祥阁学校是我市有名的九年一贯制学校之一，今年中考全市前100名的考生之中，大约有20人出自这个学校，可见这个学校的成绩应该算得上是非常突出的。 有10多个小区属于祥阁学校的学区，但因为远近问题，房价的差异也很大。●祥阁花园龙江房产经理方娜说，祥阁花园是大庆有名的小区，也是离祥阁学校最近的小区，这个小区的孩子去祥阁学校不用过马路。小区环境、品质都一流，房子多为大户型，买一套差不多的房子就得七八十万。在这儿租房，2.2万以下基本没有。适合自住，不适合投资。●南湖景苑南湖景苑在祥阁小区3门对面，与祥阁学校仅一路之隔。2002年左右建成，紧挨着黎明湖，环境好，只是小区内的停车场较少。小区房价在每平方米6500元以上，没有几户是低于110平方米的户型，房子总价都较高。年租金差不多是2.2万元起，因此，居住不错，但投资成本就显得大了。●新华园小区新华园小区在人民医院对面，离祥阁学校比较远，孩子上学不是特别方便。小区1999年左右建成，质量较一般，物业和环境也不是特别好。房价每平方米4600元左右，年租金在1.3万元以上。房子自用还可以，投资的潜力不大。●创意空间创意空间离祥阁小区也不远，上学也还算方便。建成时间在2004年左右，户型多为复式，也有少量的平层。小区的品质和环境非常不错，均价在每平方米5500元以上，起租价在1.7万元左右。因为总价高，自住不错，投资不太适合。●人民医院Y1到Y3号楼人民医院Y1到Y3号楼，距离祥阁学校也不远，建成的时间在2001年左右，房价在每平方米5300元左右，年租金在1.8万元以上。小区干净利索，适合居住，租售比不高，不太适合投资。●学子嘉园小区学子嘉园离祥阁小区很近，是2006年左右建成的，房子在户型设计、规划等方面都是一流的。房子均价5700元左右，1.6万元起租。适合自住，但是投资就没啥意思了。●东风新村九区“大号楼”东风新村九区9-70号楼至9-84号楼，是靠近祥阁学校一侧的九区“大号楼”，这个区域离祥阁学校仅一路之隔。建成时间在1998年左右，房子有点老，小区环境也一般，但是现在正在进行老区改造。现在的均价在每平方米5200元左右，年租金在1.6万以上。现在看来，这个小区适合自住，不适合投资。●银府寓园银府寓园在人民医院附近，建成时间是2000年，户型差不多都是四五十平方米的小复式，这个小区由于规模太小，小区环境、管理都一般。因此房价不高，每平方米在4500元左右，1.6万元起租。自住不太舒适，用于投资应该勉强还可以。●学苑小区学苑小区离祥阁学校正门非常近，建成的时间是2002年，小区让人感觉很舒适。现在均价每平方米5800元左右，年租金在1.9万元以上。用于自住非常不错，但是用于投资不太适合。●东风新村十区东风新村十区在人民医院对面，建成时间在1998-2000年之间，户型以100平方米左右的居多，顶层有160平方米以上的复式。小区建成的时间虽然不算太长，但是小区内的环境、物业非常一般。房价在每平方米4500元-4700元之间，年租金在1.6万以上，投资潜力不大。●美丽家园美丽家园小区建成于2009年左右，小区离祥阁学校有点远。房子均价4600元左右，而且有小户型，年租金1.3万起。小区房价不高，自住不错，投资也还可以。靓湖学校学区房几乎没有低于每平6500元的 靓湖学校“催生”最贵学区房 靓湖学校是我市一所刚成立6年的九年一贯制学校，近年来，凭借出色的教学成绩，已成了东风新村地区数一数二的名校。但是，想上这所学校并不容易，因为按照学区划分，只有沿湖城小区和格林小镇一期，属于这个学区。●沿湖城小区龙江房产经理方娜说，沿湖城小区建成时间大概在2007年左右，是一个比较高端的小区，房子的质量不错，小区的品质高，物业管理也很到位，甚至连居住人群的素质也都比较高，正是由于拥有这些因素，这个小区的房价现在非常高，差不多是大庆最贵的小区之一了。沿湖城小区，普通住宅价格几乎没有低于每平方米6500元的，洋房的价格每平方米要在8000-8500元，别墅的价格每平方米已超过1万元。另外，由于邻近靓湖学校，这个小区的房子出租也特别容易。房租也很高，差不多的房子都得2万元起租，好的能租出3万元。●格林小镇一期格林小镇一期的建成时间大致是2006年，小区的品质为市民所认可。由于这儿的房子居住特别舒适，居民住进来之后，一般都不愿意再搬走，再加上小区的规模又较小，因此，这个小区出租、出售的房源特别少，想在这个小区买房的市民不少，但是多数都找不到合适的房源。正是由于供小于求，导致了这个小区的房价也特别高，现在这个小区的均价差不多在每平方米6500元以上，租金差不多也得2万元起。不过，不管是沿湖城小区还是格林小镇一期，都只适合居住，不适合投资。
