高档。仁恒河滨城三期位于联洋国际社区，东起罗山路，与碧云社区相连，西连清水园，靠近芳甸路。北靠张杨中路，与源深板块相连，南至洋泾港河，与二期相隔。仁恒河滨城三期以板式高层为住，三栋主楼都以280多平米的四房为主。被外界誉为上海领馆级的国际社区”。09年底，仁恒河滨城更获得了2009中国房地产上海年会评选的城市最具影响力国际公寓社区”大奖。
仁恒河滨城的小区详情
感觉上海的新闻非常怪异。上海几千上万个小区，每次新闻都是那几个。外卖员给父亲送东西网暴自杀和后面瑞士卷就是同一个小区。这次也是印象中这个仁恒滨江是著名的居家隔离，人人感染的病毒小区，病毒爱好者的乐园。
一、开始是业主自治，拒绝隔离，结果人人感染之后剩下没感染的人纷纷要求运走邻居。证明房价还有得降，业主都急成这样了，买家可不是傻子，加钱给中介和房东？这套房便宜22万和
送我iphone14我都不会买。
我猜房东可能贷款炒房遇上大熊市，现在还款压力太大，已经急疯了。不知道哪个大怨种要解盘。要记住，天上不会掉馅饼，事出反常必有妖。得了便宜还卖乖，仿佛在说，你看我多善良，知道你们中介辛苦，所以给你们一些丰厚的额外奖
励。反正饼我已经给你画好了咬不咬得动就看你牙口好不好了。好家伙，这是在悬赏卖房买房？
不是，这是在悬赏找冤大头啊！
报道里有说的，根据上海中原地产数据，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。供大于需，对应的就是价值下降，那么常规的操作是降价促销，给需求方让利以促成交易。
但是这个业主不一样，本就供大于需的市场，他还急着卖可他宁愿给中介加码原价售出，也不给需求方让利。已经不值这个价了还要原价找买家这不是找冤大头是什么，可以预见的中介为了获得这丰厚的悬赏，各种手段纷至沓来。希望这事闹得越来越大，最好买主们都知道的好。
二、真就是不管业主中介，都使劲的在羊身上薅呗！然而买主们也没那么傻，只有他们觉得值才可能买，也就是说光激励中介是不够的。
业主中介是不是双赢还不知道，但iPhone 14 Pro Max确实成功白嫖一大波广告了。我觉得是iPhone 14 ProMax 512GB手机在蹭豪宅的流量，
这业主一看就只学一个皮毛，结果还被外界当成新闻。
这种卖房子方法N年前都有，
还有如果卖高价，一定比例给二手房中介返点购物卡或者黄金。
假设这套房子正常成交价大约价格在1000万，
中介卖了1050万，给中介15万左右购物卡或者黄金。
为什么不给现金？
因为大型连锁中介严禁私自中介收客户现金，这是红线，要被开的。
还跑到群里发消息，那个厉害中介会做这个事情？
我被公司开?
中介是要赚钱，但他们不是这个玩法。
1线二手房好中介在北上，50万年薪起步。
这个业主玩有点砸了，还把他们小区价格砸下来了
我是啊讲房子，
一个真诚的人，
一个宁肯自己不拿佣金，也告诉你2018年除非刚需不行，不要买武汉的房子，
希望我们都有一个家，大家财源滚滚。
三、这几天上海一则业主群发的售房通知在网络流传，这位业主表示，自己从9月22日开始出售
一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。
“我知道的，中介门店都收到群发消息了，”9月25日，记者辗转联系了解到，
该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，
业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。
上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从
事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会
想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是羊毛出在羊身上。
联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。
四、按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人
士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激
励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多他卖房的时候也就有选择空间了。根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产
证不满5年，对外报价是2230万元含价值100万元的产权车位，均价16.54万元平方米。三期为小区当时最后一批房源楼龄较新。 在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的最终能不能成交还不好说。另一家中介门店的店长表示。这个现象说明，官网的交易平台的使用还不够普及，业主与客户间的对接渠道还没建立。
2021年10月26日，上海正式对外宣布：正式上线开通二手房自助交易网上签订合同 服务。
平台需要发挥其作用，需要更多的管理及推动。怎么让更多业主和客户愿意上这个平台放盘看盘，习惯使用这个自主交易平台有将信息渠道打通了业主的获客成本及客户的购买成本，才可能降低。
否则还是掐在渠道手中的话，不加价是很难看到明显效果的。觉得凡是都有一个线。
如果说大城市的老破小刚需房，真的房价大跌，那么刚开始也许对改善房、次新房影响不是很大，但只要时间一久，那么影响就肯定会有的。觉得大家买房，不用非要纠结城市、房子类型，只要把城市房价之间的比例，还有不同房子之
间的比例应该还是可以算出来房价是不是在相对的高点。
07年上海三个典型区域的房价走势怎么样?
