任何景区都有旅游生命周期，要使旅游景区保持旺盛的客源和人气，必定少不了在基础、服务上的持续完善。比如旅游设施的升级、旅游休闲娱乐功能的更新以及文化内涵的发掘和拓展，目的为保持持久的品牌魅力。
今天，本文将从主题、项目等8个方面，来分析景区客源不断的秘诀。
一、主题提升
一、主题提升
旅游景区都需要提炼一个清晰独特、引人入胜的主题。按照主题来规范项目，或者进行整合打造，旅游吸引力就会得到极大的提升。
深度挖掘本土文化，凝练主题，形成吸引核，是景区提升主题的突破口，也是增强吸引力使景区更上一层楼的关键。
当然，景区也有的项目也可以没有独特的主题，而是以单一的吸引核或综合性功能来吸引人。
二、空间结构提升
二、空间结构提升
景区的旅游空间结构不是一成不变的，它受景区内外两大因素的影响，即旅游市场需求的变化和旅游景区生命周期的发展。为了更好的满足市场的需求，提高景区的盈利率，旅游景区必须对自身的空间结构进行优化和提升。
例如：在现在大众度假时代背景下，很多观光景区面临着向休闲度假景区目标转变，在这一转变过程中最需要的是开拓景区的休闲度假空间。
受制于原有景区用地的限制，很多景区选择了与主景区相连、相邻的周边区域。形成以景区为吸引核的旅游圈，在外围形成一个休闲聚集区或是休闲小镇，形成产业积聚，带动整个区域的开发。
三、项目提升
三、项目提升
1.新旅游项目开发：新的旅游项目开发，必须考核该项目是否有资源依托，是否符合客源市场的需求，且在一定地域内具有竞争力，在技术上可以实现。
2.旧旅游项目改造：投入市场的旅游项目具有生命周期，需要随着时间的推移进行更新改造。改造方法包括建筑外立面改造、产品经营方式改造以及新旧项目更替等。
3.夜间项目建设：休闲度假时代，需要对景区的夜间项目进行扩展建设，包括住宿、餐饮、夜间休闲娱乐项目等。
四、游憩方式提升
四、游憩方式提升
游憩模式设计是景区旅游策划的主体内容，对景区的发展起着至关重要的作用。游憩方式的创新，在主题确定、项目落实的前提下，主要通过游憩节奏、游憩方式的创新来实现。
1.游憩节奏（游览线路设计）：旅游景区的游憩节奏主要体现在游览线路上，要着重思考并解决的是——鲜明的阶段性和富有节奏感的空间序列变化。
在游览线路设计上应有鲜明的阶段性和空间序列变化的节奏感，由起景开始、发展到高潮、结束，逐渐引人入胜，处理好旅与游的关系，处理好重点区域与一般区域的张弛急缓。
2.游憩方式（参与性项目设计、立体化体验）：景区的旅游策划设计项目可分为参与性项目及功能性项目，参与性项目最能体现出景区项目的特色，每种类型的景区都有与之相适应的一类项目，其关键是——增强体验性，使游客主动参与、立体感受。
旅游项目要注重和强调游客的要求和感受，使游客主动参与其中。景区游憩方式的设计应当避免平面化的设计思路，充分利用各项手段塑造立体化的游憩氛围，让游客可以实现720°全方位的体验。实现手段本身也成为一种游憩吸引物，如六觉体验、N式游道等。
五、交通提升
五、交通提升
交通（这里包含景区外部和内部的交通）是游憩方式中的一项重要内容，交通方式的有效设计可以在满足旅游者移动的同时，形成独特的旅游体验。
景区内交通方式的设计应该游乐化、本土化、生态化，以项目作为本底，设计具备景区特色的、有一定趣味性和参与性的特色型绿色交通方式，或者将常规型交通方式进行包装，使其成为一种可体验可盈利的特色游憩方式。
另外，交通的设计及提升还需要充分考虑以下三个元素：第一，交通节点与游客心里感觉和行为特征的关系；第二，不同交通方式与不同项目之间的组合关系；第三，交通方式的盈利模式设计。
六、景观提升
六、景观提升
景区本身就是以“贩卖”景观为主的，景观的提升对于景区来说至关重要，是使主题、产品及游憩方式实现落地的途径。
观赏性景区要求山门、停车场、道路系统等服务设施以及其他功能性景观服务系统，必须与原生风景及人文景观高度协调。
自然景观或历史文化景观是景区的核心吸引力所在，一切建筑物、构筑物、园林园艺等等，都应该以凸显和支持核心吸引物为宗旨。
休闲化发展的景区，首先是生态基础好，其次对休闲环境的标准较高，重点塑造景观环境优美，形成休闲项目的特色景观。
七、管理提升
七、管理提升
1.景区经营管理模式：一般建议景区采取股份制联合运营管理机制，采取政企分开的战略，在景区管理机构下设立景区开发有限公司，由管委会控股并吸取其他社会公司参与，共同成立股份有限公司，公司直接就景区进行管理经营，也可以委托某专业管理公司进行委托管理。
2.景区标准化管理：导入ISO900和ISO1400、强化文化创新。
3.景区营销管理：旅游营销管理的任务就是刺激顾客对本景区的产品发生兴趣，以便尽量扩大游客量以获取更多利润。
不同的需求状况，需要不同的营销任务。根据游客的需求状况和营销任务的不同，旅游景区营销管理大致分为扭转性营销、刺激性营销等类别。
4.景区门票管理：景区门票一般受四个方面的影响：景区特色、景区规模、景区服务和景区利润。
八、服务提升
八、服务提升
