涉及上海社保基金案
因为和上海社保基金案的关系，瑞安房地产掌门人罗康瑞在上海的每一次露面都变得引人关注。
2006年11月16日，在瑞安房地产与美国著名的互联网解决方案供应商思科系统公司举行的合作签约仪式上，瑞安集团董事局主席罗康瑞向记者透露，集团旗下瑞安房地产有限公司将最晚在年底前全部归还来自上海社保基金的贷款。“瑞安与社保再无关系。”
罗康瑞表示，上海创智天地项目已进入销售回款阶段，归还社保基金贷款后资金链不会受到影响。同时，对于瑞安房地产副主席兼常务总裁王英伟可能于明年1月离职的消息，瑞安房地产另一位高层向记者明确表示，该信息并不属实。
2006年8月，随着上海社保基金案发，瑞安房地产在操作创智天地项目时曾从上海社保基金获得15亿元巨额贷款支持的消息引起市场极大轰动。瑞安集团随后发表声明，承认曾从社保基金获得贷款，截至目前尚余贷款资金8.75亿余元，并称将尽快归还。“当年从社保基金贷款的流程其实十分正规，也相当繁杂，审查考核的每一关都不比从银行贷款容易。”回忆当年的贷款过程，创智天地项目相关人士仍然感慨。
一波未平，一波又起。11月，瑞安房地产传出高层变动信号。有消息称瑞安房地产有限公司副主席兼常务总裁王英伟因在内地开展房地产业务的压力巨大，提出将于明年1月离职。传言称，王英伟当时曾参与安排瑞安房地产向上海社保基金融资。对此，瑞安房地产罗康瑞向记者明确表示了公司归还全部社保基金的时间表是在今年年底。而所谓的王英伟即将离职传闻也被相关人士高调澄清。
归还数亿社保基金后瑞安房地产是否能顺利推进创智天地项目？对于这个问题，罗康瑞表示，资金方面没有任何压力，并对已经推出了133个单元的居住区“创智坊”的销售状况表示乐观。占地84公顷的创智天地项目自落户杨浦区开始，就受到市场高度重视，项目包含了创智天地科技办公园区、居住区以及上海江湾体育中心等多种业态，将于2010年上海世博会前全面建成。
正因为耗资巨大，瑞安房地产如何融资成为市场关注话题。相关报道指出，为实现归还社保基金贷款后创智天地项目正常运转，瑞安房地产已于9月份以10亿元左右的价格出售重庆新天地项目19.8%股权。
此次，创智天地项目首期进入销售阶段无疑将再次向瑞安输血。资料显示，创智天地坊11月8日开盘，71套住宅目前已经预定掉35%。同时，为提升竞争优势，瑞安房地产找到思科系统公司，为项目度身打造了数码社区解决方案，在社区内加入更先进的数码和电子智能应用。“创智天地与新天地这两个项目的类型和风格截然不同，我们希望把它也打造成瑞安房地产在内地的品牌。”罗康瑞表示。
上海五角场创智天地发展现状怎么样？都有哪些大企业和有趣的小团队入驻了？
10月19日创智天地和清华启迪签约，清华启迪会帮助创智天地引入招商、孵化器等管理体系。
创智天地位于上海市五角场城市副中心，由上海市杨浦区人民政府联合瑞安房地
产建设，规划面积约100万平方米，投资规模100亿元。周边环绕着复旦、同济、财大等十余所知名高校和百余所科研院所，是杨浦知识创新区推进大学校区、公共社区、科技园区“三区融合，联动发展”的公共活动中心和创新服务中心，将整合杨浦丰富的科教、人文、生态资源，大力发展知识密集型产业，成为上海新的知识高地和创新力之源。
2004年以来，创智天地已建成产业办公及配套用房40万平方米，至2013年将达到100万平方米。EMC中国研发中心、甲骨文研发中心、百度上海总部、易保软件等一批国内外有影响的大企业，以及南南全球技术产权交易所、上海大学生创业基金会、杨浦风险投资服务园等一批功能性机构纷纷进驻，一批具有自主知识产权的初创型企业蓬勃成长，初步呈现出大、中、小型企业互动发展的 “接力式” 产业发展环境。
什么是众创空间模式？
相信大家对于上海的创智天地并不陌生，可以说的上是上海精英的聚集地之一了。从开业到现在引来了许许多多的大公司分别入住，是瑞安地产和上海杨浦区政府联合打造的一个项目
在我看来创智天地是非常成功的，毕竟创智天地吸引了很多国内外大公司入驻，而且还有很多的创业公司公司的入驻，是个很氛围的地方。单单就国外的公司就有很多，像IBM、EMC、AECOM、Oracle、Kaspersky、Rexel、Deloitte聚集都在这里，淞沪路厅两侧都刻有自己的名字。另外有许多银行和其他机构，包括它们的办事处，最近迁往杨浦分行。
当然了不仅仅是这些大牌的公司在创智作为自己的总部。还有更多的创业企业在这里扎根，例如最近比较流行的摩拜单车，在这里创智天地对于创业团队支持力度还是很大的，而且有很多活动。路上应该有很多创业公司。我记得当我第一次来到这里，只有很少的建筑，现在房子沿着路淞沪路三路地铁站，旁边的大公司越来越多，发展是有目共睹的。
最后再说一下创智的成功是有很多原因的，创智位于杨浦，国家对于杨浦的开发力度还是很大，这对于创智的发展有着很大帮助。杨浦是四个国家创新型试点城市，聚集在复旦同济erjunda理工大学金融领域等，在正确的时间，使得现今的发展趋势。与张江不同，这里的交通和生活更方便，公园更为琐碎。
众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业公共服务平台的统称。共6种模式。
模式一：企业平台型
模式二：“天使+孵化”型
模式三：开放空间型
模式四：媒体依托型
模式五：新型地产型
模式六：垂直产业型
以上就是关于瑞安集团的涉案风波全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
