阳新大约在02年之前 湖滨花园也就是双牛 算是比较有规模的小区了 那时候一个平方600 700块 现在是翻了不少了吧 现在不成规模的小区 几栋房子做着卖那种大概也要1500以上 好点的小区目前最高的澜桥世家 最高价3600+一个平方 而且是一期 后面两期楼更高 价更高 推荐你看下 www.hbyxfc.com 这里面比较清楚
湖北省阳新县2012年房价走势如何？相比2011会不会下跌？
你所的这几个价格比较高，澜桥世家是阳新最高的起价3100以上了，高层要4000，阳新房价就是被这些楼盘搞起来了，不过蓝桥位置、环境很好；金三角电梯房起价也3000了，不过个人觉得这个楼盘不适合住家，两边是公路，太嘈杂，感觉没有安全感。其他的如鑫旺名庭电梯房起价也3000；另外还有锦绣城，楼梯房价格在2800-3000已经卖完，电梯房均价在2900左右。另外还有中百仓储对面的中凯大厦，价格也他妈超贵起价（8楼）已超过3000了，贵的高层3700左右。一般每上一层加30-60不等。这些是本人这两天跑楼盘了解的情况，因为我有套电梯房出售，也在了解市场行情。但我绝非炒作之嫌，是实际情况。
至于你说的整体趋势还不好说，目前二三线楼市的调控政策虽然越来越紧，但对于阳新来说，房地产事业起步较晚，且大多数人购房是刚性需求，所以个人觉得三五年内还是会保持上升趋势，至少会维持目前的水平。买房要趁早，早一个月可能就是100-200甚至更高的差价。
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个人认为不会下跌：大城市有下降趋势，但不会大跌，中小城市变动不大，会有一定的上涨。
从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年：
1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
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