汤臣一品房子多钱？

上海汤臣一品，共四栋超高层，前面两栋一线江景均价现为30万一平米，后面观江稍有遮挡的均价20万元一平米。目前在售建面约595㎡大平层和767㎡复式，总价约2亿元/套起，具体一房一价，以实际报价为准。

汤臣一品房子户型：

1、A1户型

汤臣一品A1户型面积有434m平方米，是8室4厅的设计，房子是南的，层高大概在2.9米高，属于奢华型的大平层设计。

该户型内部设计了私人电梯厅，保障了住户的乘梯舒适度，各个功能空间中主卧和客厅都是朝南的，有着非常好的采光，餐厅与厨房是一体化的设计，而厨房是中西合并式设计，卧室中都有设计卫生间和步入衣橱，保障了私密性。

2、A2户型

汤臣一品A2户型的房子是8室3厅的设计，面积有767平方米，同样是朝南的，不过房子是复式的设计，单价大概要270000元/平方米，各个功能区分隔明显，特别是书房、卧室这些功能区会与活动功能区相隔开一些。

3、B户型

汤臣一品B户型的房子是6室2厅的规划，也是朝南的，其建筑面积有597平方米，是大平层设计，整体设计奢华，内部设计了私家电梯厅，还有超大落地观景阳台，非常的舒适，其总价大概在16119万元左右，目前已经售完了。

参考资料来源：百度百科-汤臣一品

参考资料来源：房天下-汤臣一品

檀宫和汤臣一品哪个贵

随着人们生活的日益好转，我们已经从过去贫穷落后的生活状态中慢慢的走了出来，现在的有钱人也越来越多了，国民的收入情况总体也是上升趋势的，但是世界之大无奇不有，我们中国有钱人很多，豪华的小区也很多，下面我们就一起来了解一下吧。

上海有这么一座小区，房价均价在23万一平，一套房子都能卖到上千万甚至是上亿的价格，这个小区就叫做汤臣一品，汤臣一品位于上海的陆家嘴金融区，建筑面积达11.5万平方米，小区内部全部都是高档豪宅，那么很多人好奇这个小区到底有多豪华呢？普通人很难想到，下面就一起来看看。

首先是居住的人群，在汤臣一品居住的几乎都是千万亿万富翁，国内很多知名的富商都居住在这里，另外还有一些大明星也会把豪宅买在这里，我们从居住人群的角度就能看出这里有多豪华，这可是富人扎堆的地方。其次是小区内部环境以及安全措施：小区内的规划布局非常合理，走在里面能给人一种诗情画意的感觉，小区内的一条小溪源源不断的流动，轻微的发出哗啦啦的声音，就好像在奏乐一样。另外小区的安保做得非常到位，小区内的电梯只能去往单一楼层，并且还设立了只有物业才能开启的电梯，为的就是确保住户的安全。

最后有位朋友，他有幸能够进入到汤臣一品的样板房参观，他走到门口的时候就被一扇硕大的入户门惊住了，这个入户门看起来非常讲究，不仅结实并且还给人一种豪华的感觉，经过工作人员的相关介绍，这个门是由德国打造进口的，价值20万元人民币。走进入户门内给人的感觉就是满满的欧洲豪华的风格，整套房价采用的瓷砖都是最好的进口材料，并且布局合理，还有阳台处落地窗的设计，感觉就好像能看到整个上海一样，整套房子给人的感觉就是三个字“买不起”。据了解现在一套700多平的汤臣一品房子，能卖到2个亿，真的是天价了。

看完了房子，我们再来看看这个小区的地下室，你会发现下面更是别有一番天地，汤臣一品小区的地下室内停了很多的车，但是停在下面的几乎都是豪车，比如来兰博基里、劳斯莱斯、法拉利、保时捷等等都有，在这里面奔驰宝马都算是比较普通的车，这里就好像是豪车展览一样。

最后校长觉得，这个小区还真不是一般的有钱人能够买得起的，里面住的也都是可望不可级的人物，小伙伴们如果将来有机会，你愿不愿意去这个小区内体验一下呢？

汤臣一品开盘逾十五年，为什么至今只卖出去了一半？

檀宫。

檀宫，房价42万一平米。汤臣一品的二手房价格还在26万一平米左右。

檀宫是在上海市的虹桥路，它是上海的豪华别墅。檀宫的总共占地面积是47384.6平方米，这里和其他房盘不一样的点，在于这里只有18幢建筑，是按照不同建筑风格建造的，融合了英国、法国、西班牙的这些建筑风格。除了建筑样式比较独特之外，这里所有的材料都是用全进口的材料，展现出了金贵的魅力，这个富人区也被称作是“沪上第一豪宅”。

