2021年11月山东房价排名出炉，跌幅最大的城市是哪一个？

山东济南的房地产市场价格下跌幅度是最大的，下跌幅度已经超过了1%，对于当地的房地产市场的政策的影响并不会太小。

山东是一个人口大省，而且也是一个农业大省，山东省拥有的众多知名的城市，在之前所被关注的基本上都是房价。山东省是一个非常有意思的省份，平均工资达到了5000块钱，但是省内的房地产市场价格最低超过15,000，普通老百姓的收入和房价已经出现了倒挂的现象。

这其实并不只是山东省的一个独特的情况，很多城市以及省会的房地产市场的价格都是非常高的，北京上海的平均工资只不过是8000左右而已，但是房地产市场的价格已经达到了3万块钱。

对于山东省来说，另外一个灰犀牛事件就是生育率，生育率是影响房地产市场价格最大的一个因素，虽然在短期之内并不会产生比较明显的影响，但是从长期来看，山东省在未来肯定会出现房地产市场价格的下跌的，济南只不过是一个缩影而已。

从整个社会的综合方面来进行分析，山东省在未来肯定还会有更好的发展前景，但是前提条件是山东房地产市场稳定的状况，如果出现大幅度的上升以及大幅度的下跌，那么当地的经济发展是无从谈起的。

房地产市场的价格调控必须要从宏观的角度来进行，宏观的角度，包括财政政策，以及货币政策，货币政策调节社会当中的货币总量，财政政策调节政府的税收以及社会的总资金量，无论哪一个渠道对于房地产市场价格的调整都是有重要的作用。

中国城市房价排名

目前聊城东南区域楼盘大致价格在九千多，中心城区价格在一万一到一万二左右，徒骇河沿线价格在一万到一万一左右，西部片区暂无楼盘，北部片区价格在八千五左右，新盘也较多，城东片区价格合适的房源汇智东方时代六千左右，

聊城房价均价多少现在？最低的多少？开发区呢？二手房哩？ 买二手的话怎么个交易流程啊？首付大概多少？

中国社会科学院14日发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》显示：中国城市的经济增长全球第一，全球经济增长速度最快的前10名城市有8个城市属于中国，依次是包头、呼和浩特、烟台、东莞、中山、惠州、潍坊、芜湖。全球增长前50名的城市中，中国有40个。

根据报告，中国最具竞争力的前十名城市依次是：香港、深圳、上海、北京、台北、广州、青岛、天津、苏州、高雄。

本次报告的年度主题为：“城市，中国跨向全球中”。将中国城市置于全球坐标系上，探讨其地位及成因，建议其对策。

中国城市总体处在全球的中下水平，中国城市之间的竞争力差异巨大，中国城市的经济增长全球第一，中国建设世界城市的目标任重道远。中国竞争力最强的城市香港仅排在全球500个城市的第26名。

城市竞争力最强的十个省区依次是：粤港澳、台湾、江苏、浙江、山东、福建、辽宁、河北、内蒙古和湖南。

这份报告从环境、基础设施、结构、开放、科学技术、人才、企业管理、文化、政府管理、制度、资本、综合区位等城市发展的12个方面，对294个地级以上城市中的51个重点城市的分项竞争力进行了比较。

经济规模竞争力前10名的城市为：上海、香港、北京、深圳、广州、天津、台北、佛山、杭州、东莞。

人才竞争力前10名城市依次是：香港、北京、上海、广州、深圳、澳门、杭州、南京、重庆、天津。

资本竞争力前10名城市依次是：香港、上海、北京、深圳、广州、青岛、杭州、天津、澳门、南京。

结构竞争力前10名城市依次是：香港、深圳、上海、广州、杭州、北京、南京、佛山、澳门、台州。

综合区位竞争力前10名城市依次是：香港、上海、北京、广州、天津、重庆、杭州、长春、澳门、沈阳。

环境竞争力前10名城市依次是：苏州、威海、香港、杭州、东莞、厦门、扬州、无锡、大连、绍兴。

文化竞争力前10名城市依次是：温州、深圳、青岛、台州、绍兴、东莞、惠州、香港、扬州、长沙。

全球城市竞争力研究项目组负责人、社科院住房与城市经济研究室主任倪鹏飞研究员说，这次还推出了十个最佳年度案例城市：苏州、北京、宁波、包头、重庆、南昌、广州、杭州、南通、佛山。

