房地产市场的价格肯定是不会因此而上涨的，这只不过是一些小道消息而已，我们国家的政策依然是稳定房价。
这两年的小道消息其实是比较多的，但是在2021年之后，我们国家的房地产市场的价格已经很少增长了，主要是因为现在的价格已经达到了历史上的高位。我们国家的态度是非常明确的，房价绝对不能够出现上涨，而且也不能够出现下跌，所以小道消息根本站不住脚。
中国的房价已经达到了历史的高位。这两年所出现的房地产市场的交易量下跌其实是真实的，而且很多地方都已经明显的感觉到了，卖房的压力主要是因为价格已经达到了历史上的高位，普通老百姓已经没有能力再去承担房价了。在老百姓没有能力购买房子的情况之下，自然而然会减少交易的。
高房价影响生育率。人口问题是我们国家非常关注的一个焦点，我们国家的人口结构已经出现了比较大的麻烦，一方面老百姓的生育意愿在下降，另外一方面房价在上涨。房子的价格上涨会影响生育率的，我们国家的总和生育率已经跌破了1.3。
我们国家控制房价的政策不会改变。我们国家控制房地产市场价格的政策在短期之内肯定是不会改变的，因为这是我们国家进行的长期规划，房价已经捆绑我们国家的实体经济，如果继续上涨的话，那么我们国家的实体经济肯定不会获得好的发展，从而会影响普通老百姓的工作以及生活。
小道消息是没有任何相信的依据的，之所以会出现这些小道消息，主要是因为一些地方政府放开了政策，但是这只不过是局部的政策而已，我们国家的整体政策不会改变的。
今后的房价还会上涨吗
我认为是物价上涨推高了房价。
在全球市场普遍受到新冠疫情的进一步影响之下，很多国家的房价出现了上涨的行情。特别是对于一些发达国家来讲，这些国家的房价本身已经非常高了，谁也没有想到房价会继续上涨50%左右。在这样的情况之下，房价上涨的情况不可持续，房价已经被推高到了历史顶点。
一、全球多国的房价一路上涨。
这是关于全球多个国家的房价问题，因为受到疫情的影响，很多地区的经济发展受限，这也直接导致这些国家出现了宽松的货币政策。在这样的刺激之下，多个国家的房价一路上涨，美国的多个城市的房价上涨了30%以上，欧洲多个国家的房价上涨了20%以上，土耳其的房价上涨了30%左右。
二、物价上涨推高了房价。
之所以会这样说，主要是因为房价本身就容易受到经济的影响。在这些国家的货币流动性进一步宽松的前提之下，很多国家出现了严重的通货膨胀，通货膨胀进一步导致物价上涨，物价上涨导致人们把更多的资产用于购买房产，通过这样的方式来避险，这也直接推动了房价上涨。
三、房价上涨的情况不可能一直持续下去。
从某种程度上来说，大家普遍把房子当成居住和投资属性的混合体。在这样的情况之下，如果我们用居住属性来看待房子的价格的话，我们很难理解房价为什么会这么高。如果我们把房子当成纯粹的投资品的话，房子的上涨情况也不可能一直持续下去。总的来说，全球各国的房价已经到达了历史顶点，我们很难看到房价会继续上涨，多数地区的房价会缓慢回落，有些地区的房价可能会出现断崖下跌的行情。
今后中国的房价还会上涨吗？
从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期，也就是说起码未来20年的房价还是会涨的。
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）
而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）
其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）
最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属
所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产。
不可能上涨了
在很多人眼里，房价只能涨不能跌，这种执念是怎么形成的呢？
回看过去30年，如果票选中国最牛的行业，那房地产一定是得票最高的那一个。
在国内房地产崛起的30年里，
无数人指责房地产是泡沫，甚至是全球最大的泡沫。
但是中国的房价毫不理会，一路上涨，唱空者都被狠狠打脸。
不管是业内资深人士还是全球顶尖学者，中国的房地产市场可谓专治各种不服。
恰恰是这个几十年的大牛市，
让中国的购房者难以成熟起来。
不经历一次损失巨大的调整，也很难有人从中吸取教训。
而现在情况已经开始慢慢发生改变。
首先我们看一下中国一线城市房价：
京沪深几乎是全球房价最高的，超过了伦敦，纽约，新加坡等城市。
全球房价最高的的10个城市，中国占有4席：
1、香港 125万美元
2、慕尼黑 100万美元
3、新加坡 91.6万美元
4、上海 90.6万美元
5、深圳 78.4万美元
6、北京 76.3万美元
7、温哥华 75.5万美元
8、洛杉矶 71.8万美元
9、巴黎 65万美元
10、纽约 64.9万美元
这是2019年房地产调查机构世邦魏理仕所发布的全球住宅套均价格排名，从整体来看，杀进前十的10个城市中，有一半位于亚洲，4个位于中国。
大家可能看过一些数据，说北上深的房价比慕尼黑和新加坡会低一点，但他们没有考虑一个因素。
别的国家房价都是按使用面积计算，而国内用建筑面积计算，
也就是说100平米的房子，只有国外的70至80平，这就导致房价实际上被低估了20%-30%。
如果把这个因素考虑进去，北上深的房价可以称得上全球最贵，这显然已经脱离了基本面。
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