国家为了治理人民的居住需求，陆续推出了限价房，可是这种房子不可以随便购买的，一定要符合有关条件，那么，下面小编就来介绍下限价房是什么意思。
一、限价房是什么意思
限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的“两限”商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。限价商品房根据“以房价定地价”的思路，使用政府组织监督管理、市场化运作的模式。
二、经济适用房和限价房的不同之处是什么
1、保障对象不同
经济适用房的保障对象是本地城镇低收入住房困难的家庭，同时和廉租住房保障对象衔接。
限价房的保障对象是本地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、土地来源不同
经济适用房的土地获得方式使划拨，而限价房的土地获得方式是出让。
3、销售价格确定方式不同
经济适用房的出售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前，由物价单位确定。
限价房的出售价格是在开发企业以出让方式获得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
4、销售价格不同
经济适用房由于土地成本低(不包含土地出让金)以及开发商利润受约束(3%)，它的出售价格低于限价房。
5、准购面积标准不同
经济适用房在购买资格审批时，会按照家庭人口明确批准购房建筑面积，而限价房没有准购面积。
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上海新房限价是什么意思
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
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上海新房限价是什么意思
：上海新房限价的背景
上海新房限价政策是在房地产市场低迷、商品房价格下跌的背景下出台的。为了避免房价继续下滑，上海市政府决定对新房实行限价销售。房地联动价也称“楼面地价”或“土地成交价款”，是指企业根据市政府规定向主管部门缴纳的一定金额的土地出让金的形式。2010年6月3日，上海市物价局发布《关于调整本市商品房和二手房交易中个人住房成交参考单价有关问题的通知》(沪价综【2009】106号)，明确了上海市房地产交易中心、商品住宅销售者协会和消费者委员会对于上海市行政区域内房屋销售总额中有5万元以上部分所参考的价格水平为一套房参考均价。“二套”即住宅内部结构装修和家用设备配置等设施配套齐全的套型户型。按照规定，上述标准适用于本市区域内所有在建项目，在建设过程中使用到相关图纸和数据模型的，其范围可以适当扩大
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