就目前来说，长安区未来房价的走势应该是缓慢，平稳上升的。 所以，我认为还有一定的升值空间，但是空间会越来越小。
一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换举个例子：长安区的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。
但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。
但从明年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右
1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
3，政府的决心。
4，其它因素。
长安新城为什么房价低
西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。
根据西安楼市的分布，西安房价分布如下:
内城：6500-10000元/平
南郊：5000-6000元/平
西郊：4000-4500元/平
东郊：4000-5000元/平
北郊：4000-5000元/平
高新（城西南）：5000-6500元/平
经开（城北）：5000-6000元/平
曲江（城东南）：5500-8000元/平
浐灞（城东）：4000-5000元/平
西咸共建区：3000-4000元/平
长安区：3500元/平
临潼区：2000元/平
泾渭工业园：2500元/平
西安房价现在均价多少？
地理位置不好、户型不好。
1、长安新城房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。
2、长安新城房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。
为什么海宁长安镇鸟不拉屎的地方房价为什么高
西安房地产市场虚火上升 从去年以来，西安的商品房市场开始出现前所未有的繁荣景象。一方面许多正在开发的楼盘销售十分火爆，有的甚至出现排队抢购场面。另一方面商品房价格也日趋看涨，据说目前西安的房价已经直追上海、深圳。西安的房产商们发现，无论开发什么样的楼盘，普通经济适用房还是豪华别墅，都不用担心销售，都可以赚到钱。商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金，于是西安的楼盘如雨后春笋。但在繁荣的背后，西安房地产市场其实正隐藏着一定的泡沫，业内人士称，最迟在2004年，泡沫危机将在整个行业内显现。 市场越来越热 西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。 从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。 有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。 尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。 受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。 记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。 据统计，目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。 繁荣背后的隐忧 据权威部门统计资料显示，今年8月份，西安150多个在售项目共销售出1200多套，平均每个项目成交只有8套左右。目前西安写字楼的空置率已超过26％。另据统计，近期西安市出租率和求租比例已经超过20∶1，出售和求购信息超过5∶1，供求比例严重失调。记者从当地一些炒作很热的楼盘了解到，销售情况最好的勉强过半，有的成交仅在一位数。许多开发商现在大都为销售和广告效果而头痛。 这也说明，西安房地产市场并非形势一片大好，也并非所有的开发商都从火热的市场中掘到了金子。 按照业内人士的分析，造成上述状况的原因是多方面的。主要是开发商自身的问题。近年来，西安的房地产开发，都是以高端产品为主，而且呈现出越走越高的局面，加剧了供给结构的需求。从整体来看，西安住房市场主力户型明显超前。据说其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的开发商前期做了一些不甚科学的预测和定位，项目建成后销售就成了最大的问题。据了解，西安的开发商大多是做好了项目才来找买主，这种本末倒置的行为无疑增大了项目销售的难度，同时也使很多开发商身陷楼市泥淖而难以自拔。 另外，消费者消费观念还不成熟，在住房问题上存在一步到位思想。大家都认为买房子是一辈子甚至是几辈子的事情，尽量买面积大一点的。由于这种消费观念的存在，市场上虽然缺少60－80平方米小户型商品房，一旦开发出来销售不一定就很好。 当然也不否认，这与西安房地产开发过热有很大关系。