仁恒河滨城总建筑面积达74万平方米，继连续成功推出一期、二期之后，三期“北岸”总建筑面积愈25万平方米，绿地率约60%，更享有十分出色的天然优势。
联洋社区的总占地面积约5.3平方公里，总建筑面积400万平方米。其西临浦东文化中心，毗邻上海科技馆、浦东图书馆；南对140万平方米的“城市绿肺”世纪公园，东南面则是高档别墅区。从仁恒河滨城目前入住情况来看，境外人士的比例已接近35%，这也是一个年轻的国际化社区逐步迈向成熟的标志。
作为新一代国际社区，联洋社区率先引入国际先进的“集中整合社区商业”概念，构成新型的商业中心与纯住宅区分立的格局，人性化的社区布局更适合具有生活品位的海内外成功人士。
联洋国际社区的配套资源已日趋高端，尤其是社区内的教育资源更是其他各区域中的佼佼者，记者采访到仁恒河滨城内的某银行行长，作为一位受人尊敬的领导，他也是一位望子成龙的父亲，为了儿子的教育事业，他在上海置业，几番周折与仁恒结缘，看中了仁恒河滨城周边德威英国国际学校、耀中国际学校等与全球同步的教育资源。他认为仁恒的精装修住宅是既适合生活又值得投资的物业，而仁恒河滨城所在的联洋国际社区高端教育配套也是他决心购买的重要原因之一。
地址/板块： 丁香路1599/1399、1299弄/联洋 物业类型： 公寓； 建筑类型： 高层； 开发商： 上海仁恒房地产有限公司 容积率： 2.5 物业公司： 上海仁恒物业管理有限公司 绿化率： 55% 物业管理费： 3.6元/平方米/月 竣工日期： 2005年 总户数： 4000 停车位： 32个 周边配套 地铁 地铁2号线上海科技馆站，地铁9号线杨高中路站 公交 640，987，794，815，申陆专线，东周线，花木一路等 学校 进才中学（国际部）、进才实验小学、进才中学、东方幼儿园、刘诗昆音乐幼儿园
上海市实验学校东校；冰厂田幼儿园碧云部；进才实验中学；东方幼儿园联洋部； 医院 联洋地段医院、瑞东医院、公利医院、社区医疗中心 银行 中国银行，工商银行，建设银行，恒生银行，民生银行，招商银行，邮局 购物 联洋大拇指广场，家乐福、易初莲花、联华超市、社区休闲中心、LAYA俱乐部、侨泰高尔夫俱乐部、电影院、美食中心、教堂等 餐饮 肯德基，麦当劳，必胜客，大时代、味千拉面，韩林炭烤，避风塘，moon river dinner餐厅等 其他 世纪公园，上海科技馆，东方艺术中心
07年上海三个典型区域的房价走势浦东世纪公园——生态聚居区受调控政策影响，近期板块内的二手房交易平缓，价格也没有大的波动，部分投资客较多的楼盘，更是出现了价格下调。据信义房产世纪公园店店长介绍，以浦东世纪公园为例，130平米的毛坯三房，挂牌价为200万左右。另外还有一些小面积房源的楼盘像联洋年华、当代清水园，由于房型相对经济实惠，景观一房比较适合年轻白领一族。租赁方面，由于板块房源充足，环境适宜，加上轨道交通二号线，很多在浦东上班的年轻人都选择在此租房，租金价格也有很大的选择空间，以第九城市为例，从1500 到5000 元之间不等，一套面积在109 平房的装修两房，月租金为3200 元。浦东世纪公园板块以世纪公园为中心，东至罗山路与汤臣高尔夫球场相邻，南至龙阳路，西至杨高路。其辐射区域内拥有上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，周边环线、高架、干道云集，板块内还拥有轨道交通2号线和在建的7号线，已形成一个大型的生态居住区。世纪公园板块内二手房交易多以房龄2-5年的次新房为主，选择在世纪公园板块购置房屋，看中的是其便利的交通位置，世纪公园绿色健康的生活环境，以及不可复制的大型公建配套。目前，世纪公园板块内的主要楼盘除了陆家嘴中央公寓，还有香梅花园、联洋花园、联洋年华、御景苑、天安花园、华丽家族、浦东世纪花园、水清木华、当代清水园、金色维也纳、中邦风雅颂、第九城市、仁恒河滨城等。 代表楼盘：仁恒河滨城（当前均价：￥30804）3
参考资料 房价网bbs.fangjia.com
以上就是关于仁恒河滨城三期什么档次全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
