城市：武汉
楼盘名称：武汉龙苑澜岸
别名：长投洋房故事
公交线路：732路：华农楚天学院站
758路：栗庙路阳光100站
其他交通方式：经光谷一路上杨桥湖大道行至杨桥湖大道与栗庙路交汇处即到。
规划信息：其占地面积为350000平方米，容积率，绿化率35%，共42栋楼，停车位一期车位配比1:0.9，共760个车位
周边配套：教育配套：育才小学国际部、圃蕾国际幼儿园、藏龙学校、华师一附中、武汉枫叶国际学校、凤凰中学、湖北经济学院、湖北美术学院、武汉体育学院、华中农业大学楚天学院等
综合商场：光谷步行街、光谷国际广场、大洋百货、沃尔玛、中百仓储等
银行：中国农业银行、中国银行、中国工商银行
医院：湖北省人民医院、湖北省中医院、东湖医院、三医院、湖北经济学院校医院、凤凰花园百佳门诊中心
其他：社区三大会所、小区自配两所双语国际幼儿园
商业街、会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
买新房，就上搜狐焦点网
新长岛花园九里江湾利弊
如今，南京房价涨幅惊人。买房人生怕买不到房，买涨不买跌；卖房人更是随行就市，涨声喋喋。
不仅新房市场像打了鸡血般高涨，二手房更是胜过一筹。
近日，南京市华侨路、中央路、大光路房地产交易登记中心开始实行实名制取号办理业务，取号窗口早早排起了长龙，交易大厅比前一工作日更为火爆。
但是，高价入市后，你算过你买的房未来要涨到多少，你才能保本吗？
1、均价：区域内在售楼盘的价格情况（暂无房在售的区域，则参考了放风价，保守估计了下批的开盘价）具体以售楼处报价为准；
2、房源面积：偏改善的区域，用120平米计算，偏刚需的区域，用100平米计算；
3、还款总额：用首付30%，纯商贷30年，最新利率4.9%计算；
4、简单粗暴计算房价，数据不考虑通货膨胀等因素。
河西中部
作为南京楼市房价的天花板区域，区域内豪宅林立，目前仅有宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城三家楼盘在售，此外还有北辰旭辉•铂悦金陵、海玥名都、华新城二期、东原河西中部军用地块、保利G39地块、上海建工G68地块等纯新项目。
其中宏图和金隅一期房源都全部售罄，今年都将加推的二期房源均价将冲上4.2-4.5万；纯新盘海玥名都，对外放风价高达45000元/平米。
在我们就按放风价的最低标准，4.2万元/平、面积120平米计算：
总价：4.2万*120平=504万
首付：504万*0.3=151.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈675万
购房总成本≈826万
房价涨到6.9万/平才保本
江心洲
随着银城、保利相继收官后，升龙公园道以及仁恒绿洲新岛也由去年的2万多直奔三万大几而去，升龙公园道更是达到3.8万。此外，升龙旗下另一江心洲项目桃花园著将在今年上市，放风价格6万起步。
均价3.6万
总价3.6万*120平=432万
首付：432万*0.3=129.6万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈578万
购房总成本≈708万
房价涨到5.9万/平才保本
河西南
如果要数南京发展最快、房企最为集中的一个板块，那么这非河西南部莫属，世茂、五矿、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能、佳兆业、华侨城等大牌房企入驻，从一枝独秀到如今的百花齐放，房价更是成功破3万。
均价：3.2万
总价：3.2万*120平=384万
首付：384万*0.3=115.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈514万
购房总成本≈630万
房价涨到5.25万/平才保本
仙林湖
纵观整个区域，目前在售的项目有万达茂、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。
3月各家都有加推意向，不少楼盘近日都在放风涨价，少的涨个三五百，多则上千。新城香悦澜山放风价23000元/平，万达茂表示今春价格要超过2万元/平。
均价：2万
总价：2万*120平=240万
首付：240万*0.3=72万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万
购房总成本≈393万
房价涨到3.3万/平才保本
城东
城东板块内房价分化较大，紫金山一带作为高端改善区，房价已经突破3万+；而仙鹤门金、马路附近，新盘较多，新城地产去年更是以19529元/平的楼面地价，拿下金马路G41商住地，未来房价高企可想而知，也让邻居盘借势价量齐升。
