回收。
截止到2022年12月24日，安置房由溧水区人民政府东屏街道办事处回购，用于安置拆迁户，回购价均为3600元/平方米。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
南京市征地房屋拆迁补偿安置办法(3)
南京100万能在以下地方买房
1、高新：买二手房，但户型较小房源较老。
交通：南京北站将打造南京第二大高铁枢纽站，将接入地铁3号线、4号线、18号线（原S11号线）和轨道S4号线（宁滁南线、北线）串联江北新主城、江南主城，以及南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽节点，打造“轨道上的新北站”。
商业：龙湖天街，也可坐享桥北商圈、泰山商圈等。
教育：附近的学校有金陵中学高新分校、沿江小学、沿江中学、东南大学成贤学院等。
2、六合：城区内新房不多。
交通：S8号线、规划中的14号线等。
公园：八百桥公园、金牛湖风景区等。
教育：金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、金陵中学龙湖分校、六合区实验小学（八百桥分校）等。
医疗：金牛湖医院、恒安中医院等。
商业：荣盛时代广场等。
3、板桥：一桥河西，老小区还有得选。
交通方面，宁芜铁路的搬迁工程被正式提上日程，8号线或迎来新进展。
商业方面，有花生唐、雨花吾悦广场、富力星光里等，整体来说，未来商业氛围不错，以后生活出行都比较方便。
4、麒麟：靠近主城，二手安置房选择多。
城东麒麟有未来南京的硅谷之称，目前已经被作为省级科技创新园进行开发，距离南京市中心新街口约15公里，性价比还是不错的。
交通方面：目前麒麟镇交通主要以公交为主，可接驳2号线马群站，早晚高峰期较为拥堵，此外板块内还有有轨电车经过。
教育方面：南京市游府西街小学分校（东郊小镇小学）、南外仙林分校麒麟小学、南湾营小学、麒麟高新区第二小学、南京市第一中学马群分校等。
商业方面：中南乐尚街等。
5、溧水空港新城：作为南京三大“副城”之一的溧水空港新城，近年来也逐渐进入买房人的视野，让板块坐稳刚需重地的位置。
交通方面：空、铁、轨、高、快速路系统完善，紧邻禄口国际机场，地铁S7线（宁溧城际）无缝对接南京主城，宁杭、宁宣等4条高速四通八达。
教育方面：引进公办南外、苏外、南京金陵中学、游府西街小学、英国剑桥佩斯等院校，教育资源不断升级，其中空港新都孔雀城月鹭府便与南外为邻。
医疗方面：江苏省康复医院、市级养老公寓位于溧水经济开发区空港新城东南部，区域内医疗卫生短板正在逐渐补齐。
商业方面：滨湖商业街将建设大型国际商业中心、星级酒店等，乌山农贸市场建筑面积约1.5万方，6层空间集农贸市场、商业、社区服务和酒店等多功能为一体。
2022年溧水乌山街道南侧什么时候拆
被拆迁人与承租人的出租协议对前款所述的损失补偿有约定的.，由双方按协议约定处理；双方没有出租协议或出租协议对之未约定的，由被拆迁人与承租人根据实际情况自行协商解决。
第二十五条 拆迁个体工商户自有营业用房及连家店的，被拆迁人必须提供土地使用证、房屋产权证、工商营业执照，按以下规定补偿：
（一）货币拆迁的，如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按住宅房屋货币补偿标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部分按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿；如其土地使用证上所载明的为其它用途的，按非住宅房屋实行拆迁。
（二）统拆统建的，按住宅房屋统拆统建标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部分按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿。
第二十六条 住宅房屋实行货币拆迁或统拆统建的，拆迁实施单位应当向被拆迁人支付搬家费、过渡费、
原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用；被拆迁人的原房有装修的，拆迁实施单位应当支付装修补偿费。
第二十七条 住宅房屋被拆迁人提前搬迁的，拆迁实施单位应当给予奖励费，其标准和期限参照同时期市政府公布的国有土地上城市房屋拆迁规定执行。
提前搬家奖励费以一个产权户为单位核计，一个产权户的认定，以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证为准；土地使用证和房屋产权证均不具备的，按有关规定处理。