内陆地区！

1、上海市 13698亿元 增9.7% （沪）

2、北京市 10488亿元 增长9% （京）

3、广州市 8215亿元 增12.3% （广东1）

4、深圳市 7806亿元 增12.1% （广东2）

5、苏州市 6701亿元 增长13% （江苏1）

6、天津市 6354亿元 增16.5% （津）

7、重庆市 5096亿元 增14.3% （渝）

8、杭州市 4781亿元 增11% （浙江1）

9、青岛市 4409亿元 13.5%（山东1）

10、无锡市 4400亿元 13%（江苏2）

11、佛山市 4300亿元 15.4% （广东3）

12、宁波市 3964亿元 10.1% （浙江2）

13、武汉市 3960亿元 15.1% （湖北1）

14、成都市 3901亿元 12.1% （四川1）

15、大连市 3858.2亿元 增16.5%（辽宁1）

16、沈阳市 3855亿元 （辽宁2）

17、南京市 3775亿元 增12.1% （江苏3）

18、东莞市 3710亿元 （广东4）

19、唐山市 3560亿元 增13% （河北1）

20、烟台市 3460亿元 （山东2）

21、济南市 3017亿元 同比增13%（山东3）

22、郑州市 3002亿 同比增12.5% （河南1）

23、长沙市 3000亿元 同比增15%（湖南1）

24、哈尔滨市 2800亿元 增长13.2%（黑龙江1）

25、石家庄市 2770亿元 同比增11%（河北2）

26、泉州市 2700 同比增14% （福建1）

27、长春市 2588亿元 （吉林1）

28、南通市 2550亿元 （江苏4）

29、潍坊市 2500亿元 （山东4）

30、温州市 2430亿元 8% （浙江3）

31、淄博市 2300亿元 （山东5）

32、福州市 2296亿元 同比增13.1% （福建2）

33、绍兴市 2223亿元 （浙江4）

34、大庆市 2220亿元 （黑龙江2）

35、常州市 2200亿元 13%（江苏5）

36、西安市 2190亿元 同比增15.6% （陕西1）

37、东营市 2065亿元 （山东6）

38、徐州市 2000亿元 14%（江苏6）

39、济宁市 2000亿元 （山东7）

40、邯郸市 2000亿元 11.5% （河北3）

41、台州市 1965.2亿元 10% （浙江5）

42、临沂市 1958亿元 （山东8）

43、洛阳市 1919亿元 14.4% （河南2）

44、嘉兴市 1815.3亿元 10.7% （浙江6）

45、威海市 1795亿元 （山东9）

46、包头市 1700亿元 （内蒙古1）

47、金华市 1681.8亿元 10% （浙江7）

48、沧州市 1678亿元 13% （河北4）

49、合肥市 1664.84亿元 增17.2% （安徽1）

50、南昌市1650亿元14.5% （江西1）

51、南阳市 1620亿元 12.5% （河南3）

52、鞍山市 1608亿元 （辽宁3）

53、盐城市 1600亿元 13.6%（江苏7）

54、昆明市 1600亿元 12% （云南1）

55、扬州市 1580亿元 14%（江苏8）

56、厦门市 1560亿元 （福建3）

57、鄂尔多斯 1560亿元 22.5% （内蒙古2）

58、保定市 1534亿元 11.7% （河北5）

59、太原市 1468亿元 增8.1% （山西1）

60、镇江市 1421亿元 13.6% （江苏9）

61、中山市 1409亿元 （广东5）

62、德州市 1400亿元 （山东10）

63、泰安市 1398亿元 （山东11）

64、泰州市 1394亿元 14%（江苏10）

65、南宁市 1300亿元 同比增14.5% （广西1）

66、吉林市 1300亿元 （吉林2）

67、呼和浩特1294亿元 17.5% （内蒙古3）

68、惠州市 1280亿元 11.5% （广东6）

69、江门市 1277亿元 11% （广东7）

70、滨州市 1230亿元 （山东12）

71、茂名市1200亿元10.1% （广东8）

