为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，结合我市房地产市场实际，对现行房地产调控政策进行适度调整优化。
一、调整住房限购区域范围
住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。
二、优化非本市户籍居民家庭购房条件
为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
三、支持改善性住房需求
在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。
此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进我市房地产业良性循环和健康发展。
青岛三个区全面取消住房限购政策，楼市目前的状况如何？
根据山东省住房和城乡建设局的消息，青岛有三个区，已经全面取消了住房限购政策，包括黄岛区高新区以及城阳区，这对楼市来说无疑是一个非常利好的消息，毕竟在以前由于性格的原因，很多人就算有钱也在当地购买不了房子，取消了限购就会扩大购房人群，能让楼市逐渐的回暖，现在不少地方不仅取消了住房限购政策，而且还不断的下调房贷利率。
其实不仅仅是青岛区放开了限购，在国内很多城市也纷纷的取消限购的政策，一方面是政府对房地产市场的调控，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，而且这样也有利于保持房地产市场的稳定性，让房价不会出现大跌，由于受到疫情的影响，现在国内的经济形势也不容乐观，所以政府不得不放开楼市的政策，以此来推动房地产市场的健康发展。
当地的楼市可能也会变得越来越好，毕竟政府也采取了一系列的刺激性政策，然而已经有不少的开发商处于倒闭或破产的边缘，这样就会引发很多的烂尾楼，导致产生不良的社会影响，所以政府也不得不选择放开限购，从而激发楼市的活力，这个政策对楼市的帮助是很大的，其目的就是为了鼓励更多的市民在当地购房。
青岛瓷局就是为了支持刚性和改善性住房需求，让人人都有房子住的愿望可能就会要实现，同时这件事情也告诉我们，现在房地产市场的发展也不容乐观，不然政府也不会采取这样的调控策略，如果大家还想靠买房增值的愿望可能有点异想天开，现在购房更需要谨慎，对于一些位置不好的地方千万不要去买，更不要有一些投机的心理，到时候不仅不会赚钱，反而会被套牢。
青岛的三个区域已经全面取消了住房的限购政策，当地的楼房成交量正在呈现明显的上升趋势，但至于后续的发展如何还要看以后的优惠政策是怎样的。
青岛三个区域的新房成交量一共达到了1500多套。在取消了住房限购政策以后，有二胎和三胎的家庭可以根据相关的优惠政策，按照首付的15%到首付的20%比例卖第2套房子或第3套房子。例如城阳区和即墨区等区域的新房销售量排名是比较靠前的，较往年的1月份同比增长大约3%左右，在住房限购政策出来以后的一周之内，这三个区域的房子销售量已经达到了1500多套，其中100平到120平米的面积，房子销售量是最多的。
三个区域的二手房子也有明显的上涨趋势。住房限购政策不仅包括新房子还包括了当地的众多二手房子，根据二手房子的相关公司的员工介绍，在政策出来之后，二手房子的销售量就已经增长了大约5%左右，其中西海岸新区的成交量是最高的，个别区域的二手房的成交量已经达到了304套，其中销售量比较多的也是100平到120平的房子面积。
值得注意的是，楼市在有一个明显的上涨趋势之后，很快又平复了下来。这些住房的限购政策针对的主要是有刚需买房的人群，他们在政策出来后的第一时间买房子之后剩下的就是一些非必要买房子的人群，所以楼房的销售量趋势会持续一个比较平缓的现象。要想从根源上提升楼市的销售量，还需要从当地的经济发展入手，要稳定青岛人民的工作和生活，稳定他们的经济来源，只有这样才可以使得当地所有区域的新房子销售的更好，二手房子也可以转让的出去。
以上就是关于青岛城阳放开限购政策全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
