上海滩华府由洛阳联华兴宇置业有限公司于2014年建成建成；楼栋总数3栋，共计房屋537户。小区物业公司为狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司
上海滩华府房价、上海滩华府在售房源
根据链家网调查数据显示，上海滩华府本网参考成交均价10686元/平，目前在售房源3套。
上海滩华府交通状况如何？
上海滩华府附近公交：10路23路78路203路
上海滩华府附近地铁：轨道交通1号线
上海滩华府周边配套
幼儿园：翰林国际幼儿园、白马幼儿园、六建幼儿园、洛阳市直机关第二幼儿园、凌宇幼儿园、洛阳市爱贝儿国际幼儿园、景华幼儿园、六一三所幼儿园、爱诺芳林幼儿园、洛阳新世纪实验幼儿园
中小学：白马小学、洛阳市西工区外国语小学、西工区凯旋路小学、芳林路小学、洛阳市西工区王城小学、唐宫西路小学、洛阳市涧西区涧河路小学、洛阳市西工区春晴小学、西工区金谷园小学、西工区第二外国语小学
大学：河南科技大学、洛阳市农民大学、洛阳市老年大学
商场：王府井百货(西工店)、新都汇购物公园、潮奥特莱斯购物中心、三维友邻中心、凌宇购物广场、洛阳大卫城、洛阳晶悦城购物中心、富雅广场、超市(王府井百货西区)、汇鑫广场
医院：洛阳市中心医院、河南科技大学第二附属医院、洛阳白马医院(西院区)、河南六建集团医院、洛阳气管炎医院、洛阳九洲中医肿瘤医院、洛阳安和医院、洛阳市中心医院(凯旋院区)、洛阳王城医院、科大二附院
邮局：中国邮政(凯旋路邮政所)、中国邮政(西工邮政营业处)、中国邮政(洛阳邮件处理中心)、中国邮政(纱厂西路)、纱厂南路邮政所、中国邮政(健康西路邮政所)、中国邮政王城路揽投部(纱厂西路店)、中国邮政(洛阳邮件处理中心)
银行：中国银行(洛阳纱厂西路支行)、洛阳银行(纱厂路支行)、洛阳农村商业银行(纱厂路分社)、中国银行(洛阳车站支行)、中信银行(洛阳王城支行)、兴业银行(凯旋西路店)、洛阳银行(西工支行)、洛阳银行(金谷园支行)、郑州银行(洛阳体育场路支行)、中国建设银行24小时自助银
手里有现金70万，不想贷款，在烟台可以买什么样的房子？
我认为不会跌，因为地方政府依靠的，除了地税以外，土地转让金是很重要的财源，所以。。。。中国人都明白，羊毛出在狗身上 烟台楼市 2010年走向何方 经历了前三季度的量价齐涨后，港城楼市基本摆脱了去年金融危机后的滞销困境。随着各地“地王”频现及国家一系列政策的出台，开发商和购房者们也纷纷开始猜测楼市今后的走势。昨日，《今晨6点》在本报编辑部，组织烟台部分房地产商和营销公司就明年房地产走势进行了座谈。与会人员表示，2010年，预计烟台楼市可能出现价格小幅上涨，销量大量增加的局面。 明年销量应该不比今年差 对于明年的楼市走向，大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的房地产不能一概而论，今年烟台90%的楼盘卖得不错，甚至有部分楼盘前10个月就完成了全年的销售任务，按目前形势发展来看，明年烟台房地产总体销量要比今年增长50%左右。” 高旭阳认为，楼市向好主要取决于全国大的经济环境。随着各项经济数据提升、投资增多、人们收入增加，必将会影响到固定资产投资量。或许中间可能会有一些波折———比如宏观经济走势、信贷方向等因素影响，但不会影响大趋势。至于 房价的走势问题，高旭阳说：“由于土地价格未降，未来3至5年内，房价不会有太大偏离，将有小幅上涨。” 烟台九庐房地产经纪有限公司董事胡娅告诉记者，今年中央直属的国有企业纷纷开始“圈地”，各地“地王”频现，这正是楼市走势的一种信号。“由此可看出，明年楼市政策不会出现大幅调整，对房地产商而言是一种利好，明年楼市销量仍会持续上涨。”胡娅说。 “明年的楼市对开发商而言将是丰收年。”世茂海湾1号企划经理梁一认为，目前中海、中粮等国企“凶猛”，纷纷抢地，为明年的楼盘开发做准备。这些迹象都表明，明年将会有大量新楼盘上市，销量应该不会比今年差，烟台不能例外。 抓住短线投资机会 “目前烟台楼市尚有短线投资的机会。”