郦城离医院、学校、公园都狠近，也是一个人口密集的小区，将来入住后，估计会很不错。据我所知，现在郦城的房价在滦县算挺高的。按照对以往滦县房价的判断和分析，涨价的可能性和幅度不会太大。但降价的几率更低。个人认为，滦县的房价近期应该持平缓状态，不会大起大落的。
个人意见，仅供参考！
未来几年的房价是不会降的吧？
最近有楼市专家认为，国家已经相继出台了“房住不炒”的政策。随着各个城市的实施，一些城市已经制定了符合各自城市法律的政策。从目前的情况来看，住房价格暂时不会急剧上涨，还有一点点下降的趋势。
城市人口流动是决定房价的重要因素，因此，随着人口老龄化加剧，出生人数减少。将来，房价很有可能会下跌，因此许多开发商推出了优惠购房计划。就是为了解决之后随着人口减少购房需求减少的困扰。
一些房地产市场专家认为，随着国家调控和具体城市政策的实施，每个城市都有更大的发展空间，明年房价不会再上涨，甚至可能会暴跌。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价没有明显的下降趋势，但是许多房地产公司已经在从事促销活动。
如果说人口持续流入的城市房价还会上涨，那么人口不断流出的城市房价自然就会下跌，但从人口流入分布来看，主要集中在一二线城市和部分热门城市地区，而更多的三四五线城市则沦为住房需求饱和型城市，这些城市的房价现状几乎一致陷入有价无市的死循环，要不然就直接露出本来面目，比如鹤岗、玉门这类城市。
买二手房二手房的交易价格空间就更大，在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是省钱的方式。（1）做足功课，货比三家如果想在某个区域购买二手房，那么久先了解这个区域的楼盘信息，包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。一些业主如果急用钱急于卖房，此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。（2）全款买房对于急需用钱的卖房者，为了能快速收拢资金，对于全款买房的人会做出很多的让步。
县城的房子会降价吗?
不会。
部分人认为未来的房价是会往下跌的。因为目前国家有关部门对房地产市场做出相应调整。截止到现在，全国各地对其已经进行了200次调整。所以，他们认为，国家既然“出手”了，房价自然是会大跌的。
国内也有不少人对房价下跌是持反对意见的。尽管在国家的调控下，有些地区的房价升得没有之前高了。但实际上，现在有很多地区的房价还是上升，并没有往回降的趋势。而且，还需要考虑到通货膨胀，物价将会上涨，房价也会相应地上升。
只要不卖，价值就在。如果是买房自己住的话，这些影响都不大。
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县城有的房价高，有的房价低，随着国家城市化建设加速，每个县城的改造进度也有快有慢，也会影响当地的房价。县城的整体建设和老城改造是推动发现的工程，县城要做出业绩就要大面积拆大面积建，拆掉老房子建造新社区。由于建房速度赶不上拆迁速度，就会出现大量租房买房的需求，拆迁的土地卖给开发商建造商品房，在这种供需关系下会促进房地产发展，也会使房价上涨。随着经济的不断提高，人们的收入也相对稳定，生活质量也需提高。现在很多收入稳定的家庭，都换一套大面积的房子，一来住的舒服，二来也是用来理财(因为房子没有贬值的时候，最低也能保本)。一举两得。现在农村的人口逐渐都搬入县城，导致城镇人口急剧的增加，房子供不应求。我国的农村人口数量十分庞大，随着消费能力的提升，越来越多的农村人都融入城里，购房需求也会不断增加，所以县城的房子会越来越值钱，开发商们自然没有降价的道理。人们常说商人不做亏本生意，降价会给开发商带来很大的损失，所以即使是小县城房价也仍然会越涨越高。
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