被拆迁人申购拆迁安置房的，同一项目按搬迁先后顺序参加选房。
第四章 拆迁安置房申购
第二十八条 住宅房屋被拆迁人申购拆迁安置房，实施产权调换的，其可申购面积按以下规定执行：
（一）被拆迁人申购拆迁安置房时，购房款由被拆迁房屋合法建筑面积的原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成，且必须在购房款总额内申购拆迁安置房，不得使用其它补偿费用和被拆迁人其它自有资金。
（二）每产权户可申购拆迁安置房的最大面积不得超过220平方米。每产权户认定以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证为准；土地使用证和房屋产权证均不具备的，按有关规定处理。 天下房地产法律服务网
（三）住宅房屋被拆迁人因同一户籍家庭人口较多、住房特别困难等原因，确需超过本条第（一）款规定的面积进行申购的，必须经拆迁实施单位审核同意，并报区、市拆迁安置房管理部门批准。每产权户被拆迁人申购面积人均最多不能超过30平方米，总申购面积不得超过本条第（二）款规定的220平方米。 同一户籍家庭人口为征地公告前户口实际存续、实际居住并在他处无住房的人员。该部分人员由被拆迁人取得所在街道和村组证明后经拆迁实施单位审核产生，并在被拆迁人所在村组公示5天，无异议的，方可列入人口基数计算。
（四）被拆迁人必须同时满足前述第（一）款、第（二）款、第（三）款规定的条件，申购拆迁安置房。
第二十九条 住宅房屋被拆迁人申购拆迁安置房，实施产权调换的，其购房款支付按以下规定执行：
（一）被拆迁人按所购拆迁安置房基准价格为基础支付购房款，该款项由拆迁实施单位从被拆迁人的拆迁补偿款中直接支付给拆迁安置房建设方，被拆迁人的拆迁补偿款如有结余的，由拆迁实施单位支付给被拆迁人。
（二）因房屋楼层、朝向等原因产生的拆迁安置房价格差异，由被拆迁人在拆迁安置房选房时与拆迁安置房建设方结算，多退少补。
（三）因房屋结构、套型等原因，造成被拆迁人实际购买的拆迁安置房总面积超过其可申购面积的，或被拆迁人按照本办法第二十八条第（三）款规定经批准超面积申购的，被拆迁人按照下述标准支付超面积的购房款：
超出面积在10平方米（含）以内的，超面积部分按所购拆迁安置房基准价格计算购房款；
超出面积大于10平方米的，全部超面积部分（含0—10平方米超出面积）按所购拆迁安置房基准价格
上浮50％计算购房款。
第三十条 住宅房屋被拆迁人申购拆迁安置房，实施产权调换的，其申购的办法按以下规定执行：
（1）被拆迁人必须提供拆迁补偿安置协议、原土地使用证、房屋产权证和户籍证明材料，并如实填写《南京市拆迁安置房申购表》，报拆迁实施单位审核；
（2）拆迁实施单位应对被拆迁人提供的申购材料进行严格审核，并签署审核意见，按项目汇总明细，附具相关材料，报区、市拆迁安置房管理部门审查；
（3）区、市拆迁安置房管理部门审查后，符合条件的，发放《南京市拆迁安置房购买通知书》，由拆迁实施单位交被拆迁人作为选房凭证，同时，拆迁实施单位应按项目汇总明细，报市集体土地房屋拆迁管理办公室备案。
第五章 拆迁裁决
第三十一条 拆迁实施单位与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市国土资源局裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
第三十二条 裁决前，当事人均有调解意向的，裁决机关应当组织当事人进行调解。经调解，申请人与被申请人达成拆迁补偿安置协议的，由裁决机关终结裁决；调解不成的，裁决机关应当及时作出裁决。当事人经书面通知拒不参加裁决审理的，裁决机关可以缺席裁决。
第三十三条 当事人对裁决不服的，可以依法向市人民政府申请复议，也可以向人民法院提起诉讼，复议、诉讼期间不停止拆迁的执行。
第三十四条 被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由被拆迁房屋所在地的区人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由拆迁实施单位依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁实施单位应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第六章 法律责任
