因为房源少，房龄大，环境一般。
1、随着购房的刚需量增加，开发商建房成本加大，住宅用税率是高于商用地块税率的，相应税收也高于商用楼盘的税款，所以很大程度影响了房价。
2、老百姓出于投资和生活质量对房屋的居住环境和周边配套是有要求的，而且相当一部分购房者由于有购房需求但是积蓄又不够的，都会选择贷款购房。
黑龙江"白菜价"房子走红，一套只要一万多，为何房价这么低？
您要问的是哈尔滨枫蓝国际房价低的原因是什么？哈尔滨枫蓝国际房价低的原因是车位少。哈尔滨枫蓝国际项目原址为黑龙江省新华印刷厂家属区，由黑龙江蓝筹房地产开发有限公司投资，以为地理位置比较偏僻，位于复旦路上，且车位少停车不方便，导致房价低。
哈尔滨祥泰人家房子为什么便宜
房价便宜的主要原因有两点，一是地处偏远，距离市区有一定的距离；二是人口外流严重，大多数东北人都往南方跑，尤其是三亚。
这些年全国房价上涨的厉害，一些发展较快的大城市，核心区域一平米早已突破了十万。而一些普通的小县城，房价高的也要几千元，普通人想买一套外加装修，怎么也要近百万。不过也有一些地方比较特殊，像是黑龙江的双鸭山，便宜的地方只要一万多元，就能买下一整套。
1、双鸭山的部分房价这些年房价飞速上涨，原来几百几千一平米，现在可能要几万或者几十万，连国家都出台政策进行调控。不过这仅仅是大范围的涨价，还有一部分城市属于例外，房价一直无法上涨，甚至还持续性下跌。黑龙江双鸭山一地区，房价直接被降到一万多元一套，在一些大城市，这样的钱可能连一平米都买不下。当地已经买房的人，甚至想把这些房子卖掉。
2、两个原因一万多元能买一套房，对于普通人来说，简直是不可思议。而这样的事情，就发生在双鸭山。据悉是房子距离城区太远，大约有20公里的距离。而本地的人口流失严重，大多数都往外地跑，根本不会想要买。就算是留在本地，也会在靠近市区的地方买房。这种现象，不单单是发生在双鸭山，东北很多地区都是这样。主要是当地的资源少，发展上有限制，随着人口的流失，一些老旧或者偏远的房子，早已变得不值钱。
3、部分南方人会买虽然当地人都不买房，但是根据一些相关人士透露，经常有南方人委托别人购房，一次就是好几套。听起来有些不可思议，不过想想也能理解，一些做自媒体或者从事互联网行业的人，在这种地区买一套便宜的房子，倒也很划算。相比于大城市，一万元也不过是几个月的租金而已。
哈尔滨恒泰家园房价为什么低
地理位置不好，车位少。
1、哈尔滨祥泰人家小区绿化少，地理位置偏僻，并且根据查询其官方网站可知，该小区的绿化面积不足19%，绿化面积小房价低。
2、小区车位少，小区规模比较小，车位比较紧张，而且周围的基础设施不是很完善，所以比较便宜。
地理位置、房子时间久远。
1、哈尔滨恒泰家园位于黑龙江省哈尔滨市香坊区哈平路，地理位置较偏僻交通不便。
2、该小区于1998年建造，时间久远房子老，所以价格低。
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