为什么兰州的房价比西安还要高?

   2022-12-11 02:55:47 网络1150
核心提示:西安和兰州,在行政规划方面均为省会城市,在行政架构方面西安为副省级城市,兰州为地级城市。两座城市最大的区别在于资源,一是前期客观地理环境造成的资源占有量差异,二是后期城市规划建设带来的资源配置状况不同,三是国家战略规划带来的资源分配不一致。

为什么兰州的房价比西安还要高?

西安和兰州,在行政规划方面均为省会城市,在行政架构方面西安为副省级城市,兰州为地级城市。两座城市最大的区别在于资源,一是前期客观地理环境造成的资源占有量差异,二是后期城市规划建设带来的资源配置状况不同,三是国家战略规划带来的资源分配不一致。

西安地处三秦大地,是在平原上孕育的城市,水土资源相对优沃。地理位置上更靠近全国人口和经济重心。西安在历史中多次作为都城出现,开发历史较长,发展规模也较大一些。因此西安在多方客观条件上是优于兰州的。兰州地处黄土高原边缘,城市建立在山谷地带,四面环山,南北方向更是狭窄。水土资源相对匮乏和地理位置相对偏远决定了兰州在古代的开发较少,一般作为军事重镇进行建设。客观生存条件和地理位置决定了兰州在人口以及城市规模方面相对较小。因此在现代工业和城镇出现以前,西安自身比兰州拥有更大的规模、更多的人口。据资料显示,1949年建国前后西安人口约为50万,兰州人口则约为4万。

建国后,现代化城镇建设应该是给西安和兰州都带来了极大的发展机遇。对比数据来看,目前西安常住800余万人,兰州400余万常住人口,西安的人口规模自建国以来翻了16倍,兰州人口则翻了100倍。因此相比西安,兰州经历的膨胀压力更大。西安因其自有的土地规模和既有的城市规划,发展相对有序。加上西安周边地区的人口流动去向较分散,城市的开发拓展相对按部就班。兰州受既有规划欠合理和土地规模狭小的限制,在大量人口涌入的井喷式发展中,城区道路建设和宅基地管理方面,都出现了区域配置不平衡。

人口增长的压力推动城市开发和建设。八水绕长安的古城西安,水土资源优于兰州,扩张压力也不那么巨大,城市发展更从容不迫,住宅供求较平衡,区域配置较合理。两山夹一河的金城兰州,则在迅猛的发展历程中,缺少了一些及时的规划和改建。现状便是核心城区房价相比收入水平而言偏高,偏远区域房屋库存量也较大。兰州的交通问题也是在另一方面反映着这座城市的规划瑕疵。

从发展战略规划层面分析,西安作为副省级城市,财政资金的吸纳能力和运营效益高于兰州。西安位列关中城市群中心,外围的城市规模较大,满足了西安对周边地区人口、资本等的辐射作用。兰州集中了全省优质的城市服务和社会人力资源,周边城市规模较小,辐射作用又相对较弱,人口与资本的集中助推了房价持续上涨。

除了各种资源方面的差异,地形也是西安和兰州的一大差别。西安及其周边地区地势相对平坦开阔,因此城市在以一种典型的“摊大饼”的形式向四面八方扩张,住宅规划也是围绕城市中心呈环状外延。住宅总量相对较大,距离市中心较近的黄金地段,相比之下住宅也不那么供不应求。兰州在南北两山之间沿黄河建设,可开发的城市用地南北狭窄,东西较长,其城市规划建设也是城市发展学的著名案例。城市在不断扩张中沿着黄河东西方向拉长,自城市中心扩张而出的房屋只有以线状分布而不能向四周扩散。如此住宅总量相对较少,优质地段的住宅更是供不应求,旺盛的需求造成房价居高不下。

定居西安和兰州哪个好

虽然都是西北内陆城市,从城建规模以及国家战略地位上讲,西安都比兰州要好很多,毕竟是西北第一大城市 15个副省级城市 计划单列城市等,但是你问道的房价,由于西安地处关中平原内部,加之城市发展需要,城建规模比兰州要大很多,而且可开发利用的土地比兰州要多很多,所以房价整体还算可以

兰州地处黄河谷底,城建受到土地的因素交大,城市呈东西狭长分布,土地紧缺,房产地理位置的优越性直接关系到房价,整体上比较,西安和兰州房屋价格差别不是很大。

但从整体比较下来,兰州的房价要略高于西安一些!

