直辖市是直接由中央政府所管辖的建制城市。是许多国家的最重要省级行政区，此名称主要被中国、朝鲜、韩国、越南等汉字文化圈国家所采用。
直辖市的优点就是资源比较集中，人口规模和红利大，经济活力强，经济发展成就高，就业、旅游、教育、医疗等资源相对丰富，缺点主要就是不宜居和高房价的压力太大。对于宜居，国际上有很多标准。其中一种标准提出，城市人均拥有水资源达到1200立方米才能算宜居。以北京为例，北京的人均水资源拥有量仅为300立方米。不仅如此，北京正面对严峻的人口和环境资源压力。
房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从城市优良的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出，企业就要考虑搬到商务成本较低的周边地区，个人也可能依据同样的原理搬离该城市，不同程度影响了城市的投资环境和居住环境。
扩展资料：
成立直辖市主要要具备以下条件：
1、明显的区位优势和经济政治优势，在国内主要城市中经济体量靠前，直辖后能够辐射，带动整个地区的经济的发展，且应与原有直辖市保持一定距离，例如原省属时期的重庆市为计划单列市，国内政治经济地位较为突出。
2、人口不少于200万人，且是所在区域最大的城市，因为密度人口是地区经济发展的基础。
3、非省会城市优先考虑，且城市和人口规模经济体量综合实力等超越所在省省会城市，长期居省内第一位置。
4、省会直辖后本省它城有能力肩负省会职责。
5、有一定的经济基础，至少达到自足水平，便于往后政府调控。
6、尽量不破坏所在省的行政版图。
截止目前为止，中国大陆地区共有4个直辖市，分别是北京、上海、天津和重庆，其市领导属于正省级，即正部级干部。
参考资料：
百度百科--直辖市
人民网--四大直辖市宜商宜游不宜居，高房价成突出因素
直辖市比县城房价便宜，中国人气最高网红城市，支柱产业遇麻烦了吗？
安居生活：哪座城市买房、教育、医疗最容易？七座网红城市除厦门外，均为常住人口超1000万人的超大城市。2021年，厦门常住人口为528万人。重庆作为直辖市，也是七座城市人口最多的市，2021年常住人口达到3212万人。成都仅次于重庆，2021年常住人口为2119万人。同年，西安、杭州、青岛、长沙的常住人口分别为1316万人、1220万人、1026万人、1024万人。2020年，受新冠肺炎疫情影响，七座城市的新增常住人口出现成倍甚至十多倍的增长。这其中，成都、西安、长沙、杭州的新增常住人口在2020年分别达到435.7万人、274.9万人、165.3万人、157.6万人，而在2019年还分别仅为25.1万人、20万人、24万人、55.4万人。但到2021年，七座网红城市的新增常住人口数量重新回到2019年常态化水平，大都保持在10万人至27万人的增长区间。近三年，杭州、重庆的新增就业人口数量突出，2021年分别达到92.8万人、75.1万人。2019年至2021年，青岛的新增就业人口在减少，从75.1万人降至38.1万人，但总量仍然比较可观。近三年，厦门、成都、西安、长沙的新增就业人口变化较为稳定，2021年分别新增33.1万人、26.4万人、16万人、14.7万人。哪座城市的普通劳动力平均年薪更高？连续近三年，是杭州，2021年达到146,701元。其次是青岛、厦门、长沙、成都、西安、重庆，2021年普通劳动力平均年薪分别是116,477元、115,538元、114,805元、111,159元、111,078元、101,670 元。七座网红城市中，厦门是最难买房的城市，长沙是最容易买房的城市（排除限购因素，仅从房价考虑）。2021年，厦门的平均购房价格达到50,087元/平方米，房价收入比达5.20；而长沙的平均购房价格为10,427元/平方米，房价收入比仅1.09。上有天堂，下有苏杭，杭州的买房难度也较大，2021年平均购房价格达到30,717元/平方米，房价收入比为2.51。按房价高低和房价收入比排序，得出的结论是一致的：青岛、成都、西安、重庆的买房难度依次递减，2021年四城的平均购房价格分别为16,487元/平方米、14,086元/平方米、13,523元/平方米、12,182元/平方米、10,427元/平方米，房价收入比分别为1.7、1.52、1.46、1.44。