第三十五条 有关部门和单位及其工作人员擅自办理第十二条所列事项的，由所在单位或上级主管部门依法给予行政处分；造成损失的，承担相应赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十六条 国家工作人员在实施征地房屋拆迁工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十七条 征地房屋拆迁工作人员侵占、挪用、截留拆迁补偿款的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十八条 任何单位和个人不得阻挠和破坏征地房屋拆迁工作，妨碍征地房屋拆迁工作人员依法执行公务的，由执法机关依照国家有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十九条 拆迁实施单位未取得《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》擅自实施拆迁的，擅自扩大
批准范围实施拆迁的，擅自超过批准期限实施拆迁的，或未按规定公告实施拆迁的，由市、区土地行政主管部门责令停止拆迁行为；相关责任人由所在单位或上级主管部门依法给予行政处分；造成损失的，承担相应赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十条 拆迁实施单位未按规定及时支付拆迁安置房建设启动资金的，拆迁安置房建设方未按约定要求建设和交付拆迁安置房的，均应承担相应责任。
第四十一条 拆迁实施单位必须严格按照规定进行拆迁补偿安置，不得发生违规分户、虚报人数、克扣补偿、超标补偿等行为，否则追究相关单位和个人的责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。www.law11com
第四十二条 被拆迁人不得伪造、涂改有关权属证明文件，不得谎报瞒报有关数据、冒领多领拆迁补偿款，一经查实，退回多领取的拆迁补偿款，取消超面积的拆迁安置房，并追究相关责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第四十三条 本办法所涉及征地房屋拆迁补偿费标准，除购房补偿款外，按照市物价局、市国土资源局《关于印发〈南京市征地拆迁补偿安置标准〉的通知》（宁价房〔2004〕61号、宁国土资〔2004〕92号）文件规定执行，市物价局会同市国土资源局，根据经济社会发展水平，适时进行调整。
供应拆迁项目的拆迁安置房位于现有绕城公路以内的，住宅房屋拆迁补偿款中的购房补偿款标准，按供应该项目拆迁安置房基准价格的70%确定；供应拆迁项目的拆迁安置房位于现有绕城公路以外的，住宅房屋拆迁补偿款中的购房补偿款标准，按供应该项目拆迁安置房基准价格的80%确定。
统拆统建的房屋补偿费按宁价房〔2004〕61号、宁国土资〔2004〕92号文件中自拆自建房屋补偿费标准执行。
第四十四条 在职职工因征地房屋拆迁搬家，凭拆迁实施单位出具的证明，所在单位应当给予两天公假。
第四十五条 被拆迁人申购拆迁安置房的，购房款中拆迁补偿款部分可以免缴契税。
第四十六条 本办法涉及的术语，按下列规定解释：
拆迁人，是指征（用）地单位。
拆迁实施单位，是指各区政府指定的实施征地房屋拆迁工作的具体部门。
被拆迁人，是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位和个人。
营业用房，是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房屋，包括金融、娱乐、餐饮、服务等类型的房屋。
非营业用房，是指除营业用房以外的其他类型的房屋，包括工厂、站场码头、仓库堆栈、办公、学校、医院、福利院、公共设施用房等。
第四十七条 在本办法实施前已领取《南京市征地房屋拆迁实施方案批准通知书》，拆迁实施单位与被拆迁人已开始签订房屋拆迁补偿协议，但尚未全部完成的项目，按原征地房屋拆迁补偿和经济适用住房供应政策实施，直至完毕。
已领取《南京市征地房屋拆迁实施方案批准通知书》，但拆迁实施单位与被拆迁人尚未开始签订征地房屋拆迁补偿协议的项目，需重新换领《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》，并按本办法实施征地房屋拆迁补偿安置。
本办法实施后新实施征地房屋拆迁的项目，按本办法执行。
第四十八条 江宁区、浦口区、六合区、溧水县、高淳县范围内的征地房屋拆迁补偿安置工作，由区（县）人民政府结合本地实际情况，自行组织修订，报市政府批准后实施。
第四十九条 本办法自2017年3月1日起施行。南京市人民政府2004年4月10日印发的《南京市征地拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2004〕93号文）中有关房屋拆迁的规定同时废止。
