看你在哪租，3000块钱如果在北京五环内这些地方只可能是合租了，五环外还有一点点可能整租个一居室。现在很多人都选择合租了，一来性价比高，二来合租比一个人住安全些。具体房源可以上贝壳找房这些网站看看，贝壳上边有个地图找房，直接锁定一下你想住哪，然后再把能接受的租金范围输进去，出来的房源都是目标房源，很简单。
租房被骗可以打12345吗
北京朝阳区褡裢坡村 跟随父母来到北京的孩子，
女孩儿抱着自己的妹妹，小男孩儿手里捧着书，为姐姐讲故事
北京朝阳区三间房乡拆迁示意
右侧两个椭圆代表正在拆迁，左边椭圆等待通知，红色部分为原京津彩印，不属违建
大红门的一场火，烧死了19个人的北京梦，更烧死了无数人在北京继续生活下去的勇气。9月底北京新规划下难以开口的拆迁行动，似乎变得理所当然，也许一场意外的火灾不过是为此次拆迁整治多增加了一个血淋林的反面例子。
这个寒冬，在繁华北京城的外围，注定有数万颗躁动的心，躲在城乡结合部的荒草堆里，盘算着下一步的去路。北京朝阳区三间房褡裢坡村，一个名副其实的“新城夹心饼”（东边有发展较快的常营、通州，西边是早已发展繁华的三环国贸），似乎也在等待着预料之内的判决。在未来，它将如同上世纪八十年代建立二环外的新城一样，融入大都市的怀抱。
上世纪，三间房褡裢坡村出现了很多新建厂房，为赚取财政收入，三间房乡以及褡裢坡村以乡、村的名义批地给开发商建立厂房。其中，除了“京津彩印厂”为国家批准建厂外，其余厂房基本为乡、村批地建设的所谓“违章”建筑，而这些则是此次的重点拆迁对象。
“八九十年代，这片主要是搞印刷的，印刷厂比较多。”一位在京津彩印厂工作了近二十多年的阿姨说。
成立于1997年的北京财经印刷厂，如今仍在经营
经营范围为印刷、壁画等的北京铭品佳数字科技有限公司，如今倒闭
成立于1985年的京津彩印厂，如今倒闭
相比八九十年代被城市化的三环来说，五环外褡裢坡村地域的宽阔让各色负责厂房选址的领导垂涎三尺。因此，除了这三个比较大的印刷厂以及散布着的一些小印刷公司外。随着时代的发展，村内又陆续地批地建设了很多大大小小的厂房，主要以占地面积较大的厂区为主，其中汽车修理厂偏多，如奥迪4s厂、远东汽修（由北京铭品佳数字科技有限公司改建）、车险直赔中心（原兰亭美术馆改建）、出租汽车有限公司等。
出租汽车有限公司
车险直赔中心
远东汽修
奥迪4S店后门
民路锋汽车修理厂
褡裢坡印刻着上世纪至今北京五环的发展轨迹，拆迁仅剩的十几家土著村户、三十多年的老厂房和新建的文化园区紧临而存。如红极一时的生辉写字楼、集中垃圾处理厂和吉林水田厂、被租用的卖鞋厂和淘宝库房（倒闭厂子仓库改制）、北京美点食品有限公司，如今的三间房音乐产业园区、振远护卫中心和中国人大书画研修班等。
厂房改建的中国人大书画研习班
振远护卫中心
管理者称，二层倾销鞋子为残次品，价格低廉
近几年建设的音乐创意园
北京美点食品有限公司
垃圾集中处理站 两个年轻人饭后回厂
音乐创意园、人大书法研修班；垃圾集中处理厂、尾货次品大甩卖；全国各地的外乡人、土生土长的北京褡裢坡村民，在漫长的北京五环发展史中它们互相参透、融合碰撞，直至最后一同消失在社会发展的浪潮中。
正在拆迁的沿路商铺、小型修理厂
沿路商铺被封锁
“就褡裢坡村这片，除了京津彩印厂可能不动，其它的大部分属于违建，可能会有拆的风险，也就是说朝阳路北边危险了。”褡裢坡村村民住宅早已拆迁地只剩下十几家，当走到一户土著村民家中，一位老大爷分析说。他指着远处的那块厂房说，“我家以前的耕地就在那里，老早就没有地种了。如今剩下的这几家村民住宅也估计明年就拆了。”
承诺不露脸北京的老大爷
上世纪九十年代末，北京也曾有过一次“人口清理”。老人说，1998年他老伴儿的弟弟从老家河北来探亲。一天下午他们下班回家，却始终找不到弟弟人去哪里了，后来在派出所把人找到了。依照派出所说，没有五证：身份证、结婚证、居住证、健康证、工作证就会驱逐出京。老人当时拿出了二百块钱，才把小舅子赎出来。“如今不是这个钱说了算，政策的事情，我始终也猜不透，做好自己就好了。”老人淡然地说。
世纪遗孤解决时代的难题，拆迁将让数万人进退两难
曾经的服装工厂，如今的小黄楼
小黄楼公寓
