一、调整住房限购区域范围
住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。
二、优化非本市户籍居民家庭购房条件
为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
三、支持改善性住房需求
在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。
此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进我市房地产业良性循环和健康发展。
限购动真格 在青岛买房发生了怎样的变化
根据山东省住房和城乡建设局的消息，青岛有三个区，已经全面取消了住房限购政策，包括黄岛区高新区以及城阳区，这对楼市来说无疑是一个非常利好的消息，毕竟在以前由于性格的原因，很多人就算有钱也在当地购买不了房子，取消了限购就会扩大购房人群，能让楼市逐渐的回暖，现在不少地方不仅取消了住房限购政策，而且还不断的下调房贷利率。
其实不仅仅是青岛区放开了限购，在国内很多城市也纷纷的取消限购的政策，一方面是政府对房地产市场的调控，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，而且这样也有利于保持房地产市场的稳定性，让房价不会出现大跌，由于受到疫情的影响，现在国内的经济形势也不容乐观，所以政府不得不放开楼市的政策，以此来推动房地产市场的健康发展。
当地的楼市可能也会变得越来越好，毕竟政府也采取了一系列的刺激性政策，然而已经有不少的开发商处于倒闭或破产的边缘，这样就会引发很多的烂尾楼，导致产生不良的社会影响，所以政府也不得不选择放开限购，从而激发楼市的活力，这个政策对楼市的帮助是很大的，其目的就是为了鼓励更多的市民在当地购房。
青岛瓷局就是为了支持刚性和改善性住房需求，让人人都有房子住的愿望可能就会要实现，同时这件事情也告诉我们，现在房地产市场的发展也不容乐观，不然政府也不会采取这样的调控策略，如果大家还想靠买房增值的愿望可能有点异想天开，现在购房更需要谨慎，对于一些位置不好的地方千万不要去买，更不要有一些投机的心理，到时候不仅不会赚钱，反而会被套牢。
青岛限购、限贷后，在青岛买房会发生怎样的变化呢？ 整理了买房相关问题为广大购房者解答！
问题1、以前卖过一套房，现在名下有一套房，再买要全款，不能贷款吗？
这个要看您的户口所在地；
如果您是外地户口，仅限名下有一套房，所以暂时不能再购房；
如果您是青岛户口，再买属于二套房，首付至少40%，可以贷款，利率上浮10%。因为，目前政策认房又认贷。
问题2、本地户口，需要再买套给孩子，可以贷款吗？
可以贷款买房，以家庭为单位，再买算二套住房，首付需至少40%；
如果您的孩子年满18周岁，是可以购买在孩子的名下，算首套，首付30%。
问题3、名下就一套房，贷款已结清，卖了后再买算不算首套？
您名下的这套房子如果是卖了，名下暂无其他房产，再买算首套。
问题4、第一套房没有贷款，再买第二套房首付是多少？
不管第一套有没有贷款，名下已有一套房，再买都算二套，首付40%。
问题5、请问新政下本市户口，无论名下有几套房，只要没贷款都还可再贷款买2套吗？
这个是不可以，目前政策是认房又认贷，本市户口名下有两套房的，第三套必须全款才可以买。
问题6、限购以后，二套、三套房是如何界定的？
青岛无房，全国范围内有一套住房贷款未结清，再购买算二套，首付4成，利率上浮；
青岛有一套住房，不论本套住房的贷款是否还清，再购买算二套，首付4成，利率上浮；
青岛有两套住房，无法再申请住房贷款，再购买算三套，需全款。
青岛有一套住房，全国范围内另有住房贷款未还清（本次贷款不是青岛这套住房的），再购买仍然算三套，需全款。
问题7、商贷过一次，还清了，用公积金买算首套吧？
现在认房又认贷，再购买不能算首套，契税是按照二套。如果您公积金之前没使用过，本次购房是首次使用，首付30%；但如果您公积金贷款
（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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