值得注意的是，虽然青岛购房价格偏高，租房价格却偏低，2021年为1,911元/月，仅高于七座城市中的重庆（1,666元/月），低于长沙（1,949元/月），但这三座城市的房租收入比在七座网红城市中都属最低，2021年均为0.2。2021年，厦门、杭州的平均住房租金均超过3000元/月，成都、西安刚刚2000元/月出头。重庆是基础教育学校最丰富的城市，杭州、厦门的基础教育学校相对更少。2020年，重庆基础教育学校总计9590所，同年，杭州仅1916所、厦门1439所，而成都有3990所，长沙、西安、青岛均在3600所左右。分阶段看，2020年，重庆、成都、青岛、长沙的幼儿园数量均在2000所以上，而杭州、厦门幼儿园数量均是1000所出头。2020年，重庆、西安的普通小学数量均在1000所以上，杭州、厦门的普通小学不及500所。2020年，重庆、成都的普通中学数量均在600所以上，杭州、长沙、青岛均为300多所，厦门为111所。考虑到杭州常住人口数量约为厦门的一倍，不考虑教学质量，总体上，小孩在杭州上学的资源相对紧缺。七座城市中，哪座城市就医住院更为方便？重庆是医疗机构床位数量最多的城市，2021年达到240,700个，这包括医院、社区卫生服务中心、乡镇卫生院等医疗机构的床位。其次分别是成都、杭州、长沙、西安、青岛、厦门，2021年分别为160,000个、91,000个、87,200个、79,500个、67,900个、20,253个。但从基本医疗服务覆盖情况看，个人在长沙更能享受便捷的住院服务，2021年长沙每千人医疗机构床位数量为8.5个/千人。其次是成都、杭州、重庆、青岛、西安、厦门，2021年每千人医疗机构床位数量分别为7.6个/千人、7.5个/千人、7.5个/千人、6.6个/千人、6个/千人、3.8个/千人。再看看休闲娱乐选择。从购物消费的区域分布看，重庆的标志性商业街区数量位列第一，2022年有11个，解放碑步行街是代表性区域。其次是西安、成都、杭州、长沙、青岛、厦门，2022年分别有8个、6个、5个、3个、3个、2个，代表分别有大唐不夜城、春熙路、武林路、黄兴路、中山路、中山路（没错，青岛与厦门拥有同名热门街区）。从绿地面积看（市辖区），重庆也是绿地最多的城市，2020年达到707平方公里。其次是杭州、成都、青岛、西安、厦门、长沙，2020年分别为496平方公里、485平方公里、418平方公里、354平方公里、237平方公里、206平方公里。
2019年，重庆以2.36万亿元的GDP总量，位列全国第五，一份报告却暴露出重庆的“短板”。
21世纪经济研究院发布“中国高收入城市排行榜”，从人均GDP的角度看，深圳高居首位，接近3万美元标准，而重庆人均GDP仅约1.09万美元，只比中国人均GDP 的1.03万美元略高，在24座GDP万亿、准万亿城市中“垫底”，“是24城中唯一未跨越高收入门槛的城市”。
为何GDP总量能排到全国第五，人均GDP却很暗淡？主要原因是，在24座城市中，重庆常住人口最多，超过3000万。换句话说，要让三千多万人有一份相对理想的收入，或者与GDP总量相匹配的生活，重庆需要更努力。
【1】
继续向前进击的过程中，近来，P2P网贷机构清零，重庆深受冲击。重庆，被称为“网贷之都”，阿里、百度、京东、小米、美团、滴滴等互联网巨头纷纷在这里设立小贷公司。
到今年9月底，全国有7227家小贷公司，贷款余额9020亿元。重庆虽然只有259家小贷公司，但贷款余额却达到1754亿元，占全部余额的近20%，是排在第二的江苏两倍之多。
之所以重庆小贷公司不多，贷款余额却高昂，因为重庆是助力小贷公司杠杆最高的城市。比如，注册在重庆的小贷公司，融资杠杆可达2.3倍，上海却只有0.5倍。
举个例子，注册资本10亿的小贷公司，在重庆能有33亿的放贷规模，在上海只能有15亿，差距显而易见。更惊人的是，重庆的小贷公司可以透过互联网放贷，突破地域限制，加上ABS和联合放贷，让小贷公司的杠杆近乎无限放大。这就是重庆作为“网贷之都”的杀手锏。
