一般情况之下，房屋维修基金是不能够退回的，而且属于必须要缴纳的费用类型，大多数的时候在交房之后就需要缴纳，但如果说符合以下的情形是可以返还的：
1、所购买的房屋灭失之后，可以把房屋分户账中剩余的住宅专项维修基金返还给业主。
2、房屋灭失之后，由售房单位所交存到住房专项维修基金账面余额会返还给售房单位，再由售房单位返还给个人，售房单位已经不存在的话，这部分的资金会收缴同级国库。
因为房屋的维修基金包括了公用设施设备，在维修和更换时所使用的基金，所以当房子转让的时候，维修基金账户当中的余额也会随之转让给新的产权人，但并不是说在购买二手房的时候一定不会缴纳住房维修基金，如果所购买的房子已经动用过维修基金，并且账面余额不足30%，就需要把维修基金补足。
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住房维修基金可以退吗
房屋维修基金一般是不可以退的。但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：
1、购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；
2、已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平历扰方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管差烂数部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《房屋维修基金相关规定》第八条
维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。虚首维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
作为购房新手而言，可能对住房维修基金可以退吗并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对住房维修基金可以退吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
住房维修基金可以退吗
住房维修基金是不可以退的，但符合这些情形的，可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，按规定返还住宅专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位其次，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/㎡；
多层住宅(配备电梯的)：90元/㎡；
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/㎡。
2、房改房维修资金交存标准为：
(1)业主根据所拥有物业的建筑面积交纳维修资金，每平方米建筑面积交纳维修资金，每平方米建筑面积交纳首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
(2)售房单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/㎡；
多层住宅(配备电梯的)：90元/㎡；
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/㎡。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对住房维修基金可以退吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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