第五十条 本办法由市国土资源局负责解释。
有房产证小孩能在南京溧水县城上学吗
2022年溧水乌山街道南侧暂时不拆迁
溧水一般指溧水区。 溧水区，江苏省南京市市辖区，位于南京市中南部，处苏（江苏）皖（安徽）两省、宁（南京）镇（镇江）马（马鞍山）三市交界处。
截至2020年末，溧水区区域面积1067平方千米，常住人口60万。
溧水区教育局在官网和区内有关网站上公布的《2016年小学、初中招生工作意见》明确规定中表示学生及法定监护人在永阳镇和原开发区（不含原柘塘镇、乌山乡、群力乡、东庐乡）区域范围内有房产（不含商业用房），不具备以上区域内的户籍，此类对象在城区学校招收学区生有空余学位的情况下，由学生法定监护人提出书面申请，可根据房产所在学区照顾性安排在相应学校入学；若房产所在学区学校学位已满，由教育局统筹安排。按照这个规定，你可以根据房产所在学区向相应学校提出申请入学。如仍不清楚，可咨询我局普教科，联系方式为57218556，我局工作人员将会专业、耐心的给你做出解释和答复。另我局官网有醒目的局长信箱，文字性政策咨询也可以通过这个途径得到比较及时的回答。
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南京市溧水区2016年小学招生工作实施意见
溧教〔2016〕54号
各小学、幼儿园：
为了健全科学、明晰、便利的小学入学制度，规范小学招生行为，促进义务教育优质均衡发展，根据教育部办公厅《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（教基一厅[2016]1号）和省政府《关于推进义务教育优质均衡发展的意见》（苏政发[2012]148号）等文件精神，落实《南京市2016年义务教育阶段学校招生工作指导意见》（宁教[2016]8号）文件要求，结合我区实际，现就今年小学招生工作提出以下意见，希认真贯彻执行。
一、入学基本条件
1．入学年龄：六周岁，即：2010年8月31日以前出生。各小学必须严格执行，不得以任何理由招收不足龄儿童入学；残疾儿童入学年龄确因身体状况等原因，可由家长提出申请后延缓至7周岁或8周岁，学校不得拒收。
2．应具有所在施教区家庭户常住户口。
二、农村小学招生
各乡镇中心小学负责本镇范围内适龄儿童的招生工作，统一划定本镇内各小学的施教范围，具体招生日程自行安排。
三、城区小学招生
1．基本条件
适龄儿童必须具有永阳街道和开发区（不含原东庐乡、柘塘镇、乌山乡和群力乡）家庭户常住户口，原则上户籍与实际常住地、住房产权证（持有者应为儿童父母或法定监护人）三者一致。
招生过程中需审核材料：全家户口簿、房产证（持有者必须是儿童法定监护人，不含纯商业用房）、出生证、预防接种证等。
2．学区划分
（1）永阳街道（必须具有永阳街道家庭户常住户口）
①实验小学老校区：秦淮路以西，青年路以北，珍珠桥→北门桥以北，北门桥→望京街→双塘路以东，永寿路以南所合围的区域，以及中山桥→交通路（至秦淮大道止）两侧永阳街道所属小区。
原机场小区现已划入开发区，但因开发区区域内小学布点没有变化，故今年暂时过渡性安排在实验小学老校区。
②实验小学新校区（过渡学区）：幸庄路以北，琴音大道（即S246）以西，秀园路以南，新龙路以东所围合的区域。对于该区域内的花园、荣昌及广城小区符合条件的适龄儿童，由家长提出书面申请后，仍可以安排到第三小学入学。
③第二实验小学：永寿路以南，双塘路→北门桥以西，北门桥→珍珠桥（以河为界）以南，珍珠桥→弯子口以西，弯子口→南门口（中山路）以北，南门口→毓秀路以西范围内永阳镇街道所辖的区域。
原秦源小区现已划入开发区，但因开发区区域内小学布点没有变化，故今年暂时过渡性安排在第二实验小学。
④第三小学：毓秀路→南门口以东，南门口→弯子口以南，青年路（止秦淮大道）以南，秦淮大道（北起青年路口，南止秀园路口）以西，秀园路（东起秦淮大道，西止新龙路）以北所围合的区域；以及幸庄路以南，新龙路以西原永阳镇所辖的区域（不含原东庐乡辖区）。
⑤永阳新区小学：秀园路以北，秦淮大道（止秀园路口）以东，开园路以南，琴音大道（即S246）以东范围内永阳街道所辖的区域（不含原东庐乡辖区）。
（2）开发区（必须具有开发区家庭户常住户口）
①开发区小学：永寿路以北，秦淮大道以西，以及开园路以北，琴音大道（即S246）以西范围内原开发区所辖的区域（不含原乌山乡、群力乡、柘塘镇辖区）。
②乌山小学、柘塘小学、群力小学、沙河小学：学区保持不变。
3. 招生规模及人数控制
各小学计划招生规模：实小老校区6—8个班，实小新校区10个班，二实小、开小各8个班，三小6个班，新小4个班。各小学必须保证学区内所有适龄儿童全部入学，班额必须控制在南京市教育局规定的人数之内，在此基础上，热点学校招生必须遵守教育部和省市相关文件要求。