均价：3万
总价：3万*120平=360万
首付：360万*0.3=108万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到4.92万/平才保本
鼓楼滨江
仅6个月不到的时间，鼓楼滨江的地价从2字头，涨到如今的近3万，未来房价或将站上5万。而区域内目前在售的项目也都处于无房可售的状态，即便如此，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、深业滨江半岛和世茂外滩新城，均表示下期加推将破3万。在其他项目正准备突破3万大关之际，纯新盘中冶盛世滨江则“跨3奔4”，放风价突破4万元/平。
均价：3万
总价：3万*120平=360万
首付：360万*0.3=108万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到4.92万/平才保本
燕子矶新城
燕子矶新城的房价已不声不响的突破2万/平，今年区域内会迎来金浦紫御东方、弘阳燕子矶G17地块、中航燕子矶G26地块的入市。2016年1月融创燕子矶G69地块，楼面价高达17945元/平，成为燕子矶新一任地王。业内人士分析，该区域随着文教、环境、配套的大幅提升，5年内燕子矶房价涨幅将领衔城北。
均价2.2万
总价：2.2万*100平=220万
首付：220万*0.3=66万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈294万
购房总成本≈360万
房价涨到3.6万/平才保本
浦口
整个江浦片区房价都是大幅度增长，保利西江月最新一次加推均价已达2.1万。值得一提的是，目前江浦板块的几大热盘，包括纬三路隧道的明发世茂荣里、华润国际社区以及纬七路隧道的正荣润江城、雅居乐滨江国际和保利西江月等多个楼盘均无房源在售。随着金三银四开发商的集中加推，江浦板块势必将迎来新一轮上涨，区域内热盘捅破2.2万元/平。
均价：2.2万
总价：2.2万*120平=264万
首付：264*0.3=79.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈353万
购房总成本≈432.2万
房价涨到3.6万/平才保本
桥北
桥北在售楼盘中，涨幅最为明显的当属大华锦绣华城，从去年初的10200元/平到2月份均价14500元/平，涨幅达到了42%。其他几家楼盘也都有不同程度的上涨。
均价：1.35万
总价：1.35*100平米=135万
首付：135万*0.3=40.5万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈180万
购房总成本≈220.5万
房价涨到2.2万/平才保本
高新区
高新区域在售的朗诗未来街区、招商兰溪谷、弘阳时光里、亚泰山语湖、新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆，目前区域内均无房在售，各盘放风价均超1.4万/平。
均价：1.4万
总价：1.4*100平=140万
首付：140万*0.3=42万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到2.3万/平才保本
九龙湖
江宁九龙湖板块目前仅有6家楼盘在售，分别是保利中央公园、新城玖珑湖、翠屏诚园、藏龙御景、万科翡翠公园和骏景华庭。截止到目前，区域整体形势为“一房难求”，现仅新城玖珑湖和藏龙御景有少量大户型的尾房在售。预计从3月底开始，九龙湖板块或将迎来新一轮的上市潮，区域4家楼盘将会加推近千套房源。
均价：2万
总价：2万*120平=240万
首付：240万*0.3=72万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万
购房总成本≈230万
房价涨到3.3万/平才保本
城南
短短一年的时间，城南板块增加了诸如禹洲吉庆里、中南锦苑、金浦翡翠谷等新盘，个别楼盘房价突破了3万，甚至有楼盘放风价要卖3.5万。
均价：2.7万
总价：2.7万*120平=324万
首付：324万*0.3=97.2万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈434万
购房总成本≈531万
房价涨到4.43万/平才保本
麒麟
麒麟科创园在利好的逐渐复苏下，房价也有所体现，如今已上升到了1万5+；老麒麟区域，作为刚需稳定器，房价一直处在区域低谷。其中，中南世纪雅苑3月推新均价高达1.8万；中海国际社区洋房1.85万。
均价：1.6万
