随着人们对生活品质的追求，我们对于居住环境的要求也变得越来越高，尤其是在便捷性、舒适度、人文情怀等方面有了新的要求。龙湾别墅恰好满足了我们这样的需求，在繁华的都市中我们打造了一片惬意的栖身之所。接下来，就让我们一起来看看该楼盘的详细信息。
项目介绍
龙湾别墅是针对精英阶层的需求所打造的一个高档别墅区，选址于北京国际气氛最浓的温榆河别墅区。龙湾别墅项目由英才企业所打造，处处彰显着创新精神与人文情怀，将中国的传统民宅与现代的豪华住宅相结合，打造出温榆河上游的经典项目。整个项目包括了11万平方米的自然公园、4万平方米的君子湖景观，坐拥秀丽的自然风光。而项目的总建筑面积也达到了8万多平米，共有9种户型，总计186套独栋别墅。
户型信息
在房屋户型方面，龙湾别墅共提供了九种户型（包括了“十字形”与“T字形”的独创设计），面积从250.1-343平方米不等，拥有宽敞开阔的居住空间。每栋别墅包括三层楼层（地上两层与地下一层），在二楼的设计上，消除了场走廊，为业主带来更宽阔、精致的家庭居室。另外，龙湾别墅还为住户配备了大面积的“下沉式”私属庭院 ，并且为每户住户都提供了精致、高品质的多功能温泉庭院，配备了精装的温泉水景。
周边配套
龙湾别墅周边拥有完善的配套设施，大大便利了住户的工作、生活。龙湾别墅地处顺义区的繁华地段，坐享华润超市、京客隆超市、隆华购物中心以及日祥广场等大型商场超市，住户可以随时享受便捷时尚的购物生活。另外，龙湾别墅周边配备了多所幼儿园、小学与初高中，文化氛围浓厚。
售卖信息
龙湾别墅于2010年5月开盘销售（目前已售完），住户可于2011年4月以后入住。开售以来，龙湾别墅的房价处于稳定的状态，起价30000元/平方米，均价30000元/平方米。另外，龙湾别墅的物业部门每月向住户收取6.9元/平方米的物业管理费。
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葫芦岛市房价
从2010年08月06日的统计来看（燕赵都市报），平均价格，河北7个城市中秦皇岛房价最高，达5891元每平方米。以下是来自秦房网的最新参考信息（2011）：
倚海45度■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：7400元/㎡ ■ 项目位置：抚宁县 秦皇岛抚宁县南戴河前进路18号 ■ 开发商：秦皇岛抚宁明星地产
倚海45°，位于中国南戴河核心地带，拥有得天独厚的海景优势，其72米的挺拔身材勾勒出一条美丽的天际线，和蓝天、大海、阳光、沙滩一起形成南戴河最靓丽的风景。项目总建筑面积64000平方米，由3栋24层塔楼组成，垂直于海平面分布，小户型，精装修，全套家电、家具，户户观海，是南戴河罕有的高品质成品度假公寓...详细>>>
金海岸■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：7500元/㎡ ■ 项目位置：南戴河洋河入海口东侧 ■ 开发商：
在金海岸度假村无论您是选择高层观海、还是多层亲海；度假、投资，都是无悔的选择。这里如世外桃源，逃脱了市内的喧嚣，耳中唯一听到的只有海浪亲吻沙滩的声音。温柔的不留痕迹。在一定高度，远远的望海，海平面上隐约可见的轮船、飞翔的海鸥、近处漂浮的渔船，生活脱离了现实的浮躁，走进一种平和的心态，看待世间万物，忽...详细>>>
蓝湾.观海公寓■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：6600元/㎡ ■ 项目位置：南戴河前进路 ■ 开发商：
蓝湾·南戴河观海公寓，南北通透、三面环海、八面来风，风生水起时在窗前感受天地间涌动的灵性！这就是蓝湾——南戴河仅有的180度观海的小户型精装公寓，位于南戴河最繁华的交通要塞。户型设计功能分区、干湿分区、动静分区，区别与其他项目零居室的局限。公寓直面大海...详细>>>
戴河国际■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型：住宅 公寓 ■均价：6300元/㎡ ■ 项目位置：南戴河外国语学院对面 ■ 开发商：
博辉•戴河国际酒店式公寓项目，现在火爆预定中，项目功能分为：沿街独立商业店铺和商务办公区、精装修精品海景公寓区。公寓采用短板式平面布局，为30——50平方米的小户型，享有完全开敞的海景景观；项目路紧邻高等学府，且邻北戴河沿海公路，近海300米，高层部分户户观海，商铺面积180——290平...详细>>>