为什么汤臣一品的房价能卖到一平方米13万左右？

简单的来说，这不就是典型的“穷人买不起，富人看不上吗？”身处在商业区的豪宅，顶级富豪还是不想在里面居住的。一般来说，非常有钱的人他们都有自己海景独栋别墅，对于汤臣一品也就没有多大的兴趣了。在大家的印象里面，位于上海浦东陆家嘴的汤臣一品一直都是富贵的象征，很多的明星都将其选座府邸，可是开盘15年了，才只卖出去一半，这又是为何呢？记得某位商业大佬这么说过：“商业区的汤臣一品环境并不让人满意”，或许对于他们来说，真正的清静雅致之地才是兴趣所望吧！

其实在刚开盘的时候，每平方米就已经达到了12万的价格，想一想，这还是15年前这样的价格还得了啊！当时预售的价格是在11万，因为汤臣一品不仅仅是价格高，更多的是面积足够大，居家的最大面积竟然达到了1243平方米，最小的也有400多平方米，这样一算下来，在15年前就需要至少4000多万才能买得下来这套房子。时间过去久了，房价也在不断的上涨，现在一平方米的售价更是高达35万以上，如果按照这个数据来看的话，不是几千万就能够买套房的，要想买汤臣一品的房子，直接就要上亿了！普通人也只能够想一想，没有钱去买啊！要想买一套上亿的房子，那么至少要有数十亿的身家吧？看过一些人对于汤臣一品的简介都是极具奢华，装饰装修都得花费不少钱，更别说在里面住家了，成本应该是非常大的！这样寸金寸土的地方安家，没有数十亿的身家根本就不可能。根据相关信息显示，汤臣一品从开盘以来也总共只回拢了100多亿资金罢了！其实在之前的三年才只卖出去四套，销售方看到销售量如此差的情况下，也在售价的情况下做出了让步，可是让步这一决定并没有将汤臣一品的房价亲民化，反而更多的是价格有些下降，销量在上涨罢了！

每年的销售情况真的是只能用个十位数来形容了，就比如说2006年到2008年，总共只销售了四套，其中，2006年两套2007和2008年各一套，其中卖的比较火的就是2009年的时候是卖了37套，其他的几年也就十套左右，甚至于说2012年，2013年以及2014年也分别只卖了四套，四套和六套，真的是少的可怜！通过这样的一份销售数据就可以看得出来，为何也只卖出去一半？因为像这样的一些豪宅，身处在商业区，窗台就可以直接看见CBD和东方明珠，环境还是非常不错的，有人可能对购买汤臣一品房产人的身份感到有兴趣，其实大部分的都是上海本地人，这是有真实的数据证明的！我们就从近些年的数据来进行分析，虹口、普陀、徐汇，这三个地区的上海本地人购买汤臣一品房子的人比较多，或许也只有本地人才有这样的资金实力吧！他们抓住了当地经济发展的浪潮，积累了不少财富，这才能实现高人一等啊！其他的一些购房者好像很多都是来自于境外，就比如说一些经济较为发达的美国，加拿大等等，海外华侨购买豪宅，这也是比比皆是的事情，没有必要感到新奇，因为他们本身就不缺钱，更有意思的就是说购买过汤臣一品的人并没有将房子给转卖掉的情况发生，看来他们对于这样的豪宅根本就“不想炒”，没这个炒房的意思啊！

作为娱乐圈流量明星的象征，汤臣一品或许就是最完美的诠释了！很多的一些顶级明星都在汤臣一品，有自己的房产，可以看的出来还是当明星赚钱啊！不过话说回来，虽然有不少的明星都在这里买房，这里的房子到底怎么样呢？我们99%的人都只在视频里面看过，真正去到汤臣一品里面，生活过的人还是非常的少，所以对于这一问题也就无从得知了！不过话说回来，物业管理应该是比较全面的，因为在这个里面住的人都有一定的影响力，物业总不会乱来吧？业主交的物业费又高，服务肯定是没话说了！上海在早些年对于年轻人的吸引力还是比较大的，随着全国各地区经济的飞速发展，其他城市也成为了很多年轻人倾心所往的地方。所以说吸引力没有以前这么大，取而代之的就是更多的房源能够供大家选择，这或许也是汤臣一品，没有全部卖出去的一部分原因吧！总而言之，就是没有几十个亿的身家在这个里面买房，真的是想都不敢想，又有谁有这么多钱呢？

房子的价格主要取决于房子的位置、楼层、小区配套设施、物业等等问题。而且他的定位是超级奢侈品,面向超级富豪不是一般的富豪,住在这里是身份的象征。硬件设备和环境已经定位自然让它的房价也是会贵的离谱。

汤臣一品：由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。

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