总价：1.6万*100平=160万
首付：160万*0.3=48万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈214万
购房总成本≈262
房价涨到2.62万/平才保本
板桥
板桥因为地铁久不兑现，导致区域房价上涨缓慢，成为目前主城区的“最刚需”。不过，随着明发、弘阳的进驻，以及蓝光、和昌地王等利好，终于在今年年初的时候，房价稍微有所上涨。
均价：1.4万
总价：1.4*100平=140万
首付：140万*0.3=42万
商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到2.3万/平才保本
房价上涨的今天，购房者买房需要注意哪些问题？
1.防范于未然，签购房合同补充协议很重要
购房者签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，此时，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。
2.验收资料不齐的时候，购房者可拒绝收房
如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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栗庙社区包含哪些小区
6月11日，武汉市房管局发布《2019年武汉市“园林式小区”拟命名对象公示》
根据《关于印发〈武汉市园林式小区评选办法和标准〉的通知》（武绿办〔2017〕5号）精神，经小区申报、信息核实、现场考评、综合评定，现将110个拟命名“武汉市园林式小区”予以公示，公示期5天（从2020年6月11日至15日止）。公示期间，如有异议，请与市绿委办或市房管局联系。反映人应实名、公正、客观，并提供联系方式，以便核实。
拟命名2019年武汉市“园林式小区”名单
江岸区（ 12 个）：融科天城二期、 金阶尚城（推广名：长投.海德公园）、福星惠誉红桥城、晋合世家、融科天城、江花庭院、御江苑一二期、武汉天地云廷、晋合.金桥世家、越秀星汇君泊、美联城仕、翰林紫园
江汉区（ 7 个）：CBD.楚世家、武汉汉口传奇唐樾、泛海国际.松海园、泛海国际.香兰海园、武汉恒大御园、盛世江城、葛洲坝国际广场
硚口区（ 2个）：广电.兰亭荣荟、越秀星汇云锦
汉阳区（ 15个）：新长江香榭琴台、中国铁建?国际花园、王家湾中央生活区、保利香颂一期K12、万科翡翠滨江、 新长江香榭琴台墨园、广电兰亭时代一期、国博新城翘楚居、汉阳万国城MOMA、广电兰亭盛荟一期、武汉世茂锦绣长江三期、华润中央公园、金地?澜菲溪岸、磨山港湾（一期）、复地新港城
武昌区（10个）：东湖国际项目（四期）、新长江东湖香榭水岸、新长江香榭东沙、东湖国际项目（五六期）、楚天都市雅园、华润置地橡树湾项目、长江紫都紫兰苑、金都汉宫、金域华府、戎安华府
青山区（武汉化工区）（8个）：绿地香树花城、联泰香域水岸、奥山世纪城澜郡、八大家花园43街坊、碧苑花园、钢都花园126小区、大华?铂金瑞府、大华.铂金郦府
洪山区（ 20个）：楚天都市沁园、保利心语1-8期、揽胜公园一期、武昌府二期、金地格林小城莱茵、武昌府一期、保利公园九里、中建?南湖壹号、保利蓝海郡、翡翠云台、大华南湖公园世家二期、世茂云锦樱海、武汉保利城一期、东湖城二期、金地格林小城梦茵、东湖尚郡、美林青城、金地格林东郡、湖北省林业调查规划职工小区、金地.自在城K3
东湖新技术开发区（15个）：保利时代天悦、联投喻园、联投驿山高尔夫、联投花山郡、保利时代、万科嘉园、城花璟苑、金地艺境、万科锦城、保利花园、平安光谷春天、龙泉还建小区、融科?天域、金地天悦、葛洲坝世纪花园
经济技术开发区（汉南区）（ 3个）：联投＆金色港湾、金色港湾.双湖泊岸、翡翠玖玺小区
临空港经济技术开发区（东西湖区）（5个）：金湖听语、沿海翡丽公馆、金湖天地、西半岛、天纵半岛蓝湾
东湖风景区（ 1个）：纯水岸东湖天屿二期
蔡甸区（ 1个）：绿地.美湖
江夏区（ 10个）：纳帕溪谷、新长江香榭湾、武汉长岛、鹏湖湾、龙苑澜岸三期、三和光谷道、联投广场、联投龙湾三期、联投龙湾二期（B区）、中海光谷锦城
黄陂区（ 1个）：南德国际城（三期）
金地、倚湖逸墅、保利、龙苑澜岸、乔亚美苑、长城蓝园等。根据查询百度地图信息显示，栗庙社区位于武汉市江夏区藏龙岛，包含金地、倚湖逸墅、保利、龙苑澜岸、乔亚美苑、长城蓝园等小区。栗庙社区是湖北省武汉市江夏区武汉江夏经济开发区藏龙岛高新技术产业园下辖的社区。
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