世茂海湾1号企划经理梁一介绍，今年上半年经济回暖后，上海、北京等一线城市楼市短线投资的利润很可观，随着国内一线品牌的房地产开发商资金转向二、三线城市，在今后半年的时间里，烟台也会出现这种短线投资的机会。“这都是规律，香港就曾出现过这种情况。” 梁一认为，明年楼市投资需求和改善型需求占主导，并从一线城市向二、三线城市传递。“可以这样说，烟台是一流的环境、二流的经济实力、三流的房价。”梁一的语气略显无奈，烟台的房价与城市的总体经济实力并不相符，但潜在的升值空间一定会吸引大批大型房地产开发商来烟台投资。 银和怡海房地产公司副总纪传成对此观点也表示认同：比较全国二、三线城市，烟台目前的房价并不算高。“以威海为例，其城市规模、人口、经济都不如烟台，但无论是其楼盘知名度、销量还是价格却都要比烟台高，由此看来，烟台还应扩大对外宣传的力度。” 楼盘开发追求“特色” 近年来随着烟台经济飞速发展，五区融合进度加快，烟台楼市区位概念也将越来越淡化。置地前景烟台公司经理梁明冬说，各区有各区的特点，楼盘的定位也将随之不同。 梁明冬说，随着城市的建设与发展、消费者的成熟，购房者的选择不仅仅看楼盘本身，而且越来越从大区域的角度看待楼盘项目。例如莱山区具有浓厚的文化氛围、芝罘区的商业比较集中、开发区工业发展首屈一指，消费者完全可以根据自己的喜好和工作生活条件购房。 “随着竞争的激烈，我市逐步形成了一些独具特色和颇具竞争力的房产‘小板块’，如芝罘区的商务区，莱山区的 豪宅等。”梁明冬说，这种独特的定位，对于提升区域人气、拉动消费、促成配套设施的完善，都具有强力推动作用。 大华上海滩烟台营销总监高旭阳说：“烟台的城市面积越来越大，外来人口也会逐步增加，楼市的发展必将日渐成熟，预计明天开发商会推出不同的新产品，购房者的选择会越来越多。” 买房子不能光看价格 “市民的购房观念与大城市居民存在一定差距。”梁明冬说，烟台的市民在选择房子时，普遍追求大小而不注重 户型结构和质量。梁明冬举例说，同样的钱，市民宁愿买一栋户型普通的房子加一个车库，而不愿买一所质量更高、结构更好的住宅。“买时只图便宜忽视了房子的性价比。”梁明冬说，这也是为什么购房者在买房后与开发商、物业公司发生纠纷的主要原因。 “一分价钱一分货。” 银和怡海房地产公司副总纪传成说，买房者买的不仅是一套单独的住宅，也同时购买了周边环境和配套设施
烟台市哪个小区的房产好啊
70万，还不想贷款，这个数字有点尴尬。
目前的烟台房价，经过2017年的洗礼，烟台五区现在平均在一万以上，如买个舒服的，怎么也得100平吧，你这个价钱怎么买？
1.如果只考虑房子，没有考虑孩子上学、地角什么，那就在福山，牟平，开发区还得是相对偏一点的地方，能买到一个大平的也许能有差不多的。
2.考虑孩子上学，买个稍微繁华点的，你这个钱也就能买一室一厅的，50-60来平吧，肯定住这不舒服的那种。
3.如果还考虑下面的县城，这个钱就比较好找地方了，蓬莱、龙口、莱阳等，这些地方还不错，房价县城区，均价大概在6000左右，稍微远一点，4000左右，随你选择。
4.在烟台市区买，不能买太远的，因为堵车，出行太难，下面县城就可以，开车几分钟就OK了。
5.买房子还得交税、办证或者是装修等等，还有一部分费用，所以，这个钱很难。
总之，在烟台市区，买个住着舒服的，地角不错的，基本没戏，建议你还是到下面的县城，或者是贷款，无论公积金还是商业贷款，都可以。
有70万，买房子付30％，21万，留着15万装修，还有34万，在烟台生活的成本还不算太高，就可以搞点投资、理财啥的，只要是找对路子，应该比贷款的利率高点不难。
看了一些回答，不敢苟同。70万，可以买到还算不错的房子。
三居买不了，两居室可以的。这个价格，我觉得可以考虑二手房。
因为有个朋友住在只楚小区，讲一下第一次去他家做客吧。首先一路车直达，紧邻南大街，公交四通八大。其次市场，楼下就是卖菜的市场，水果新鲜便宜，还有各种熟食，比外卖便宜多了。朋友家多层80平，4楼，我天，豪华三居呀，公摊非常小，比我去过的99平三居室大多了，各个房间都很宽敞。