关于目前（2009年8月）大庆让胡路和新村房价的问题
新村祥阁花园 新村祥阁花园紧挨着商业圈地理位置非常好，方便出行，同时还靠着美丽的黎明湖环境十分宜人。小区管理也不错 ，如绿化、卫生清洁、物业管理服务都做的很到位。更让人看重的是学区房如实验中学（高中） 祥阁学校（小学初中）石油大学 。因此这几年它的房价一直在飙升。去人民医院 、满克隆超市 、新玛特等都非常便利，总体上说非常不错。让胡路汇景花园 让胡路汇景花园属于让区地段十分好的楼区，紧挨商业街，交通十分便利，又属学区房。因此房价不断上涨。小区物业管理不错，绿化、卫生清理、老年活动室等配套设施较全，为住户提供优质物业服务。让胡路明湖花园 让胡路明湖花园小区特别适合老人孩子宜居，小区内设有水池、假山、绿化带等，同时还有老年活动室及露天的小广场，白天退休的和老年人可以在活动室下棋、打乒乓球、练书法、练琴等，晚上可以在三个小广场根据每人喜好选择性跳舞，使人们的业余生活丰富多彩。 大庆创业城 大庆市让胡路区创业城楼盘是大庆油田房地产开发公司开发，历时3年，以一部分福利房的形式优惠销售给石油老会战，一部分以普通商品房形式进行销售。工程总占地面积达441.8万平方米，总建筑面积439.5万平方米。其中，住宅单体549栋；学校及幼儿园9所；商业面积22.88万平方米，其他配套设施面积72.51万平方米；标志性建筑高153米；创业城规划居住人口8万人左右。创业城道路总长19.8公里。其实明湖花园也挺好。天天开车回家就跟抢车位似的，要是进小区就跟坐牢似的，半夜还有个小游击队带着浆糊捅一堆纸往你车的主驾驶玻璃上狠狠的贴一下。真的挺好，来明湖花园吧，让你找到坐牢的感觉！ |创业城布局合理，配套没施不好， 1.没有公供侧所，给老人门带来很多烦恼。 2，没有正规仃车场地，马路边上成了仃车场，即影响交通又存在安全隐患。 3没有档雨的地方，老人们治溜达时来雨时没有地方躲。 感谢您的邀请！ 大庆好的小区有很多，判别依据主要是人文环境、学区教育、医疗养老、商场购物、交通便利等。综合上述因素，新村里的9区尤其是10区，正面就是大庆人民医院，小学机关三、祥阁小学，初中就是大庆最好的两所学校69中和祥阁学校。小区沿着双拥街直走就是世纪大道和客运枢纽站交通相当方便，不像新村里面新建的小区绕来绕去，堵得要死。因为9区和10区都是平层为主，小区绿化面积相当高，环境优美，北面就是大庆最好的高中大庆实验中学，西面是东油大学和农垦大学，离歌剧院和大庆博物馆也不远。最好的教育医疗机构都在这个区域。 两个小区紧邻商业中心新玛特，还有新村最大9区批发市场，的但是却不在闹事圈里。住在里面非常安静，基本邻居都是孩子上学才买了这里所以孩子比较多，有利于宝宝找到玩伴和成长。 9区和10区都是2000年左右建设的，相对其它小区有些陈旧，也没有开发商扮的网络媒体人炒作。但事实就是事实，这俩小区无论从医疗、教育、交通、人文环境来说，比那些后开发的“鸽子笼”高层不仅位置偏物业也不好，邻居素质也差的所谓高档小区强了不是一点半点。而且这俩小区50平米的房子就是两室一厅还带俩大凉台，其它的后建起来的“高档小区高层”90平米才是两室一厅可能还没凉台。 到了4月份了，两个小区内的桃花已经开了，站在小区内的小广场，小公园欣赏着春天的美景，远离街道和商业圈的嘈杂看着孩子们尽情的玩耍，新村9区和10区才是大庆地区最适宜孩子成长、舒适的小区。 奥林，汇景，怡水湾，瀚城国际！再就是比较偏一点的新小区看着挺不错的！特别推荐康城小区，那是正好啊！在家呆不住想找人打架的都来康城买房吧！保证你能把打架都戒了，能让你打够了。回趟家跟探监是的！保安比警察还牛逼。张嘴就骂人。 大庆不错的小区有：创业城、汇景花园、明湖花园。 小区特点： 1、油田公司开发的小区。地理位置好。 2、小区大，住户集中，功能齐全。 3、小区建筑外观讲究，小区采用花园试设计。绿化率高，小区有水系。 4、物业管理，近两年物业管理有待提高。 5、学区也不错。创业城有外国语学校，汇景花园有一中，明湖花园有铁人中学。 当你走近这三个小区，就仿佛走进了花园一般。树木，草地，小溪，宽敞主路，蜿蜒人行路。小区广场、喷泉，应有尽有。很适合人们休闲 娱乐 。 大庆比较繁华的还数新村了，是萨尔图区管辖，不过新村的小区一般都比较老了，相对户型面积都很局限，而且一般都是多层楼房，没有电梯，上线楼不是很方便，如果新村选的话比较好的小区我觉得学苑小区，南湖景苑这两点相对比较新的小区是不错的，尤其是南湖景苑靠近黎明湖，比较适合喜欢茶余饭后出来走走的朋友购买，而且这两个小区都是祥阁学校的学区房，当然，这两个小区价格在新村也是比较高的，之前看到评论有人说九区十区比较好，个人觉得九区十区房子有点旧，当然会学区不错，现在大庆人卖旧小区房子的基本都是奔学区去的，居住环境好的话还要新校区，绿化环境都好，比如新城风景，新城御景，新城云水湾，绿城御园，米兰小镇等等，在售楼盘今年也比较多，学区好的可以看看六十九中二部周边的房子，具体看个人需求选择了。 澳龙新城好哇。跟农村大集似的。
