校准没错的,其中有一个名叫Journey to the East Cafe的网吧一直被网友们所推崇。另外,在新民乡和昆都区也有一些比较集中的网吧。
信用卡
建行的龙卡、邮政绿卡、中行长城卡、工行牡丹卡这些常见的信用卡在昆明使用都比较方便,昆明市区也有很多自动取款机,取钱没什么问题。
摄影
昆明市内柯达、腾龙连锁冲印店也很多,购买胶卷和冲印照片的质量应该是信得过的。还有就是东风东路19号云南新闻图片社被摄影发烧友们认为是昆明最好的摄影器材商店,在这里连一般商店很难买到的反转片都有 。
提醒：昆明人习惯把“半寸”叫作“一寸”,在冲印照片的时候最好问清楚,别弄错了尺寸。
语言
在昆明如果懂一些常用的方言还是很有用的,去之前不妨先稍稍准备一下,没准还能应急。
最具代表性的昆明词汇：
卯(mao,三声) “不要”、“别”如：卯玩啦(不要玩了)
某(mou,四声) “没有”否定的意思 如：某嘛(没有啊)
整、搞(zheng、gao,四声) “做”、“干”如：卯整啦(不要再继续了)
喃(哪、nan,三声) “什么”、“哪”如：你想搞喃样(“你想做什么”,如果声音再大些就带有挑衅的意思)
咯(ge,四声) “是否”如：你咯想要(你想不想要)
咋咯(za,二声 ge一声) “如何”、“怎么”如：咋咯整(怎么办)
克(ke,三声) “去”,“到”如：克哪点(去哪里)
呢(ne,一声) 一般表示“的”如：咯是你呢东西(是不是你的东西)
板扎(ban,一声 zha四声) “优秀”、“非常好”如：整呢板扎呢嘛(做的非常好)
孔雀(读“雀”字的时候口撮起来) 自作多情 如：卯孔雀啦(不要自作多情)
提醒：在说昆明话的时候舌头尽量伸直。
其他
在昆明市区问路是件比较麻烦的事, 昆明人大都说方言,语言交流有些困难,而且昆明人口中有许多外来人员并不十分了解昆明；但是如果问到昆明的年轻人他们很热情友善,会不厌其烦地讲解。
昆明的早班车发车比较迟这对外来旅游的人来说也是非常不便的,不过这个城市的人都很悠闲,到这里来也就不必那么心急火燎的了,还是悠着点吧。
丽江古城属于那种可以一住就半个月的地方,多数游客前往丽江,选择住在客栈。在那里,有许多纳西族、白族的传统客栈,普通床位20-40元/人；在客栈里悠闲地烤烤太阳,或者和店主人攀谈一天,或者还可以呆在店主人的房间里,昏天黑地看一天碟片。如果想住得好些的话,可以去阿丹阁大酒店、航空丽江观光酒店,条件更好的可以去丽江官房大酒店(新城)。
丽江古城国际青年旅馆
位于古城南边的光义街忠义巷,这里是背包族的乐园。旅馆有108个床位,价格很低,多人间每个床位只要15元。但在旅游旺季或节假日,价格会涨到30-60元左右,如果你已经成为了青年旅馆会员,可享受一个房间(8-12人)20元/床位的优惠价格。整座建筑是典型的纳西民居“三坊一照壁”格局,临河建有咖啡厅,楼顶有酒吧。在咖啡厅的屋顶上,挂满了各式各样的草帽(云南十八怪之一),书架上有各种书籍杂志,中英文的都有。咖啡厅里全部是木制的卓椅,角落里还有一个狗窝。旅馆门外的BBS板上贴满了客人的留言,如“寻找某日同去沪沽湖的游游伴”等。
“布拉格”咖啡厅
位于密士巷,出门就是淙淙流水,附近则是最古老的大石桥,既是咖啡馆也提供住宿,仅需20元/床位。房间有单人间、三人间和五人间,光线很好,有24小时的热水淋浴和公共卫生间,可以洗衣服,很适合自助旅行。选择这里最主要的原因是：这里还是一个书吧和咖啡吧。住宿的客人可以取阅,如果有喜欢的书,还可以用自带的两本换一本,也可以上网,很有家的感觉。
激沙沙民居
位于大研镇七一街与文巷,名字来源于穿过庭院的小水溪。
小桥流水人家
客栈普通间20元/床位,只是上厕所麻烦一点。
望古城茶饭庄