游客旅游消费不断趋于理性化,旅游景区间的竞争性也在不断增加,旅游服务的重要性对旅游景区的发展起着非常关键的作用。
旅游景区服务主要包括：景区外服务和景区内服务。旅游景区外服务主要是为了使游客能够顺利到达景区，而提供的一些旅游交通指示服务。旅游景区内服务涉及的内容比较多，这些服务内容相互联系，相互支持，它们是景区未来提升的重点和关键。
以人为本是旅游景区服务的核心，因此，旅游景区提升中服务的提升从旅游服务的标准化服务和个性化服务以及旅游服务人员三个方面进行。
1.旅游标准化服务：根据《GB/T 26355-2010旅游景区服务指南》、《旅游景区服务基本标准》以及一些专家学者的相关研究成果，旅游景区需要在标准化服务工作方面进行不断规范和提升。
2.个性化旅游服务：为了赢得市场，提高游客旅游满意度，必须从细节入手，以精细化的态度向游客提供个性化、人性化的旅游服务。个性化的旅游服务体现在各个方面，时时刻刻让游客享受到景区的关怀。
3.旅游服务人员：服务是由人提供的,服务人员的素质和表现直接决定了旅游服务的质量和游客满意度。必须重视和加强旅游服务人员的培训提升，主要从服务态度、服务仪表、服务时效、服务技巧四大方面进行提高。
景区改造工程季节性施工措施？
有很大变化。
崂山风景区一般指崂山风景名胜区。青岛崂山风景名胜区，位于山东省青岛市，是国务院首批审定公布的国家重点风景名胜区之一、中国重要的海岸山岳风景胜地、国家AAAAA级旅游景区。崂山风景区由巨峰、流清、太清、棋盘石、仰口、北九水、华楼等9个风景区。
2022年东湖风景区哪些村改造
（一）雨季施工措施
深圳地处亚热带，濒临南海，雨季长，降雨量大，地表水相当丰富，对工程施工影响大，这就要求我们做出周密考虑，统筹安排，以尽可能减少雨季对正常施工进展带带来的冲击。
1、组织保障
公司成立防汛领导小组,负责制定风雨天施工和定期进行措施落实情况的检查，及风雨来临前准备工作的检查。
2、重点抓好防洪防汛的准备工作
施工前，首先解决排水问题，即疏通原有的排水沟，低洼地段增设临排水沟，多准备抽水机等排水机械，保证雨季时排水畅通。生活设施材料堆放告示不放置在低洼处，以免发生洪涝；防洪领导小组在雨季期间积极同市防洪办的联系，并派专人负责关注天气和雨情的变化情况，视具体情况采取相应对策，防患于未然。
3、技术措施
⑴、深圳雨季时间较长，根据开工时间安排和工期要求，砼工程不可避免地要跨季施工。所以，工作安排上，灵活机动，积极抢晴天，战雨天，见缝插针，若遇大风大雨不能正常施工，则利用这些时间检修，学习培训为下一步投入施工工作好充分的准备。
⑵、及时了解天气预报，掌握天气变化，调整好作业时间，合理预留施工缝，并防雨盖布。
⑶、加强现场电器设备的防雨检查，防止发生意外事故，经常检查施工现场的电线是否有脱皮现象，防止在雨期发生漏电。
⑷、大雨后应对脚手架进行检查，有否沉降及歪斜，发现问题及进处理。
⑸、在施工过程中，我们将随时对周边现有物进行沉降观测，发现问题及进时处理。同时，我们采取必要的加固措施。
⑹、用电机械设备（如电焊机等）搭设防雨棚（兼作安全防护棚）。大型机械设备停置在路基结实的地方，以保证其安全。
⑺、雨天禁止露天焊接作业。
（二）台风期间施工措施
1、台风季节来临，随时做好防台风袭击的准备。台风到来之前，对高耸独立的机械、脚手架及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼边的小型机具、零星材料堆放加固好，不能固定的东西及时搬到建筑物内。基坑内的机械设备移至地面，以防水淹。
2、吊装机械在台风（六级风以上）来前停止作业，高空作业人员及时撤到安全地带。
3、必要作有效的避雷接地；机电设备电梯加盖，所有电动工具要加防漏电开关。
4、台风过后，要立即对施工设施、电源线路进行仔细检查，发现问题及处理，并经现场负责人同意后复工。
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东湖光村、先锋村、新武东村、龚家岭村
东湖风景区东北部四村(湖光村、先锋村、新武东村、龚家岭村)与武汉市农业银行、中信银行武汉分行、华夏银行武汉分行签订了框架协议，为东北四村改造计划获得420亿金融专项资金。东湖风景区景中村东北四村改造方案同步敲定。东湖东北四村改造范围东至武九铁路、西至汤菱湖、北至武钢专线、南至落雁景区南边界。改造涉及总用地面积18.5平方公里，40公里湖岸线环抱，拥有独特的半岛型岸线资源和湖岛相依的优美湿地景观。改造将按照“生态优先、民生为本、产业提升、文化传承”的原则，改造完成后，将呈现“生态化、景区美、百姓富、产业兴、人气旺”的繁盛景象。
武汉东湖风景区景中村东北四村改造方案敲定。武汉全域旅游“一轴一心一山三城百湖”空间布局落下一枚举足轻重的“王棋”，东湖风景区景中村进行改造。
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