川沙房价高。
1、川沙地区：浦东新区地界，地铁之上浦东机场自贸区之下，川沙12月二手房均价价格：44812元/㎡。
2、奉贤12月二手房均价26584元/m?。
上海奉贤区为什么青村房价这么低
上海奉贤庄行庄南小区最高出售了八千元。根据查询相关公开信息显示，庄行房价高的小区，冷泾新村房价是8258元/平方米，11.32%庄行新苑房价6101元/平方米，17.16%奉贤庄南小区房价5367元/平方米，—庄行房价低的小区。
上海为什么不在奉贤买房
基础设施差。
上海奉贤区青村房价低是因为交通不便,污染较高,距离车站极远,不利于上班上学,且周边绿化率较低,空气污染较高。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
奉贤的房价为什么跌那么厉害
若打算在上海买房，优先考虑要发展好的地区。为什么很多人不愿意在奉贤区买房，主要是因奉贤的房子价值不是很高，在未来的升值空间也不大。无论在上海买房子是投资还是居住，都想让房子在未来有一个很好的升值空间。目前奉贤的平均房价并不是很高，现在每平方米都徘徊在2.9万元左右，与上海的平均房价相差较远，这也说明未来的升值概率较小。
炒房行为受到严格限制。
炒房者故意太高价格出售，来提高房价，在2016年底的时候国家就对楼市定下了“房住不炒”的基调，并且出台了一系列的政策来限制炒房行为，所以房价下跌。
奉贤区，隶属于上海市，位于长江三角洲东南端，位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。
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