位于褡裢坡村的小黄楼公寓如今容纳着上百户，近三百人。每天进进出出的大多为年轻人，他们操着流利的普通话，从事着较为体面的各行各业；在下班的晚上，又能彼此隔着窗户听到全国各地的口音。对于北京来说，他们的收入不算高，如果不想和别人合租还想稍微宽敞点，也许这里还算可以。
大院内东西南北不同朝向、明窗暗窗不同的房屋，以金钱衡量阳光摄入的多寡，形成了一个小范围内的阶层对比。
小黄楼公寓内部，一侧容纳近二十多户
上世纪，这里曾是制衣厂，也就是我们所说的工厂大院，其性质和大红门的聚福缘公寓类似。三年前，废弃的制衣工厂大院被私人租用，改建成了大院公寓楼。因近几年北京外来人口的膨胀，加之距离地铁六号线的距离较近，这里成为了中等收入年轻人的选择。如今等待中的一纸拆迁证，院内的三百人将何去何从？
“美术馆”内的青春，不是画家是租客
曾经的兰亭美术馆，如今侧楼被改为公寓
“我们公寓提倡年轻化，这里的房子主要出租给年轻人，那些有孩子的，有老人的我们都不太愿意出租给他们。因为他们可能会比较事儿，也怕那些孩子会吵到其它人休息。”管理公寓的大妈说。
曾经的兰亭美术馆，已在两三年前摇身一变为如今的北漂公寓，容纳量将近百户人。其中的租户主要有刚毕业的大学生，中层收入白领、在校学生、临时考研、考博的学生。
北漂公寓楼道，正在搬入的租户
公寓有三层，每间为15平方米，房屋只有暗窗的月租1700，有内外窗的为1900块，如今上百间房也只剩下一间空余可供出租。
屋子内部，基本都是狭长的东西窗
看门大妈正在接待租客
“因为最近很多集体宿舍公寓都通知要拆迁，所以这几天来我这里租房子的人特别多。但我们这里肯定也不会涨价，以前什么价，现在还是什么价。”公寓看门大妈对一个租客说。
租客在附近的奥迪4S店上班，因为兄弟单位的员工因拆迁全部都聚到他们4S店的宿舍了，现在厂子的宿舍只给男员工住，所以没办法，自己只能出来租房子住。
当问到这里是否会拆迁的时候，大妈只是重复地说，“房东老板说要等通知，如果通知说要拆迁，那我们也没办法，人家拆就拆吧。”
印刷厂倒闭之后
已倒闭的印刷厂
京津彩印有限公司建于1985年，其前身为北京市朝阳区京津印刷厂。建筑面积达2200多平方米，聚集着高端技术人员的印刷厂于上世纪名噪一时，而随着工厂的倒闭，当年的技术职工也散落到各地。
张大娘是上世纪八十年代在京津印刷公司上班的职工，如今她的家就是离厂子不远处，一排平房前面的一间较为宽阔的套间平房。“我是运城的，三十年前就在那个印刷厂上班。后来，工厂倒闭了，人都走没了，我就在工厂食堂前面圈了一块地盖房子，就是现在这间。”张大娘说“这房子我都住了六七年了，估计现在也住不了多少时间了，这片都在拆，我这个房子是自建房，拆了肯定就算是白拆，我也有心里准备，能住多长时间就住多长时间吧，拆了我就回自己的楼上住了。”
张大娘家前面有一排平房，是当时京津印刷厂的食堂，如今也成为了宿舍住房。“现在这个平房1600一个月呢，里面也是独立卫生间、空调啥的都有。里面住的基本是另一个印刷厂的职工，但是能不能外租，似乎也是可以的。”
左侧为原职工食堂，现为宿舍住房
听大娘透露，原来的京津彩印厂现在也是可以接收租客的，但是租客也只有寥寥几家。“厂房里的房子宽敞明亮的，肯定比这平房好住，但是毕竟是企业单位，不能直接成为公寓住房。”
门卫大爷说这里没有租户，但五分钟后，一个三轮车司机就推着自己的小车出门了。这种小车是褡裢坡很常见的载客蹦蹦车，小车司机主要集中在六号线地铁站附近，吆喝拉客。因为主要载那些地铁站距离目的地不太远的人，所以收入并不算高。
他们看着房屋后的商铺一点点被推倒
平房背后正在拆迁
定福庄路西侧已经开始拆迁了，一个月来，居住在恒远彩印职工宿舍的人看着周围的房子被一点点拆干净。白墙粉末、玻璃细渣夹杂在冷风里，落在院子里，拍打在孩子的脸上。
院子里一群人正在仰头看着推土车把以前自己吃饭的小饭店、修车的小修理铺推倒，那里有曾经的回忆，曾经在工作之余的快乐。
下班回家的租户
“这是印刷厂职工的宿舍，不对外租。”一个四十岁左右的人出来说到。平房院里住着捡破烂的老人、街边摆摊的中年人、读书的孩子、工厂的年轻人。
“这里拆不拆”
“不知道,即使拆了，我们也无话可说。”
