桂林买房不限购。
桂林买房流程是：
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
外地人怎么样才能在桂林买房
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桂林是一座国际旅游名城，近年来很多外地人会在桂林买房、投资等，不过近年来很多城市出台了相关的限购限贷政策，不少外地购房者会想要了解外地人在桂林买房的政策是怎么规定，接下来小编就简单的给大家介绍一下外地人桂林买房新政策是什么。
1、 据齐家网专家介绍，目前桂林没有执行限购限贷政策，大家拥有充足的资金、或满足银行贷款条件的要求，并且准备好相关的资料和证件就能够在桂林买房。不过根据当地政策相关规定，购房者在市区购买第三套及以上新建商品房，需等到房产证满2年后才可出售。
2、 目前桂林各大银行执行的是认贷不认房的政策，首套房最低首付比例为20%、二套房首付比例通常在30-40%左右。如果是非本市户籍的家庭，在桂林连续缴纳半年以上的公积金，可申请公积金贷款买房。
3、 大家在桂林买房前要做好相关的准备工作，比如说我们想要贷款买房，在买房前我们可每个月往银行卡中存一些钱，尽量做一个漂亮的流水并且购房者在贷款未下来前尽量不要辞职，拥有一个稳定的收入来源对我们申请贷款有帮助。我们申请银行贷款时，可选择和开发商合作的银行，有可能银行会给予优惠。
4、 开发商进行预售时，通常会让购房者缴纳一定的定金进行认购。大家在缴纳定金时，一定要在认购书上注明什么情况下定金可以退，退定金的期限是多久等。在购买商品房时，销售者需参看开发商是否五证齐全，开发商的口碑怎么样等等。
小编总结：关于外地人桂林买房新政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房前，最好先了解当地的购房政策、银行贷款要求等相关信息。
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外地人在桂林买房需要什么条件
桂林并未实行“限购令”，因此外地人来桂林买房没有条件限制。在桂林买房的流程如下
1、可以在来桂林之前，结合自己的购房需求、购房预算，通过网络搜集预览桂林各个区域的楼盘，大致找到自己相对满意的房源。
2、通过桂林本地最知名的房地产媒体桂房网咨询，提前预约看房服务，以便到达桂林后，可以直接前往适合自己的楼盘小区实地看房。
3、确定购房意向后，即可直接在售楼部直接签定合同，缴纳首付款等。
扩展资料
1、首付比例
根据目前政策以及桂林各大银行的规定，按“认贷不认房”处理：首套房商业贷款首付最低20%，二套房最低首付比例最低30%，部分银行可能需要40%，具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。
2、利率
商业贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。
公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上为3.25%。
3、公积金贷款
非大桂林户口的购房者，如果在桂林正常连续缴纳公积金6个月及以上，可使用公积金贷款。
4、契税政策
首套房≤90_，契税1％； 首套房＞90_，契税1.5％。
二套房≤90_契税1％；二套房＞90_契税2％。
参考资料来源：凤凰网-桂林最新房价出炉！又双__涨了！
十年后桂林房价走势
桂林暂无实施限购，也未设置任何限购限贷政策。
桂林这边的房贷政策也比较宽松，不像其它城市都在收紧房贷，甚至有些城市关闭了房贷，外地人可享受符合要求的优惠购房政策福利。所以想在桂林买房，只要征信没有很大的问题，不影响房贷放款就基本上没有问题，因为如果购房者自己征信有问题就会影响到银行贷款，这样的话在桂林购房就只能选择全款了，若购房者没有征信方面的问题，那么在桂林买房是没有限制的。
五年就不错了~~谁可以看到10年之后那都是商业精英了！没时间泡在百度里和你说这些的！ 作为一个桂林人来看 5年后的房价起码有10%的增值！ 因为目前1、2线城市在弄限购，但是桂林的高铁越来越发达！
以上就是关于桂林买房限购吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
