一般新盘启动，大都是采取低开高走的策略，因为一期销售时，社区的配套、环境等等，都不很成熟，购房者对新盘的认知度也比较低，所以开发商也会为了积累客户好感，首期都会定一个相对比较低的价格，但也不排除项目的配套等硬件都做的不错，直接开出一个高于周边市价的新价格，像以前的星河湾就是示例，当然这种实属个例。
就超级蜂巢项目来说，现在市场预测是公寓2万1左右，商铺相对高一些，这个价格基本算是房山区域的均价吧，在本区域来说，算是中规中矩，看出来开发商还是比较谨慎的。
不过要从北京目前的楼面价和增长趋势来看，这个价格算是比较保守谨慎。门头沟去年底拍出的一块地，楼面价超过4万，何况地块的位置还在六环外，可以想象，位置相对更好，距离城区更近的房山未来的房价往上走是肯定的，只是时间以及涨幅多少的问题了。
谁知道房山超级蜂巢的LOFT户型？
适合年轻人的单身公寓，就是酒店式房间，只是多了一个橱柜设施，可以简单做点儿吃的，有冰箱，洗衣机等设施。环境尚可，就是交通看你去哪儿了，不像慈云寺那里方便。价格一般来说3000多一个月。
根据网上资料显示，房山超级蜂巢40-60平米loft创业公寓，4.2m层高，中庭花园式景观，赠送超大面积。具体的户型图应该在新浪乐居、搜狐焦点、搜房这些房产网站上能找到，他们这个loft产品创业、投资、自用都合适，配套也比较完善，开发商实力强，听说五一期间开盘，现在已经开始接受排卡了。
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