大庆50万买个二手房值吗
我在萨尔图生活9年,新村生活12年,龙南13年,
序幕：新村永远是中心(政府所在地，有发展)，龙南永远稳定（油田职工众多，企业众多，有潜力）
首先建议你买房要遵循就近原则，离单位近、学校近、医院近、商业区近。而其中最重要的就是单位要近，其他次之。接下来，房屋坐落在什么地方都不是问题了，主要是住的舒服，我们毕竟不是炒房子，不计较升值贬值问题，将来孩子大了，要上学的话也可以考虑换个学区好的二手房子。
好了，闲话少叙，正题：
1、萨尔图：今年看来发展最为缓慢的地区，不建议居住，没有新楼开发，友谊大街住宅一般都是12、3万一套，好点的不过15万，萨尔图已经是过去式了，但是你如果有闲钱，可以买一套等动迁赔偿，可以赚一笔。不多言。
2、新村：日新月异的变化，新楼房价格逐渐攀高，五湖新区大片楼盘涌现出湖滨、城投、品城、堤香、玫瑰园、格林、大唐等等，老区改造也涌出无数类似巨鹰国际、尚海滩、英雄会等新楼盘。目前售价基本超过4500，最高甚至超过5500。二手楼房值得关注，1—5楼区基本价格在每套15万—23万之间，你根据实际可以考虑一下。
3、龙南：全国最大油田的家属区。龙南地区新楼价格基本在4700以上，均价接近5000，最高接近6000，二手房价格也不是和合理，80平米一套的也要40万左右。你所说的楼盘都是价格不便宜的，位置也不一定适合你，记住，适合的是最好的。阳光佳苑开盘价5700，丽水4期开盘二楼初步定价要4700，每高一层要加价近100元，丽水附近没有低消费，包括孩子幼儿园。未来城你不要考虑了，5500一平，而且剩余房源最小197平，东湖上品也是一样高价。
自住可以选择
让胡路：银亿4期，价格均价4188。你自己可以去看看。我买的就是，感觉很不错，是目前最适合我们年轻人的了。
新村：澳龙新城4期，价格在3888左右，只不过不是市中心，在龙凤桥附近，将来或许能有发展，人多了，自然有发展。
以上价格均为2009年8月19日最新价格（有我自己去的，少部分自己电话询问的）
大庆顺峰·北湖院子怎么样？好不好？值不值得买？
在大庆，50万买个二手房值吗，那看情况而定。因为大庆的房价和其他地方不一样，受地理位置、交通便利程度、房屋类型、小区配套等多方面因素影响，房价不一，一般市中心地段的房价会高于其他地段，二手房价格也会相应高出一些。如果50万买到的是市中心地段的二手房，那么它的价格还是可以接受的，但如果买到的是其他地段的二手房，那么价格就可能会比较低了。因此，总的来说，50万在大庆买个二手房，还是值得的，但要根据具体的房屋所在地段、配套情况等因素来考虑。
楼盘名称：大庆顺峰·北湖院子
城市：大庆
楼盘位置：高新区世纪景观大道
开发商：大庆顺峰地产
产权年限：70年
建筑类型：小高层,独栋,双拼,合院,独院,
公交线路：医大妇产医院(公交站):33路眼科医院(公交站):810路环线巴士2路外环中国人寿大庆分公司(公交站):105路805路9路人才中心(公交站):105路30路临1路中央大都会(公交站):环线巴士2路内环环线巴士2路外环景程小区(公交站):105路33路810路9路康城东门(公交站):805路同创集团(公交站):810路振富大厦(公交站):9路庆联石化(公交站):33路
其他交通方式：项目周边的交通十分便利，沿景观大道向南到昆仑唐人中心仅需15分钟，10分钟可直接到达大庆市主干线世纪大道，向北经火距路直通机场方向，全程只需15分钟，方便小区业主的出行。从本案出发沿翔安大街至经三街一路向南途经大润发、香榭丽、新玛特、万达等商业圈仅需15分钟车程。
规划信息：其占地面积为171800平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：坐拥全学龄教育资源，特色双语幼儿园、翔安九年一贯制学校、大学城、萨区政府、工人文化宫、奥体公园；运动休闲公园、北湖景观公园等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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