定居西安和兰州哪个好问题一:选择兰州好还是西安好感觉都差不多问题二:成都和西安和兰州哪个城市更好适合我去发展呢成都。气候好,经济发达,生活丰富。成都户籍人口1100万,但是常住人口接近1600万,可见还是很有吸引力的。问题三:兰州好还是西安好?各有各的好,看你从哪方面说了。如果说经济的话,西安要好一些,兰州毕竟更内陆一点,而且从国家发展战略来看,西安也是比兰州受到更多重视,所以宣传力度要大过兰州,外资更容易进入。从环境上来讲,其实两个城市差不多,确切的说兰州应该更好过一些,西安缺水,严重干旱,我在兰州长大,还从没有因为缺水而停过水,都是管道维修才有可能,但是去西安很多次,几乎每次去都缺水,这是个问题。兰州四季比较分明,但是都很温和,夏天不热,冬天不冷,春秋有风,兰州是全国十大避暑胜地,环境上兰州肯定好的。其他方面我们作为老百姓也没必要比了,我是兰州人,我觉得如果让我挑选,我还是会觉得兰州好。以前在机场碰到一个西安人,说很喜欢兰州,往兰州调工作调了好几年都没调过来,他说兰州比西安好,呵呵,我也不知道了。问题四:西安和兰州那个城市好?或者说那个更具有发展潜力?西安中国各大区传统中心城市:北京(华北地区)、沈阳(东北地区)、武汉(华中地区)、西安(西北地区)、上海(华东地区)、广州(华南地区)、成都(西南地区)、台北(台湾地区)再看08年GDP,36、西安市2190亿元同比增15.6%(陕西1)100、兰州市830亿元12%(甘肃1)问题五:纵观西北五省最发达的两个城市,兰州和西安哪个城市更纵观西北五省最发达的两个城市,兰州和西安哪个城市更宜居?其实,西安和兰州都是西部城市,感觉上都是北方,生活方式饮食习惯来说有一定的相似之处,比如说饮食习惯都吃面食居多。但是个体情况不同,人生活情况不同,总体来说还有一些区别。因为西安是西部大开发的重要城市,西安还有很多的古代建筑,钟鼓楼,大明宫,曲江新区,历史文化更加悠久,但是有一个问题就是这个收入还是不太理想,相对比较低,就是四千左右,普通员工的话高工资很难突破5000,然后房价在八千左右,相对来说,吃饭不贵,近些年的这个高铁建设也提速,通往很多地方高铁陆续通车,飞机也越来越便利。也越来越方便,交通发展经济提速收入,有所增长。兰州也有一些自己的优势和独特的地方。然后是工作,两边的工资其实都差不多,又都作为西北城市,国企肯定是主导。在西安真没听说西安有什么很厉害的私企。还有西安听起来像个大城市,但他的经济真的没有好多少,和兰州也就是半斤八两,说简单点,工作很好找,好的工作就不一定了。两个城市的人肯定还是以能进国企为荣。所以你如果是我的甘肃老乡,你也想离开甘肃去外面闯闯,我建议你没必要来西安,因为就业环境和兰州没太多区别,如果你真的有拼搏的精神,还是去北上广吧,觉得太远,那你最次就去成都,成都经济比西安好的不是一点半点。问题六:兰州市和西安市哪个大兰州,占地面积,13978.7平方公里,西安占地面积9979.9平方公里,所以兰州大,无论是省的面积甘肃的面积都比陕西大,从地图上就能看的出来,至少有四个陕西那么大,谢谢!报告完毕。问题七:西安和兰州哪个好很明显西安么~无论是从历史,政治,经济,地理位置,高新科技水平,人文,体育等等各方面比较。古称“长安”,是举世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古都之首,是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城,是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。当今的西安是陕西省的省会,中国七大区域中心城市之一,亚洲知识技术创新中心,新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大定中心城市,中国大飞机的制造基地,中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。2009年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上海之后,我国第三“国际化大都市”。问题八:西安兰州乌鲁木齐哪个城市发展好一点?首选,当然是西安。西安是整个西北的中心城市,也是全国最具影响力的几个大城市之一。兰州和乌鲁木齐比西安也低一个档次。乌鲁木齐目前比兰州建设得好些,但如果东T突的事解决不好,这个城市发展会耽搁不少,甚至陨落了。问题九:兰州和西安的对比?去哪发展好?西安是二线城市中比较靠后的,兰州属于三线城市的上游水平但西安竞争压力等比兰州大学多个人觉得发展空间更大还是在兰州问题十:兰州西安哪里好对于西安,我真的有一种很复杂的感情。西安无论是现在,还是未来潜力肯定都是比兰州好,综合势力也相当强大,文化氛围也很好。城市影响力在西北来说是最大的。但是西安有一个比较让人心痛的地方是,西安人现在和曾经的北京人,现在的上海人一样,开始对外地人越来越排斥,有一种优越感,而这种优越感又与北京、上海不同的是,人家的确有资本,而西安更象暴发户。我不是在说所有人都这样,但是这种氛围已经形成并在扩大。其实说这也没有用,你现在看来一定是要去的,因为你总不能因此而离开家,其实到了那里,你也就会习惯的,除了天气可能需要时间长一点以外,其他也没有什么太大差别。我的许多同学前些年都随家人移居到西安,也都很快适应了那里。对自己有点信心。等将来有机会可以再回兰州也行啊。一路顺风。

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