褡裢坡的老厂见证了这里曾经的历史，用本有的空间容纳了技术的辉煌，又在数十年后再次用废弃的空间容纳了全国各地的外来人口。拆毁，就意味着空间的灭亡，人口的流动：有些人拉着铺盖连夜赶回了老家，过着收入微薄、生活费昂贵的日子；有些人无奈向环内靠拢，用一半的工资支付着每天睡一晚的房子。
或许以后，不会有人记得这里的曾经，因为它的历史早已被推土机一扫而尽；也许每个被“驱逐”的人都会成为时代的遗孤，用高昂的生活成本，过着曾经唾弃的生活。
常营和褡裢坡那好
随着疫情的不断好转，临近开学等...
大量的北漂者重新回到了北京的正常生活中....
每年都要提醒大家注意的一个问题又重新上线了：
“租房要小心！提防这些黑中介！”
小北这样一个北漂多年
从十里河到天通苑，从天通苑到褡裢坡、草房...
北京这些个“黑中介的老窝”小北都趟过个遍！
被坑过、被打过、报过警、配合民警逮过人....
黑中介这些个影响北京社会治安的臭虫、烂泥巴
希望各位新人们提高警惕！
我们先来感受一下“北京黑中介”的龌龊事件：
1
断水断电无故强制强退
这群黑势力团伙判了
18年的案件：王女士租住在丰台区长安新城小区。她通过一家名为北京“浩创伟业”的中介公司租了一间卧室，还有一个月才到期的时候她却连门都进不去了，自己放在屋内的东西也被人扔了出来。
这个房子是王女士通过路边的小广告联系上的，觉得中介费比较便宜，就租了一间10平方米的次卧，月租金2000元，年中介费1000元。
这套房子是四户人家合租的，就在房子还有一个月快到期时，房门上出现了一张告示说，他们租的房子存在群租现象，要求租户三天内必须搬离，否则断水断电，落款是小区居委会。
告示贴出后的第三天，水电被掐断了，没过几天，王女士房门的锁眼也被堵死了。
王女士联系开锁公司打开了房门，发现房内一片狼藉，自己的东西都被扔在了客厅。
房子无法居住，王女士找到“浩创伟业”中介要求退租，可“浩创伟业”公司却以王女士提前退租为由，扣除了王女士的剩余房租和押金等费用，共计6000多元。
那么，房门上的告示是居委会张贴的吗？
堵锁眼、断水断电，扔王女士的物品又是谁呢？民警首先来到小区居委会，寻找张贴告示的人。
居委会的工作人员说，租户房门上的告示是“浩创伟业”中介公司冒充居委会张贴的，对此，他们也很苦恼。
原来这一切都是北京浩创伟业房地产经纪有限公司的黑中介自己干的，为的就是侵吞王女士的租金和押金，而且，有类似遭遇的租户还不在少数。
经过梳理，被骗的事主有上百人，最多的被骗一万多元，最少的也在千元以上。
除了坑害租户，“浩创伟业”中介公司还坑害了很多房东。
一套两居室被“浩创伟业”公司隔成了13个房间，导致房屋受损严重，由于居住的人较多，厨房和卫生间也都损坏，无法使用。
最终，这伙人以敲诈勒索罪，判处被告人朱阳东有期徒刑六年，并处罚金人民币十二万元；同案被告人赵乃春等5人因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑六年至三年不等，并处罚金人民币十二万元至六万元不等。
通过调查还发现，“浩创伟业”中介公司的工资表，老板一个月的工资高达3万多元，其他业务主管的工资也在两万元左右，这些钱大多是他们采取非法手段获得的。
（来源：法制进行时）
2
毕业大学生被黑中介整哭
北京住建委替他们出气
去年9月底的一天，一大早北京市“12345”热线电话就响了起来，电话那头传来一个略带哭腔的声音。
打来电话的是一名叫小宇的年轻人。7月初，刚大学毕业的他与同学及一名老乡一起在北京合租了一套三居室。签约过程似乎一切顺利，然而不久之后，他们就被中介给“整哭了”。
“街道办要搞社区环境治理，所有有安全隐患、违建嫌疑的房子都要清退租赁”，小宇和同学刚住了两个月，中介就在电话里通知，因为检查时间临近，限定3天内搬离。
刚开始中介还比较客气，可是谈到退押金的问题时，中介开始找各种茬。先是说电视的遥控器丢了，然后又指着客厅房顶的几处黑斑点，说是他们弄脏的。
此外，卫生间的地砖裂了缝，煤气灶开关坏了，这些问题都要扣钱。最后，“损失”加在一起，押金和剩余的租金就被扣没了。
小宇之后拨打了北京市 “12345”热线电话。令他没想到的是，很快北京市住建委执法总队就与他取得了联系。
随即转由北京市住建委执法总队进行查处。
（来源：北京日报）
3
网友们遇此话题都表示
黑中介之坑，难以忘却，痛记于心
阿言 男 房租3K / 月