前段时间，蚂蚁的事情引起广泛关注，其背后两家小贷公司，一个是花呗的主体，一个是借呗的主体，都在重庆。花呗、借呗借贷便捷，蚂蚁短短几年发展到万亿规模，依靠的正是“超级杠杆”。对此，曾是重庆市长的黄奇帆直言：“钱从哪来？先银行贷款，再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿，放大了100倍。”
高杠杆使重庆小贷业务发展得风生水起，但如今，随着《网贷新规》紧急推出，监管加强，“网贷之都”的名号也会失色，由此获得的势能将大大减少。
【2】
网贷式微，很多人都想到重庆是“中国最火的网红城市”。
确实，因为《疯狂的石头》、《从你的全世界路过》、《少年的你》等影视作品的加持，尤其是抖音、快手等短视频平台的高密度曝光，加上美景美食美女推波助澜，重庆成为了“网红城市”。要说重庆是“中国最火的网红城市”，不少网友却表示不服，认为杭州、长沙都比重庆要火。其实不然。
据撰文称，“作为炙手可热的抖音网红城市，重庆的旅游热度一直高居前列，仅2019年就有6.57亿人次去重庆旅游，比第二名的上海高出近80%；实现旅游总收入5734亿元，仅次于北京”。不难看出，重庆已是中国人气最高的网红城市，网红营销也为重庆带来了丰厚收入。而且，这一战略，仍在继续推进。
早在2018年，重庆就喊出“小目标”，到2022年全市实现旅游总收入达6800亿元，旅游业增加值占GDP比重达10%以上，旅游业成为全市综合性战略支柱产业，建成国际知名旅游目的地。不过，网红营销再厉害，也不能独力撑起重庆的经济。另一个城市“吸金”的普遍做法是，依靠房地产，这一点，重庆也有所调整。
此前很长一段时间，尤其是黄奇帆在重庆时，重庆以房价低闻名全国，作为一个直辖市，平均房价一直是三四线城市的水平，还没有一些县城的房价高。这是因为重庆建立了土地整治储备中心，还推出全国首创的地票交易制度，解决了供地问题。供应量大、地皮便宜，再压住房价，结果是，炒房团被吊打，重庆人安居乐业。
然而，当黄奇帆离任，近三四年，重庆土地供应量不断减少，房企展开争夺，房价开始上扬。2017年，重庆主城区均价从7600元涨到过万，热点地区的一些楼盘逼近三万大关。现在，重庆平均房价约1.3万元，和其它热点城市相比，仍然不高，但这个均价，放在热点地区或者好地段好楼盘，肯定盖不住。
这样一来，能为重庆“增收”，却不能提高老百姓的平均收入，反而增加了他们的压力。
【3】
网贷、网红、房地产，都不能让老百姓人均收入大幅提高，重庆还能做什么？答案，或许就藏于过往历史。2009年，重庆主动谋变，引入电子信息产业和汽车产业，推动重庆工业飞速发展。在电子信息产业方面，重庆引进了惠普、康宁、富士康、京东方、OPPO等知名公司，仅仅是惠普落户重庆，就带来了一整条电子代工产业链。
截至2019年，重庆市内有5个世界级品牌商，6个世界级OEM制造商及超过860个零部件配套厂商，媒体称其是“全球最大电子终端产品生产基地”。与此同时，重庆年产6000多万台笔记本电脑，近2000万台打印机及2000万台显示器，终端产品1亿台，占全球五分之一。
汽车行业也经历了类似的腾飞。2009年之前，重庆汽车产量只有几十万辆的规模、数百亿元产值。2009年，重庆汽车产量首次突破百万辆，达到118万辆，此后恰逢汽车工业景气周期，产量迅速扩张，到2015年突破300万辆，位居全国第一，占有全国份额超过10%。
2016年，重庆工业总产值近2.4万亿元，汽车产业和电子信息产业贡献了约半壁江山。既然两大产业如此给力，继续发展不就行了吗？残酷的现实是，重庆这两大产业临近增长拐点，分析认为，其“成为拖累重庆增长的关键因素”。
当然，重庆官方已提前布局，从2014年开始规划十大战略性新兴产业，包括集成电路、液晶面板、石墨烯、物联网、机器人、新能源汽车、生物医药等。这些新兴产业的产量获得较快增长，比如，2018年，新能源汽车增长33%，智能手机增长59.4%，液晶显示屏增长56.2%，但是，仍然没有产生汽车和电子产品那样能拉动一座城市发展的引擎式增量。
2019年4月，分析人士对媒体表示，重庆“新兴产业的体量还没有做起来，缺乏支撑”。显而易见，在“网红城市”的喧嚣之中，要想继续提升城市GDP、增加人均收入，重庆得在新兴产业的培育上投入更多。毕竟，这是为未来而战。
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