72、聊城市1200亿元 （山东13）

73、岳阳市 1140.3亿元 （湖南2）

74、枣庄市 1100亿元 （山东14）

75、湛江市1050亿元 （广东9）

76、许昌市 1050亿元 （河南4）

77、常德市 1050亿元 13% （湖南3）

78、廊坊市 1050 12% （河北6）

79、平顶山 1050亿元 （河南5）

80、安阳市 1036亿元 13.1% （河南6）

81、湖州市 1034.9亿元 （浙江8）

82、焦作市 1031亿元 15% （河南7）

83、宜昌市 1026.56亿元 （湖北2）

84、衡阳市 1020.4亿元 （湖南4）

85、乌鲁木齐 1020亿元 增长15% （新疆1）

86、襄樊市 1020亿元 （湖北3）

87、漳州市 1010.01亿元 （福建4）

88、榆林市 1010亿元 24% （陕西2）

89、珠海市 992.1亿元 （广东10）

90、邢台市 989亿元 10% （河北7）

91、汕头市 977亿元 （广东11）

92、周口市 916亿元 12% （河南8）

93、淮安市 910亿元 13.5%（江苏11）

94、株州市910亿元 13.5% （湖南5）

95、桂林市902.6亿元 12.6% （广西2）

96、柳州市900.6亿元 13.2% （广西3）

97、商丘市900亿元 12% （河南9）

98、新乡市 886亿元 13.9% （河南10）

99、信阳市 860亿元 （河南11）

100、赣州市 831亿元 13% （江西2）

101、兰州市 830亿元 12% （甘肃1）

102、菏泽市 820亿元 （山东15）

103、松原市 815亿元 （吉林3）

104、贵阳市 813亿元 13% （贵州1）

105、驻马店 812亿元 （河南12）

106、通辽市 802亿元 23% （内蒙古4）

107、秦皇岛 800亿元 12% （河北8）

108、曲靖市 787亿元 12% （云南2）

109、日照市 780亿元 15.5%（山东16）

110、咸阳市 764.6亿元 16% （陕西4）

111、清远市757亿元 18.2% （广东12）

112、连云港 750亿元 13.3% （江苏12）

113、临汾市 750亿元 4% （山西3）

114、芜湖市 749亿元 （安徽2）

115、绵阳市743亿元 4.5%（受大地震影响严重）（四川2）

116、赤峰市 740亿元 （内蒙古5）

117、郴州市 734亿元 （湖南6）

118、揭阳市725.03亿元 16% （广东14）

119、张家口 720亿元 13.5% （河北9）

120、肇庆市 720亿元 （广东13）

121、宝鸡市 714亿元 15.8% （陕西3）

122、营口市 703亿元 20.3% （辽宁4）

123、九江市 703亿元 13.5% （江西3）

124、安庆市 702.7亿元 （安徽3）

125、延安市 700亿元 15% （陕西4）

126、德阳市 695.04亿元 1%（受大地震影响严重）（四川3）

127、开封市 695亿元 13% （河南14）

128、锦州市: 691亿元 16% （辽宁5）

129、运城市: 680亿元 8.5% （山西2）

130、宿迁市： 675.2亿元 14.6%（江苏13）

131、锦州市: 675亿元 16% （辽宁5）

132、龙岩市: 672.8亿元 14.5% （福建5）

聊城市市区的房价均价在 4500 左右

最低的是嘉明工业园里面的水岸新城吧 现在的价格在 3200--3500 之间

开发区的房价在 4600 左右 现在的现房很少 期房还是比较多

二手房交易流程：先签订房地产买卖合同（聊城市房地产交易中心可买到 花园路和东昌路交叉口），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。

首付百分之三十

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