“躲过了传销，却没躲过黑中介”
大四在北京实习那年，刚走出校门还没有闯荡江湖经验的我，在租房的时候遇到了黑中介，他是真的黑呀。
我曾经向往的实习生活是白天码代码、晚上打游戏，还没拉开序幕就被中介隔三差五的涨房租扼杀了萌芽。 那段时光很穷，穷到退网好几个月，因为钱都被黑中介坑了，我连吃饭的钱都没有了，更别提交网费了。
那段时光很惨，惨到除了馒头榨菜都不敢想别的饭菜，唯一的肉是方便面里的调料包。
我避免了各种各样的雷区，却没想到栽在了黑中介的手里。初入江湖的第一笔学费交给了黑中介，我不甘心，却也无可奈何。
清哥 男 房租3.5K/月
“工资付不起高涨的房租，差点死在黑中介手里。”
可恶的中介在扣押了我两个月房租和中介费之后，又以各种借口态度强硬地让刚住不到一个礼拜的我缴纳下一季度的房租，那时候我就是个实习生，根本没多少钱，就这样被剥削得一干二净。
我还记得那年北京的那种彻骨寒，好几次我都绝望到想要自杀。
8月22日北京市住建委12345打击“黑中介”举报热线开通了，已经有23家违规中介被查处并予以公开曝光了，但是还有多少人在“黑中介”的压榨下苦苦谋生。
北京太大了，容得下所有人的梦想，但不是每个人，都有能力留下……
曾经有一种调侃叫做：
“没遇到过黑中介的北漂人生是不圆满的...”
看似嬉笑，其实充满了无尽的无可奈何...
幸运地是，这两年北京打击房屋黑中介的力度之大
让很多黑中介消失无踪！
彻底打消了北京黑中介的嚣张气焰：
1
2018年北京开通
“黑中介”举报热线
打响了治理黑中介的信号枪
2018年8月21日，北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京12345政府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线。
群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；
采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过热线直接进行投诉举报。
2
从2018年开始的治理
黑中介乱象，已见成效
在2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。此次行动主要针对房地产市场发展较快的热点城市和投机炒房、“黑中介”等重点问题开展。
这项工作一直没停：
在2019年11月的报道中：北京市住建委表示：对群众举报“有案必查”，北京市住建委还根据前期摸底调研情况，重点针对中介机构发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等性质恶劣、群众反映强烈的行为展开专项执法。
此次专项整治期间，市区两级管理部门共检查经纪机构5403次，行政处罚269起，罚款371万元；清理整治违法群租房5224处。先后约谈互联网平台20余次，下架各类违法违规房源信息102万余条。打掉6个黑中介犯罪团伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案件42起。
（来源：北京商报/《中国纪检监察》杂志）
3
之前北京住建委还正式发文披
露并曝光了21家房屋“黑中介”
北京中联兴创房地产经纪有限公司
北京通达置地房地产经纪有限公司
北京伟涛盛运投资管理有限公司
北京金鼎易居房地产经纪有限公司
北京孜豪房地产咨询有限公司
北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司
北京安图宏远房地产经纪有限公司
满懿金服（北京）投资管理有限公司
北京弘笙房地产经纪有限公司
北京正扬房地产经纪有限公司
北京民升房地产经纪有限公司
北京宏途伟业房地产经纪有限公司
北京云峰圣事房地产投资管理有限公司
北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司
北京久佳置地房地产经纪有限责任公司
北京兴源伟业房地产经纪有限公司
梦想大熊（北京）资产管理有限公司
北京七彩家园房地产经纪有限公司
北京时代新锐房地产经纪有限公司
