现在二手房参考均价为：10962元/_。小区位于惠州市大亚湾大亚湾中心区商圈，养公坑桂花路。小区周边的学校有：大亚湾西区第六小学。
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大亚湾西区惠湾花园的房子怎么样
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海惠花园为惠州中天海惠实业有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外海惠花园是简装交付，想买房，可抓住这优惠时刻。
一个房子有没有投资价值看地段，海惠花园处在沿河路1号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时海惠花园是高层建筑，是简装交房，而且海惠花园的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。
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惠阳和大亚湾两个地方有什么不同？哪个区域更适合买房？
还可以呀，我对那边还挺熟的，不知道你现在买了没有，这个花园比较便宜，性价比比较高，周边的人气相对起来还是比较旺的，比较好出租，周边都是一些比较高档的大社区和中海油的社区海惠花园（他们那只卖给他们的员工，入住率很高）如果只是买来一、两个人住或是投资出租还是可以是的，就是面积有点小，如果家人比较多，且手头资金比较充足，建议买大一点的社区和户型，毕竟住起来舒服，当然那是资金充足的情况下（在深圳买一套三居室的最少得二三百万，趁着这里大亚湾的房价还不是很高的时候搞个大一点的房子）我知道 那边有很多正在卖的新房， 如果有想买房，又怕被坑的朋友，就找我，我帮你介绍吧，我QQ：547390241
大亚湾比较适合买房居住，新城区嘛，肯定比惠阳好点。惠阳是个旧城区，基础设施建设相对性较好，但旧城区城市道路狭窄，交通拥堵。新建地区则比较好。惠州大亚湾归属于新扩展地区。澳头和霞涌的老街区也是小巷子很多，不适宜现代的交通需求。西区归属于新开放的，城市道路整体规划的比较合理。但现在看合理，并不等于多年后以后还合理。
惠州大亚湾最大的缺陷是有一个石油化工区。在这里的环境污染程度多大不太好说。只是1个封闭式管理就将更直观的环境污染与大众隔离了。不过在这里的空气大部分时候是南北走向的，所以石油化工区山背面的惠阳区沙田镇还可以闻到异味，而澳头和霞涌则闻不到异味。两地对比惠阳服务设施要比惠州大亚湾好一点，惠州大亚湾要比惠阳清静一点。
买商品房就得看是自己定居还是投资。上班定居还可以考虑到交通条件选择区域，深圳人买房子尽量是靠近临深圳的地方好一点。养老定居还可以考虑到惠州大亚湾的澳头和霞涌，在这里的空气质量非常好，休闲娱乐的去处较多。但也需要依据自身的条件要考虑到距离医院门诊的远近。投资买房子则要谨慎。虽说粤港澳大湾区的提法对该地区的房子价格有促进的作用，但国家对房子的属性界定是十分明确的。有余钱的就当存银行储蓄存款了，但贷款买房子投资可要十分谨慎。因为临深圳地区有近70%的住房都是投资型购买的。都来投资住房未来买给谁呢？
想投资买房的人不必听别人怎么讲，黄昏时分后自己驾车或租车走一走，看一下各个住宅小区楼上的灯光马上会明白了！还可以白天去走走，看一下那些早已交付定居的楼群门窗或阳台就可以判断多少别人没有装修或定居的。这里有两个住宅小区例外，1个海惠花园，另一个是比亚迪二村。这两个住宅小区是企业开发设计优惠给职工的住宅区，住房率当然是高。
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