深圳在售楼盘有以下这些:
1.晶地可乐,离坑梓地铁站直线三百米,整个小区都是以38-80平的中小户型为主的,小区对面就是东风本田的大型组配厂,旁边也没有几个小区可以竞争的,投资是很不错的,是很不错的环境的一个小区。
2.军产房,龙军花园二期:现在均价是6800到7000。
价格来源网络,仅供参考!
关于深圳的军产房
我住的是就是军产房,在福田香蜜湖这边针对你的问题一一回答:
1、二手的军产房部分能办到军产证,这个要问土地所有权的不对,变更军产证很麻烦,我们这里要花二三十万的手续费,这个是我们小区二手交易的价格。
2、我们的是一次付清的,我朋友买的龙军花园,首付百分之五十,剩下的百分之五十办了三年的贷款。小产权房基本都不能办贷款,就算贷款年限很短的。
3、学位是按照地区划分的,学位是有的,但是好学校都是积分入学,军产房的积分比较低,需要家长别的资料提升,我记得红本是80分,军产房的积分是70还是60分。
4、军产房最为小产权房,但是又区别于小产权房,土地权不归地方管理,说句不好听的要是军队要是战备或者其它原因收回土地,处理比较麻烦,买军产房主要是为了居住,要是投资理财就不要考虑了。保障这个事情不好说,但是深圳军产房比较多所以要是变更属性也很难。过户这个方面是很难给你说的,我们这个房子是交钱给你变更的,但是我朋友在后海哪里买的就不在变更军产证的名字,很麻烦,所以这个你要那个房子所在部队的情况,这个卖家能不能给你搞定,一定要形成书面文件合同。
5、这个是绝对没有问题,因为我们户口就在现在军产房的户籍上面
关于深圳军产房几个问题,烦请知道的大侠们解惑下
1.鸿新花园,国华大厦
2.有军产证,受法律保护的,但不能拿到银行去抵押贷款
3.不知道
4.物业管理还不错,挺好的,都听认真负责的,毕竟是军队开发的
5.目前不带学位
6.可以用来租售
7.基本没什么风险
8.一次性付款
9.这个不清楚,我家的2002年就买了。我当时是和开发商签的吧
10.可以代理。
现在 军队已经禁止开发军产房牟利了。
我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的,亲身经历给你的答案:
不是红本(是“黄本”), 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》,里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”(简单说:房子是你的,土地是部队的);
是, 正规银行、公积金都不会给予贷款,民间信贷的话,利息很高,所以,还是自己把钱凑齐最靠谱;
可以, 我买的房子就是二手房,自己到深圳军队房地产管理局(在侨香路)去签订合同,过户就可以了,一般房款是找银行做第三方托管,一般过户要3个月到半年!
可以落户! 这个落户是指,你原来有深圳户口(如集体户口),然后把你的户口迁到你军产房的所在地址,我的户口就从罗湖迁到了竹子林(之后还把我爸妈的户口从老家签过来了)。但如果你是想通过买房就在深圳落户,这就不行了。
最后,关于买军产房的个人建议: 军产房可以买,不过要考虑风险,简单的说,就是如果是你第一次买房,那就不要买太大太贵的,而是通过军产房来减少你的资金压力,等生活稳定了,就尽快赚钱换大的商品房,军产可以卖掉或者留着收租(军产房的租金回报率一般都比较高)!
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