北京逸品尚家房地产经纪有限公司
亿嘉盛世（北京）房地产经纪有限公司
这些公司虽然被披露曝光过，也难免会换个马甲继续坑蒙拐骗，所以大家也一定要警惕。
据说，43.8%的北漂租房者都被黑中介坑过，相信大家都有着同样的噩梦！
4
网传的数据显示
这些地方和楼盘黑中介较多
调查数据显示，北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等所在的北五环。其中回龙观与西二旗地区，比较多黑中介。
除此之外，还有东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房。
东南三环附近的双井、劲松、十里河、刘家窑、方庄等地区，东四环的青年路、八里庄、高碑店、百子湾等地都是黑中介的高发地。
通过对往年样本调查数据进行分析发现，黑中介较为集中地出现在了42个小区中：
70至80年代建成的小区
双花园、智学苑、十里堡东里、青塔蔚园、永新家园等小区。
2000至2010年建成小区共20个
龙锦苑、弘善家园、常营民族家园、北苑家园、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿洲、天通苑北一区等小区。
2010年之后建成的小区为13个
回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家园、融泽嘉园等小区。
5
房屋租赁警惕“黑中介”
这些经验一定要牢记
首先第一点就很重要，是个避免入坑的前提：
“要与正规有资质公司签订合同降低受害风险。”
“黑中介”惯用手段是：
等租户交付押金后，又以不退押金为要挟，强行向租户索要卫生费、管理费等其他不合理费用，否则就以打电话骚扰、半夜敲门、不给门卡、水卡等手段强迫租客搬离，但租客搬离后不予退还剩余房款。
租客为了花钱买平安，不得已交付物业费、取暖费、中介费之后才能正常居住。此外，利用合同设陷阱单方违约也是常见套路之一。“黑中介”在租赁合同中列明“违约条款”，人为设置各种障碍，造成租户单方面违约。
“警惕不法分子为犯罪行为披上‘民事合同纠纷’的马甲，并利用心理战术，迫使租户放弃对自己合法财物的主张，或者出于破财消灾的心理支付额外费用，侵害公民财产权利。”
针对上述套路，建议租客们：
租客在交付押金或签订房屋租赁合同之前，既可以通过网络查询属意房屋租赁机构是否为登记注册的正规公司，也可以搜索查看该中介机构的口碑与评价，自觉远离具有“黑中介”嫌疑的中介公司，降低受害风险。
正陷入“黑中介”套路的租客，要在保证人身安全的基础上，强化证据意识，多方搜集证据，及时停止、挽回经济损失。
（来源：朝阳报/记者：张天一）
最后小北还是以个人的经验提醒您：
不要贪小便宜！
不要贪小便宜！
选择正规的中介
签有保障的合同
交明码标价的中介费
上面这些案例和套路
想必大家也清楚了
切勿再入坑！
参考来源：
北京日报/法制进行时顶级程序员/新华网北京商报/《中国纪检监察》杂志/北京市住建委官网/朝阳报/微博（微博截图作者详情请见图片所著）/综合于网络
最爱大北京整理，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除
常营更好。
褡裢坡没有常营好，褡裢坡就像个夹心饼，西不如朝青，东不如常营。褡裢坡以后购买的人去基本就是国贸上班的人，但是褡裢坡附近有很多好的竞争区域，例如朝青，常营，四惠，十里堡，褡裢坡肯定不会是最先被考虑的那个。
位于北京东五环和六环之间的常营历史悠久，最初因明初大将常遇春屯兵扎营而得名，由此而形成的回族聚居区具有鲜明的民族特色。近年来，因为地铁6号线的开通，常营成为许多购房群体安家和置换的新选择，根据链家网2018年上半年的成交数据显示，常营以767套的成交量击败各大商圈，跻身第四，俨然以一个人气小生的姿态一路飙红。在人群分布和购买力上，常营接纳了大量年轻人，25-31岁购房人群占比约35%，可见该商圈较为年轻、有活力，成为新北漂的聚集地。如此受欢迎得益于它优越的地理位置、楼新但不高的总价以及成熟的配套。
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