南京买房均价是：35225元/m_，海宇公寓38804元/m_，小区和全市房价比差值为：3579元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#在售房源，面积对应价格供参考哈：
海宇公寓3室2厅1厨1卫113.1m_精致装修
3室2厅、113.1平米、精装、高层(共9层)、南、1998年建。
秦淮-五老村二手房-海宇公寓
南京市五老村小学。
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38019元/平米
海宇公寓3室1厅1厨1卫118.0m_精致装修
3室1厅、118平米、精装、高层(共9层)、南北、1998年建。
秦淮-五老村二手房-海宇公寓
南京市五老村小学。
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38814元/平米#海宇公寓参考均价：38804元/平米。小区详细地址在秦淮五老村商业圈，四条巷8号。小区附近教育资源有这些：南京市五老村小学、南京市第三高级中学(文昌校区)。
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最近昆明房价听说开始降了，有几个楼盘降了几百块，其他的是否也会随之动摇呢？
河北省泊头市海宇郡景属于河东社区。根据查询相关资料信息，海宇郡景小区位于沧州市泊头市泊南路，隶属于河东社区管理范围。海宇郡景由沧州海宇房地产开发有限公司承建，海宇房地产开发有限公司物业管理处负责物业管理服务。
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昆明终于有开发商在价格上有所动摇了。为加快销售速度回笼资金，昆明7月有10多个在售楼盘做了1%-3%的优惠价，不过大多需要一次性付款。虽然这只是一个小小的变动，但也促进了众多房地产商的态度动摇。，不管限购令和限贷令如何发威，昆明的房价一路上涨，至今依然未停，从今年1月份的7360元/平方米，已经攀升到了7506元/平方米，每平方米涨了146元。 中国指数研究院发布的《2011年6月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。与去年6月同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%，其中超过七成涨幅在10%以内。另外，还有9个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。 根据百城价格指数对北京、广州、杭州、深圳、上海、天津、武汉、成都、南京、重庆等十大城市全样本调查数据，6月十大城市平均价格为15829元/平方米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。具体来看，6个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.5%以内；北京、成都、南京、重庆等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。 这份指数报告还显示，昆明6月份的住宅均价达到了7506元/平方米，环比5月份涨幅为0.46%，在全国房价系统中排第34位。记者注意到，在公布的指数报告中，昆明与周边省份的城市相比仍然很顽强地保持坚挺状态。例如：成都6月份的房价环比5月份下跌了0.21%，重庆房价下跌了0.69%，北海下跌了0.54%。但昆明6月份房价环比5月仍上涨了0.46%，房屋均价达到了7506元/平方米，样本最高价达到28000元/平方米。 正如专家所预言的那样，限购、信贷收紧等宏观调控政策的累积效应已得到充分释放。6月份，昆明楼市成交量再显颓势，商品房成交量再次大幅下滑。 据昆明市房产信息网的统计数据显示，6月1日至30日，昆明主城四区及呈贡新区新建商品房成交套数仅为3573套，总成交面积约为29.6万平方米，成交金额25.33亿元，成交均价高达8559元/平方米。成交套数创今年新低，也是去年以来成交量倒数第二的月份，去年5月以3429套的月成交量仍再次垫底。与5月昆明楼市成交5174套商品房相比，成交量萎缩近30.94%。从这个环比数字不难看出，5月房屋总成交量较4月下降了51.5%，楼盘成交量几乎萎缩过半，而6月份更是无力回天。尽管楼盘均价没有大幅上涨，但是限贷、限购政策显然是控制成交量的有效措施，很多消费者对住房购买处于一个有心无力的状态。 昆明二手市场成交已经持续几月在低谷徘徊。二手房某中介经理称，5月全市二手住宅成交量约在3000套左右，对比之下，6月份环比5月下滑了近15%，而由于逆市新增门店的原因，该公司的住宅成交相反有所增加，商业市场成交上涨了近20%，但从整个市场的情况看，住宅市场依旧低迷。由于限购令，昆明商业地产还是受到不少人的追捧，资金开始转向商业地产。 与全国房价状态相比，目前昆明房价任然没有松动的迹象，部分在售楼盘还不断上涨。自7月份以来，昆明有10多个楼盘都相继推出了1%-3%不等的价格优惠政策。比如，湖泉湾1号全款买房可优惠3%；位于高新区的新域盛景均价9400元/平方米，但最高可享2%的总价优惠；盘龙区新迎路和新兴路交汇处的候谷花园属于准现房发售，均价在11500元/平方米，可享受总价款的2%优惠；位于盘龙区白云路与盘龙江交汇处的翡翠湾，号称公园里的住宅，现价购买同样可享2%优惠；而财智心景6月20日启动认筹以来，可优惠1.5%。现在价格便宜的楼盘多集中在昆明周边县区，比如，位于嵩明玉明路的海宇花园公寓，3600元/平方米左右的成交价，全款还可以再优惠1%……沉寂了半年的昆明楼市，因为有了优惠促销，开始出现了一丝暖意。 这是价格动向的前兆，还是开发商给购房者的一个马后炮？虽然价格的优惠比较小，但一些潜在的购房者却预测，一旦昆明第三季度保障房正式启用，昆明市的房价会有所回落，房价或许会进入下行通道，开发商一定会在“金九银十”的楼市打响价格战。 参考资料32. www.ynvillas.com 、jh
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