现在只楚附近的二手房都在7-8千。所以楼主70万，完全可以买三居。可能我只了解只楚一个地方，我相信，烟台六区这么大，总能买到70万的不错的房子。有人会说，什么房子破，环境差。但是买房，上班生活方便不就好了，那还是你温暖的家，不用想那么多。
楼主可以多看看 新房二手都可以。这个价格全款可以买到你满意的房子的。
最后希望楼主早日找到他满意的小家。
芝罘区你能买到奇山 幸福 新桥等偏远地带20年房龄以上的60-70平米的
莱山区你只能买到村里开发的小产权
高新区基本买不到
开发区想买到基本上也没有
福山区不详
牟平区你可以买到也是面积不大的地儿
总之:70万在烟台买不到像样的房子
70万不贷款在烟台地区可买套房子，不讲县市，6区范围内非重点学区，非热点地段，买套60-80的小户型（新房）还是够了的。
目前对房价的影响，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。尤其是学校，一街之差房价翻番情况极为正常，如果不看重学校的话70万在烟台6区内买套小房子还是基本可行的。当然，如果在县市或乡镇买套100平以上大房子（非重点学区重点地段）就更没问题了。
70万不贷款的花有难度，可以去牟平买个90平的，环境还不错，但是配套一般。
可以贷款50万，可以在莱山或者高新区买，莱山比如滨湖万丽，马上开盘的碧桂园，小学初中都还可以，但是可能买个小的。也可以去上海滩，飞龙金沙滩，万科翡翠大道，鲁商公馆，也可以去芝罘南城买，那里小学一般，初中有三中，例如香槟小镇，万瑞城等山水龙城那也可以，不过很贵了。
也可以考虑高新区，比如中海国际，祥隆紫薇郡力高阳光海岸，小学，初中也算可以，高中有二中。就这样吧
手头有70万现款还要用来买房子，这是对房地产多有信心，70万说多不多说少不少，自己学学投资买点基金只要配置合理年均10%是可以做到的，这样一年大概7w想住哪不行，烟台这租金市场有几个房子一个月能租上3000。房地产不景气，房价不会再有前几年的报复性增长，房产税，认房又认贷等政策全面铺开，烟台房地产就得凉，你现在买房纯属高位接盘，除非你是刚需刚得不能再刚，不买不能结婚那种，否则不建议买房，如果刚需也推荐你买核心区域配套齐全的房子，尽量贷款，将现金留在手里，尽量以投资收益覆盖月供。
你买个纸箱住着吧。7O万现好干么。
可以买70万以下的房子
你到大海阳周边看看，二手房不过万的多的是，就是房子旧点。不过你看见有倒了的楼房吗？快倒了不用你着急，政府就着急了，哪届政府也承担不起楼房倒塌的伤人事故。里面装修一下，一样住。市中心配套齐全。
奇山很多六七十平方的老房子95-98年的，均价一万左右，周边有市场，幼儿园，中小学，自住是可以的。
当然还是莱山吧！人居首先是要看位置和环境，这两点五区当中莱山均占有优势，特别是莱山的环境可以说是五区中最好的！人居其次要看发展前景，试问现在的五区中，哪个区的发展前景能比莱山还要好呢？！众多的党政机关、事业单位、各类高等学府、高端科研机构、科研基地、高科技产业群、体育和博览中心、正在兴建的各类庞大的商城群、大量大规模的旅游休闲娱乐设施、五区中海景房数量和高档小区数量、人口数量增长速度最多最快也是莱山区、外来人口来烟台居住买房或投资买房首选莱山区、拥有高端人口群体和外国人群体最大的也是莱山区，五区房市均价最高和升值最快也是莱山区。而且在未来的几年内，随着烟台市更多的党政机关、事业单位、金融机构、科研机构、高新企业、服务机构等大量迁入莱山区，其高速美好的发展前景更是不言而喻的。莱山区在烟台的地位就是青岛的市南区和上海的浦东区，过去的上海人说“宁要浦西的一张床也不要浦东的一套房”，可是短短的二十年过去后，现在的情势则完全反过来了。烟台的芝罘区虽然目前尚有商业中心的优势，但是毕竟是老城区，在规划、地形、布局、环境、产业升级和旧城改造等许多方面都有着巨大甚至是无法改变的困境，而且随着时间的推移，上述种种困境所带来的影响将会更加凸现。芝罘区和莱山区在今后的发展犹如一个年事已高的老者和英气勃勃的青年在赛跑，其比赛的结果也是不言自明的。
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