机械车位，意思就是，用专用机械辅助车辆停靠的立体式停车方式。平面车位就好理解了，固定静止平面停车位。
即 :消费者租赁车位(库)(就是所谓的销 售 使用权),最长期限只有20年,20年后是不 受 法律保护的。
别买，机械车位由于是可移动非独立空间，是没有产权的。只属于一种设备。一般由物业出租。就算说是卖给你，其实交钱后最多用20年。而且停车难，限制大（尺寸），遇到停电或电压不稳就歇菜。后期维护成本巨高，除了闹市区的机械车位外，很少有赚钱的机械车位，两三年后大修期一到，绝大多数都是没钱修（尤其是小区）。自己去看，多少机械车位一片片的空着，尤其是2层或以上的。买了悔死你，想出手因为没产权，所以等于砸手里。