万古楼后门附近,底楼是典型的纳西族院落,从二楼的房间阳台可以看到古城全貌和远处的雪山。
三眼井客栈
丽江大研镇光义街碧巷(木府旁),这里是纳西族标准四合院。
余家花园
光义街光壁巷(木府后面),小院内保留了旧时建筑风格,20元/床。
过街楼客栈
丽江古城光义街碧巷,纳西庭院民居。
银行
古城东大街上有中行、工行、农行、交行,很方便。
邮政
古城没有IC电话,一般宾馆内也没有国际长途业务。但在邮政大楼二楼的中国电信可以拨打国内、国际长途电话。
在丽江古城内,手机信号比较好,出了城,进入山区以后,手机通常不能使用了。
网吧
古城内有不少网吧,在一流宾馆的网吧上网费用较高,最佳选择是到东巴屋,那里设备很好。丽江的网费相对于其他城市而言相当高,一般为16-18元/小时。也有较便宜的家庭网吧,如大研古城新华街贡山上段54号(四方街去万古楼方向)10元上网,20元/3小时。
小贴士：有些旅馆是可以免费上网的,比如望古楼青年客栈、彩虹青年旅馆等。
书店
在酒吧、茶室集中的新华街上有一家“五华书苑”,店内有很多关于云南的书籍和杂志,包括斯诺、洛克等外国探险家在云南的游记,桌上还摆放着漂亮的风光明信片。
地址：新华街翠文段4号
摄影
最好的冲印店都集中在丽江古城内,比如在东大街入古城处以及古城新义街,就有很不错的冲印店。
地图
多数丽江酒吧和咖啡馆里都可见到泛黄的《逛丽江》地图,由丽江规划设计院设计,云南民族出版社编辑发行,6元一份。另外,想徒步虎跳峡的,也可以在这里获得免费的虎跳峡线路图。
语言
纳西语与普通话对照
潘金哥：小伙子
潘金妹：小姑娘
久本色：谢谢
曼尼肋多朵：以后再见
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昆明茶花宾馆（青年旅馆）这是个适合背包族游客的住处，人气很旺，这里没准还能找到志同道合的驴友。地址：昆明市东风东路96号房价：门市价260元/间，打折后120～150元不等。交通：离昆明火车站3公里，可坐63路公交车到宾馆；离昆明国际机场6公里，旅馆每天有免费巴士往返于机场之间，或坐5路公交车到云南体育馆下车；如果叫出租车起步价就可以到火车站，13元左右可以到机场。昆明国际青年旅舍。地址：昆明市翠湖南路94号政协宾馆C座一楼
房价：多人间（6人）：20元/人（会员价），25元/人（非会员）；双人间：70元/人（会员价），80元/人（非会员）交通：距离火车站6公里，在火车站乘2路至小西门站下，过天桥，步行七八分钟就到了； 距离飞机场9公里，在机场乘52、103路车也是到小西门站下。
云南大学宾馆
地址：昆明市一二一大街与君殿巷（云南大学校区内）
提醒：云南大学附近还有昆明理工大学、云南师大，民族大学等院校，相隔不远，步行就可畅游其间。在云大宾馆附近有一条“文化巷”，里面不仅有很地道的云南小吃，还有韩国和日本料理、咖啡馆、各种有意思的小店，可以说是吃、住、玩一体化了，有时间和闲情的朋友可以在那里多玩几天。
文林宾馆
地址：文林街
房价：如果你能在云大附近找个大学生，让他跟你去文林宾馆，用他的学生证开房间，房钱是打对折的。
老成客栈（住家式旅店）
在昆明世博园边上，三居室新房新装修的。在这里就等于是住在当地人家里了，价格也不贵，50元～150元／天，适合三五个人住。24小时热水洗浴，厨房，洗衣机，还有保安呢。
驼峰客栈酒吧
年轻人喜爱的酒吧，也是一家国际青年旅馆，八人间价格为25元/床，双人间价格为35元/床，提供免费早餐。
地址：位于金碧路金马碧鸡坊，可乘4、62、90路公交车，在金马坊站下车。
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