这点从土地拍卖市场可以看出，不久前西安一处八十几亩工业用地公开拍卖，最后价格爆炒到2．3亿元，每亩地高达290多万元。此间一位业内资深人士分析，这块地开发商的规划面积也只有不到11万平方米，这样地价分摊到楼面每平方米就高达2500元，再加上建筑成本等费用，市场价该卖多少钱，令人觉得不可思议。这位人士认为，只有过热才会出现这种现象。 有多大泡沫 虽然还不能断定目前正在全国范围蔓延的房地产泡沫已经波及古城西安，但对开发商而言，房价暴涨、地价飙升似乎预示着泡沫将要来临。 房地产泡沫是许多开发商担忧而又非常敏感的话题，西安房地产市场到底有无泡沫，此前舆论对此持否定态度。有政府部门人士认为，目前市场过热只是局部性的、结构性的和阶段性的，整体形势应该是好的。据西安市企业调查队提供的数据显示，今年三季度西安房地产景气指已经居工业、建筑、零售贸易、交通运输等六大行业之首。 采访中许多业内人士却认为，目前西安房地产市场存在很大泡沫。据了解，某开发商一个占地近500亩的楼盘本应明年3、4月份动工，但今年5月份提前开工。据说此举就是为了在房地产泡沫破灭之前清盘。 有迹象显示，自1997年我国房地产市场进入第二个发展期以来，正在走向又一次低谷。据有关媒体报道，目前全国大部分大中城市都存在不同程度的房地产泡沫。泡沫最大的地区不是经济发达地区，而是经济相对落后地区。西安作为西北地区的中心城市目前房价最高，约是西宁的2倍。 去年全国35个大中城市大部分套房销售价格（按每套房屋100平方米计算）与户均年可支配收入（按户均3．4人计算）比率全国平均为7．8，而西安的比率都超过了10。 “到2003年底，西安房产业将会遭遇全行业恐惧。 一位不愿透露姓名的策划公司老总说，他认为西安房产业形势已非常严峻，最迟到2004年西安房地产市场将会出现大量空置房积压，到那时会有相当一批楼盘遇到麻烦，这也会迫使部分开发商退出房产业，当然许多开发商对目前房产市场的潜在危机视而不见。 有关专家认为，由于今年开发量增加，新盘不断增加，消费者在市场上的选择余地也越来越大。同时，随着市场供应量的增大，供求关系的改变，西安市的房价有望下调。因此，对消费者而言，房产泡沫短期内未必是一件坏
为什么海宁长安镇鸟不拉屎的地方房价为什么高
长安人口最年轻，东莞GDP老大
一个镇街的房价水平，和该镇街的地理位置、人口、经济实力有着密切的关系。
长安位于东莞市南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港和滨海湾新区，位属滨海湾片区，同时也十分靠近临深片区，深受这两大片区的利好辐射。
在东莞市第七次全国人口普查数据中，长安拥有常住人口80.73万人，位居全市镇街人口总量排行榜第二。
其中15-59岁人口占总人口比重86.59%，在全市镇街中最高，也被誉为“东莞人口最年轻镇街”。
（详情请点击：【楼事新闻眼】统计局官宣！虎门长安人人人人人人人人！）
从经济实力来说，长安的GDP连续三年居于东莞的榜首。
长安镇经济总量快速增长，连年突破百亿关口。2018年长安镇GDP突破600亿元，2019年突破700亿元，2020年破800亿元。
一年过一个百亿大关的速度实现跃升，经济数据快速增长的背后展示出工业制造强镇经济发展强大动力。
去年12月，《光明日报》刊登了《2021年中国中小城市高质量发展指数研究成果发布》。
发布了2021年度全国综合实力千强镇前100名，东莞15个镇街上榜百强镇。位列第一的正是长安镇。
位列第一梯队的长安，拥有国家高新技术企业597家，排名全市第一，规上高技术制造业217家；截至2020年，长安镇已有5家企业入选广东企业竞争力500强。
长安经济的底气很大程度来源于其汇聚了VIVO、OPPO、小天才等千亿龙头企业持续加码，带来科技、资本、人才力量，为长安高质量发展注入强劲动力。
从目前情况看，现有的手机产业在长安镇GDP之中的重要性不言而喻，同时也打造了长安镇乌沙社区的标识牌。
乌沙社区就是长安镇里面靠近深圳的村之一，社区开辟出6个大型工业区，坐拥oppo、vivo中国智能手机两大巨头。
据媒体报道，长安乌沙这个"全国智能手机第一村"，在OPPO、vivo入驻后总资产飙到23亿元，居民年末分红6-10万/股！一家5口人则高达50万！妥妥的土豪村！
打工人流下了羡慕的柠檬泪
未来，长安将打通任督二脉
一个高速发展的镇街，除了要有雄厚的经济实力，还有着长远高效的规划。
根据2021年8月中国共产党东莞市长安镇第十四次代表大会报告成果显示：
未来五年，长安镇将努力打造湾区智能制造中心、创新人才高地、产城融合典范、和谐善治标杆、生态魅力之城；
经济总量年均增长6%左右，全社会研发投入占地区生产总值比重达到4%左右；
产业高端化、深度城市化、治理现代化、优质公共服务均等化的水平显著提高，城市综合实力明显增强，高质量发展成效走在全市前列。
图源：世界莞商
说起长安的规划，值得提及的必定是滨海湾新区。
滨海湾新区前身是长安新区，于2017年4月正式更名为滨海湾新区。
以上就是关于长安区新区政府那边的房子升值空间大吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
