一室一厅 设备齐全 1300-1500 （一般标准）
一环内越高+100～500，二环以外越低-100～500
装修越好越高+100～500，装修越差越低-100～500
两室一厅 设备齐全 2400～3000 （整套出租），单间半价
一环内越高+100～1000，二环以外越低-100～1000（一般标准）
装修越好越高+100～1000，装修越差越低-100～1000
床位（象大学寝室）就是脏点，不安全点，乱点 300～500
一环内更高+100～200，二环以外更低-100～200（好像）（一般标准）
隔间房 600～1000
一环内越高+100～500，二环以外越低-100～500
我住过三环的 两室一厅（60平左右） 2000元 设备齐全 一般装修
还住过一环内的床位（30平6个人） 300元 设备？没有哦，有WC（公共WC） 学校宿舍都垃圾
还住过二环 隔间房（20平）900元 设备共用，没空调（+300～500有空调）
顺便说一下，上海没有空调的话没发过
威海房价多少钱一平？
买凌桥房子。
1、凌桥位于浦东区外高桥板块，该板块包含外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇，是上海主要的产业集聚地之一。靠近金海路、凌空路和东靖路。
2、高东小区比较老，94到95年的房子，车位比较少。
浦东买房在哪里买比较好？
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑：疯子
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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
普陀区 经适房 地址在那 ，上海那些地方有经适房、地址。 详细地址，谢谢
想在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的；地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间谁先抢入，谁就撞大运了！所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过硕士及以上人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾和不孝子女的住房都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！
北蔡相对较好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。超市、工行、建行、中国银行、邮局一应俱全。北中路上地理位置较好的是莲溪二村，应选择处于中间位置的房子，不临马路，噪音小。此小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。
中间楼栋距在建的18号线出站口130米，前有2幢6层楼阻隔，即可避免嘈杂的人流喧嚣，又极近而便利。
宝山区：
共康基地：该项目位于宝山区庙行镇，西至大场机场、东至东茭泾、北临南温藻路、南到长江西路，占地面积16万平方米，规划总建筑面积31万平方米，周边有1号线和规划中的18号线两条轨道交通经过。整个项目为11层和14层的小高层建筑，房型以紧凑实用的70平方米左右的二室一厅为主，并配置一定比例45平方米的一室一厅和90平方米左右的三室一厅。该项目配置了两所幼儿园、一所九年一贯制学校、社区卫生中心，以及商业和社区文化体育设施等。首批开工的10万平方米经济适用房，将于2010年底交付使用。
顾村一号基地B3地块（馨佳园）：该地块位于基地的核心位置，北临沪联路，东临韶山路，西临丹霞路，南临黄海路。
闵行区：
浦江基地：浦航新城博雅苑占地约为两个街坊。从汇驰路浦涛路出发，到达8号线江月路站或联航路站，路程在4公里左右，另外在联航路站附近，还有易初莲花超市。从“博雅苑”出发到人民广场，车程大约20公里。公交车主要有鲁莘线、周鲁线，在道路畅通的情况下乘坐公共交通工具，时间大约为1小时。
颛桥基地：包括翔泰苑小区，该小区毗邻轨交5号线北桥站，周边配套设施较为完善，该经济适用房均为一室或两室的小户型，共有房源400余套。君莲新城选址为颛桥镇君莲新城二期地块，位于都会路东、沪光路南、六磊塘北，计划新建区属经济适用房约12万平方米，用地面积8.3公顷。
浦东新区：
曹路基地：总面积将达252．13公顷，东起凌空路，西至浦东运河，南起金海路，北至东靖路，以上川路为界。交通方面，该基地东靖路设置轨交19号线站点，金海路设置轨交9号线延长线站点，将9号线延长线和19号线分别延伸到基地。根据轨交站点的位置，还会规划设置两个公交车站，以方便换乘。
周康航配套商品房基地：北至周祝公路，南至机场高速（A15），西至周园路、沈梅路、瑞安路、周东路，东至罗南大道（A3），用地面积约2．36平方公里，规划范围内的城市建设用地面积约215万平方米，其中，居住用地面积约95．8万平方米，剩余部分则是绿化、道路及市政用地。
三林基地：规划住宅面积174万平方米。该基地由浦东新区等4区共同承建，属于浦东新区区级经济适用房规划住宅约53万平方米，其中，位于浦星公路恒林路口的三林盛世家园规划住宅16.9万平方米，为浦东新区中面积最大的一块。
嘉定区：
江桥基地：位于嘉定区江桥镇西南部，东至金园一路，西临嘉闵高架路和京沪高速铁路，南至爱特路，北至鹤旋路，占地面积50公顷，规划建筑面积约67万平方米，总投资约30亿元，建成后可容纳6090家住户。
青浦区：
华新基地：总规划91.86公顷，区域四至范围：东至新凤路；西至新通坡塘；北临规划路；南抵规划路。整个项目用地涉及2个村9个生产队，按照计划方案至09年底完成全部腾地工作。
松江区：
泗泾基地：其南至古楼公路，西、北至轨道交通9号线，共分为A1－A5等5个小地块，容积率在1．0－1．8之间不等，规划地上建筑面积在18．3－32．94万平方米之间。
徐汇区：
3块经济适用房基地，占地面积共约15万平方米。其中“龙华肉联厂”地块接近内环线，与轨道交通3号线龙漕路站相近，地段上佳。
静安区：
明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区 .
杨浦区：
位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路附近的何家湾。
普陀区：
曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块等5块土地用作经济适用房开发，总用地面积约27．3公顷。位于中山北路南侧、交通路北侧的仪电和医药集团地块，紧挨轨道交通3号线中潭路站，与内环知名的楼盘中远两湾城北界连成一片。上粮二库地块位于中环内，与在建的长风生态园区接近
闸北区：
367街坊彭浦十期C块(一期)建设项目，东至江杨南路，北临保德路，西至泗塘河道，南接367街坊彭浦十期B块住宅小区。投资总额：约10亿元人民币，占地面积：66832.3平方米。项目概要：工程由多栋三十层～三十四层（局部二十二层）高层住宅、局部三层沿街商铺、三层幼儿园及大型地下一层停车库组成，总户数为3158户。拟建总建筑面积283042.89平方米（地上建筑面积为231686.89㎡，地下建筑面积为45056平方米、容积率3.4）。
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