买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。重庆12月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，重庆12月二手房参考均价12784元/平，环比11月下降0.39%，同比去年同期上涨2.88%。其中梁平12月二手房参考均价11982元/平，环比11月持平，同比去年同期上涨4.06%。
一、梁平二手房房价走势
梁平12月二手房参考均价11982元/平，环比11月持平，同比去年同期上涨4.06%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价持平。
图1：梁平二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、梁平二手房住宅12月最贵的小区均价超过1万/平
梁平二手房住宅12月最贵的小区为兴茂盛世华都，均价超过1万/平。
排名 小区名 12月均价
1 兴茂盛世华都 12535元/平
2 梁平安华小区 12504元/平
3 立城·香山公馆 12420元/平
4 高青尚品 12413元/平
5 兴茂时代广场 12411元/平
6 鸿永玉龙庭院 12393元/平
7 青云·东城丽景 12380元/平
8 竹海南山锦城 12372元/平
9 梁平锦绣家园 12370元/平
10 梁平鲁班小区 12360元/平
11 文峰路219号小区 12355元/平
12 桂溪街37号小区 12355元/平
13 梁平祥和小区 12343元/平
14 中央星城 12342元/平
15 梁平中央公园城 12331元/平
16 森林之家 12322元/平
17 枫丹壹号 12317元/平
18 兴茂熙街小区 12302元/平
19 双桂新民居楼 12302元/平
20 梁平隆鑫花漾城 12302元/平
表1 梁平二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、梁平热门小区房源推荐
TOP1:梁平中央公园城，均价12331元/平，网友关注指数1。
TOP2:帝豪国际城，均价6378元/平，网友关注指数1。
TOP3:梁平隆鑫花漾城，均价12302元/平，网友关注指数1。
TOP4:兴茂盛世华都，均价12535元/平，网友关注指数1。
TOP5:梁平学府雅苑，均价12280元/平，网友关注指数1。
梁平高速拆迁赔偿方案
蓝润·财富中心。
截至2023年1月4日，大竹最高档的小区是蓝润·财富中心，房价6988元/平。
大竹县隶属四川省达州市，位于四川省东部、达州市南部，达州建设的经济副中心、城市副中心。东邻重庆市梁平区、重庆市垫江县，南接广安邻水县，西界广安区、渠县，北连达川区。
求2016年最新的重庆市各主城区平均房价
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：（1）异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。（2）回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
3、两者相结合的补偿方式
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
大竹县房价现在跌了吗
排名，区，平均房价，环比上月，同比去年
1 两江新区 9,141 +38.57% +21.58%
2 渝中区 8,192 -0.48% +7.68%
3 江北区 8,133 +0.33% +2.06%
4 渝北区 7,748 +0.21% +0.85%
5 南岸区 7,516 +1.75% -2.25%
6 长寿区 7,490 -- --
7 沙坪坝区 6,808 +0.82% +2.36%
8 九龙坡区 6,764 -1.01% +1.84%
9 开县 6,428 -1.18% -0.74%
10 大渡口区 6,266 -0.07% +1.53%
11 武隆县 6,135 -0.42% +3.03%
12 铜梁区 5,922 -4.65% +30.68%
13 北碚区 5,843 +0.49% -2.02%
14 巴南区 5,642 -0.59% -1.67%
15 涪陵区 5,498 +2.43% -2.26%
16 南川区 5,251 -1.10% +6.64%
17 江津区 5,129 -0.17% -2.52%
18 黔江区 5,095 -3.65% -7.42%
19 云阳县 5,058 +0.27% +15.71%
20 万州区 5,058 -0.56% -1.89%
21 石柱县 4,997 +13.17% -6.15%
22 永川区 4,852 +6.51% +3.10%
23 巫山县 4,802 -1.22% -8.00%
24 万盛区 4,688 +2.00% -9.26%
25 巫溪县 4,599 -4.12% --
26 合川区 4,541 +0.79% -2.87%
27 璧山区 4,539 +8.55% +0.75%
28 奉节县 4,462 +1.18% -0.02%
29 綦江区 4,360 -1.88% -7.44%
30 大足区 4,173 +1.81% -3.54%
31 城口县 4,131 +1.74% --
32 酉阳县 3,980 -10.63% --
33 忠县 3,946 -3.58% -14.50%
34 荣昌区 3,886 -0.22% -2.93%
35 丰都县 3,760 -14.71% -10.59%
36 潼南区 3,686 -2.27% -3.46%
37 梁平县 3,639 -3.40% -5.05%
38 垫江县 3,604 +4.62% -8.59%
39 秀山县 3,545 +2.22% +3.77%
40 彭水县 2,971 -34.42% -24.17%
跌了。因为受到疫情方面的影响，大竹县房价现在跌了大概两成。大竹县隶属四川省达州市，位于四川省东部、达州市南部，达州建设的经济副中心、城市副中心。东邻重庆市梁平区、重庆市垫江县，南接广安邻水县，西界广安区、渠县，北连达川区。幅员面积2078.79平方公里，2021年末，常住人口83.85万人，2021年末，辖3个街道、23个镇、5个乡。
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