海巢■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型：住宅 公寓 ■均价：11000元/㎡ ■ 项目位置：南戴河旅游度假区一小区光明路南、林海路东 ■ 开发商：
海巢位于南戴河光明路与林海道交叉口，距海滩200多米，沿着细碎阳光的林海道一直向南，没多远就能看见妖娆的海浪与沉默的海滩。海巢由四栋6层小高层组成，身长27米，层高4.45米，每套房间内都有两层，4米多的高厅，可以舒展身心，可以豢养思想，局部二层设计，打造舒适休憩平台，让美梦境界自在。 <...详细>>>
戴河龙湾■ 楼盘区域：南戴河 ■ 楼盘类型： 公寓 ■均价：9000元/㎡ ■ 项目位置：南戴河天马广场东侧，光明路与金海道交汇处中包宾馆西 ■ 开发商：
★ 地中海式精装修，送全套家电：蔚蓝海洋兼具蔚蓝色调纯地中海式装修，给您全新的度假休闲感觉，让您徜徉在大海的怀抱里及梦乡中，地台设计、独立餐区、充满梦幻色彩的卫浴，每一处都可给您带来海滨度假的美好心情，拱门、方砖，无不体现着浓郁的地中海味道，使您身处南戴河，却能体验异域风情；全套高档电器，...详细>>>
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李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，所以说地段好的房子永远都有追捧者。
现在的南戴河的行政隶属关系已经正式从抚宁县划到秦皇岛了，已经更名叫“北戴河新区”，在发改委未来年的旅游景区规划中，将会在这里投资数百亿，将从北戴河新区至昌黎黄金海岸的地段打造成国际一流的旅游、休闲、度假、购物一体的旅游地。
所以 ，目前北戴河新区的房价离海边较远一些的都已经达到4000-5000了，如果等开发的消息正式公布，我估计这边的房价会直接飙升到6000以上，甚至达到8000-10000。所以，如果想买房的话，趁现在快出手。不然来不及了。
另外，由于秦皇岛属于旅游区，国家对楼市的调控对这边的房价影响不会太大，房价的波动很小，这边的房子比一般的地方应该会更保值一些。
葫芦岛新房均价
5180 元/㎡ 环比上月 ↓8.83%
1东戴河新区5928元/m²↓1.4%
2龙湾中央商务区5648元/m²↑3.22%
3龙港区5503元/m²↓1.96%
4兴城市4961元/m²↓10.47%
5连山区4712元/m²持平
6绥中县4702元/m²↓3.11%
7建昌县4650元/m²持平
8南票区暂无价格持平
御海龙湾均价约5200元/平方米
御海龙湾占地64万平米，总建筑面积达180万平米， 是一处“依山傍水”、“负阴抱阳”的生态宜居之所。御海龙湾项目，从规划到建筑，再到景观设计，充分体现了英式风情，规划及景观大气磅礴，建筑高贵而细腻，建成后将成为绥中滨海新城规模的综合型社区。
从九年一贯制的中小学校，到完善的社区服务，以“人居视角”为指导理念的设计规划，为21世纪的国际公民提供了理想的生活居。
海韵馨园均价约4200元/平方米
海韵馨园项目位于绥中滨海经济区核心区。项目占地7.9万平米，地上总规划建筑面积18万平米，容积率2.35，绿化率35%。项目采用新都市主义设计理念，由10栋高层阳光板楼组成，近海距离600米，是国际公认的宜海居住距离。项目内部规划2.8万平米私家景观园林、9000平米商业中心；户型方正、超大面宽、南北通透，为居者提供舒适的海滨生活居所。秦皇岛经济技术开发区与绥中滨海新区在政府的扶植下逐渐成为强大的区域发展引擎，赋予海韵馨园巨大的空间，使项目成为绥中地区自住、购买两相宜的选择。
佳兆业东戴河均价： 5800 元/平方米
小区内部配套三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准滨海休闲公园、马术俱乐部、风情商业街、养生度假酒店、湿地公园等
佳兆业.东戴河，距山海关0.5公里，距秦皇岛国际机场12公里，2车程可动车直达北京、沈阳等城市。 佳兆业.东戴河，是辽宁“五点一线”重点工程项目，占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。伴随“大戴河经济圈”向东崛起，105平方公里东戴河新区“海岸中关村、生态新城区”的开发与建设。
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