4．特殊情况处理
（1）在符合永阳街道小学入学条件的生源中，若户籍与房产不属于同一学区的，则分配至房产所在学区的小学入学；若只有户籍而没有房产，经核实属于“空挂”户籍的，则一律调剂到新区小学入学。相关家长必须提供相关的证件，招生学校应对所提供的有关证件和实际住地情况进行调查核实。如所提供的房产属共有产权，则该生及其父母必须拥有该处房产的50%以上，且人均居住面积不少于18平方米。
开发区小学招生可以参照以上办法，在开发区所辖小学调剂处理。
（2）对于永阳街道、开发区（不含原东庐乡、柘塘镇、乌山乡、群力乡及现洪蓝镇）被拆迁的家庭户，在拆迁公告发布之前出生或落户的户籍儿童，可以安置在原学区学校或拆迁安置点学区学校就读，但必须提供有关拆迁协议（原件）、户口簿及有关证明材料等。
（3）对于父母（或法定监护人）拥有永阳街道或开发区范围内（不含原东庐乡、乌山乡、柘塘镇、群力乡）房产，但不具有上述区域内户籍的儿童，在城区小学完成学区生招收任务后，若房产所在学区的学校学位有空余，则由学生法定监护人提出书面申请，可照顾性安排在相应小学入学；若房产所在学区的学校学位已满，则由教育局统筹安排。此项照顾性政策只适用于2016年一年级新生入学，中途转学需按相关政策规定执行。
5．关于照顾对象
对于本区内革命烈士、驻溧部队现役军人以及溧水区“321引进计划”高层次人才子女；或符合城区小学入学条件的因公致残六级及以上或荣立二等功及以上退伍军人、人民警察子女；驻边疆国境的县（市）、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女；全国劳动模范子女等，若达到法定入学年龄，原则上优先安排到实小新校区就读。
6．有效信息截止时间
户籍迁移并落入的时间和房产证领取的时间等信息一律截止于今年6月30日。在今年7月1日—8月31日期间发生户籍迁移、房产证变更的新生，原则上按原户籍和房产信息处理。
四、关于来溧务工人员随迁子女就学
1．本文件所认定的来溧务工人员随迁子女是指年满6周岁，处于义务教育阶段，随父母或其他法定监护人来溧暂住，具备一定学习能力的非南京市户籍适龄少年。
2．按规定在我区小学接受义务教育的，必须先提供户口簿、暂住证、监护人相对稳定的工作证明、随迁子女独生子女证或其他符合计划生育政策的证明材料和幼儿园有关材料等，经审核无误后，方可办理相应的入学登记手续。若提供虚假材料的一经查实，区教育局有权拒收该生入学。
外来工子女入学学校安排:暂住地在实小、二实小、三小学区内的，一律安排在永阳新区小学入学；暂住地在开发区和其他乡镇的，则安排在暂住地所在学区的小学入学。
四、工作要求
1.加强领导，统一实施
区教育局成立义务教育招生领导小组，制定实施方案，统一招生步调，做好招生工作的宣传和政策解释，各小学要成立专门的招生工作领导小组，按照区教育局规定的方案和日程安排规范、有序、平稳的做好招生工作。
2.加强督查，严肃纪律
任何学校在办理入学手续时，不得进行任何形式的书面考试和测试；不得分设任何名义的实验班、重点班、快慢班；不得收取任何与入学挂钩的费用。区教育局将强化招生过程的管理和督查，发现违规招生的行为，一经查实，坚决查处，取消相关学校和个人的评优、表彰、奖励资格，违规行为情节严重的，按照干部管理权限，依纪依法追究相关人员的责任。
3.加强宣传，接受监督
区教育局职能科室和各个学校要积极做好招生政策的正面宣传，认真、耐心、细致地做好招生政策的解释工作，同时，要保证对外宣传和政策解释的一致性，进一步提高政策的社会知晓率。各学校要在显著位置张贴招生事项公告，公布区教育局和学校招生工作电话，主动接受社会监督。
附件：2016年南京市溧水区小学招生工作时间安排
南京市溧水区教育局
二○一六年五月十六日
抄报：市教育局、区政府
抄送：区招生考试委员会各成员单位
溧水区2016年小学招生入学工作日程安排
5月13日，公布《南京市溧水区2016年小学招生工作实施意见》，并报市教育局备案。
5月18日，召开全区小学招生工作会议。
5月19—22日，发放《2015年城区小学现场招生信息登记工作告家长书》。
5月23—31日，完成城区小学一年级新生报名登记；完成在城区暂住的来溧务工随迁子女入学申请和登记。各乡镇中心校、村完小可按照上述日程安排参照执行。
6月1—15日，城区小学对一年级新生登记信息进行调查核实。
6月26—30日，各城区小学分批公布学区内一年级新生预录名单。
各乡镇中心校、村完小公布新生名单。
7月5日，完成全区小学招生工作；城区各小学上报一年级招录新生名册。
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