一、开发商的原因
1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。
五证不全的房子，购房者最好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。
2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划
开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。
3、开发商将房屋抵押给他人
开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
4、房屋质量检验不合格
根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。
6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。
二、购房者自身的原因
1、没有交纳相关的税费
购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
4、利用假资格买房
在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用假离婚、办假证等方法。一旦在新房买卖交易中，他们被查出来，将无法获得房本。
江西宜春市温塘镇明月山瑞明山庄酒店怎么样？是几星级的？
值得。石家庄天伦锦城怎么样？天伦锦城房价、配套、位置、环境分析
来源：吉屋网 发布时间：2022年11月11日
石家庄天伦锦城小区怎么样，天伦锦城优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析天伦锦城房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对天伦锦城小区有更多了解。
石家庄天伦锦城小区介绍
天伦锦城位于桥西区桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，由石家庄中基房地产规划、开发的小区，历史开盘时间2014-10-26，交房时间2017-09-01。物业类型为 住宅 ，规划面积266667.0平方米，建筑面积800000.0平方米，5栋865户，无电梯，服务物业是河北华宝物业，物业服务周到，管理完善。
天伦锦城小区为70年产权，建筑类型为板楼,高层，小区绿化率达到30.0%，容积率2.4。
天伦锦城
天伦锦城房价分析
天伦锦城房价走势、天伦锦城房价多少钱一平方?
小区房源成交参考价：12435元/平米。天伦锦城地处桥西，该区二手房均价14429元/平米，该区新房均价17009元/平米，小区成交价低于二手房均价13.81%，低于新房均价26.89%，小区均价排行石家庄6857名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。
天伦锦城小区周边配套
天伦锦城小区地址：桥西区桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，小区周边配套有哪些？
周边直线1KM范围内交通配套资源有（五里庄园北，南二环友谊街口，南二环友谊街口，丰河苑，丰河苑，五里庄园，红十字基金，红十字基金，河北女子学院(燕西台小区)，南二环红旗街口）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（少儿口才丹辉语言表演教育，金蓓贝舞蹈艺术中心，小程学习吧，圣君德，哲思忆启学，SM舞团，海格口才，石家庄市艺苑美术培训学校(南二环西路辅路)，标准音艺术学校，达贤教育(五里庄店)）等。
周边2KM医疗资源有6个，其中丰河苑社区卫生服务站距离小区246米，红十字基金会医院距离小区567米，河北经贸大学经济管理学院-校医院距离小区641米，圣禄嘉妇产医院距离小区971米，石家庄友谊烧伤医院距离小区1538米，河北以岭医院距离小区1951米，为医疗需求提供保障。
天伦锦城周边商业配套有：（楼夏超市，青青生鲜果蔬超市，宜家超市，七天连锁超市，蓉琏生活超市，一分利超市(五里庄园店)，品正通保超市，河北古韵古玩城，学步桥创业广场，汇华广场）等。
查看小区周边详情配套：天伦锦城位置及周边
天伦锦城周边小区参考
小区位于桥西区商圈。商圈板块值得关注的小区还有：汉唐风情小镇，小区参考均价11元/㎡，位于栾城308国道与京港澳高速交口。兴和苑，小区参考均价1340元/㎡，位于深泽县后马里村村西（天缘路路北）。驼梁，小区参考均价1442元/㎡，位于平山驼梁。西苑温泉公寓，小区参考均价1892元/㎡，位于平山县温塘镇。以上小区值得参考。
以上是石家庄天伦锦城小区及周边的相关介绍，了解更多小区信息点击查看：天伦锦城。吉屋为您选房看房提供更多参考。小区户型小区以两室两厅90平米，三室两厅150平米为主，2梯2户，小区为20层到顶的小高层，有33栋楼
小区设施小区门口正对有一个大喷泉，小区内有幼儿园，大戏台，篮球场等健身器材，大大方便居民生活。
生活配套小区内有幼儿园，南行30米是市六院（儿童医院，妇幼保健院），距离西美花街商场2公里左右。
轨道交通小区紧邻南二环，500米的距离，门口48路到纪念碑，未来有4、5号地铁规划五星花园站。
附近学校小区内有幼儿园，对面就是东五里小学（明天9月份要改成桥西实验分校），片区初高中桥西重点初中17中。
小区不足绿化少，刚下来的房本，税费有点高。
石家庄，关于平山温塘的温泉！
瑞明山庄座落在江西省宜春市温汤镇温泉大道09号，是国家旅游局评定的二星级宾馆。隶属于江西省国家税务局。
瑞明山庄楼宇典雅.古色古香.院内窗明水净.假山流水.盆景花簇.亭阁小桥,并蕴藏着丰富的地下温泉,水温常年保持68-72度,水质无色无味含有20多种人体必须的微量元素,具有强性的生物活性,是不可多得集游.保健饮用为一体的天然优质温泉。
瑞明山庄总占地面积为5000平方米，共有4层．庭院式。总夫投资九百多万，设有标准双人间．三人间，检48间房,床位有120张。房间装修豪华，配有空调.彩电.软床垫.桌椅.床头柜等,床上用品全为名牌产品。房间光线照明良好。独立卫生间装有抽水恭桶.面盆.淋浴.浴缸.冷热水24小时供应。另有4个豪华套间，一房一厅有高级音响，高档家具.空调.彩电,独立卫生间配有按摩冲浪式整体浴缸。
馆内集住宿.旅游.度假.娱乐休闲.温泉沐浴为一体,设有豪华歌舞厅高级音响,可容纳100多人。大型的会议室装修良好，配有高级音响及多媒体投影机，可容纳120人。一楼大餐厅可摆设酒席13桌，二楼有两个装修不同风格的豪华包厢餐厅。
你心目中最理想的定居城市是哪里？为什么？
那里温泉挺多的，宾馆的房间里都有，就跟普通卫生间的浴池是一样的，只是温泉水而已。房价不太贵，两个人两天200左右吧。
也有专门的泡温泉的地方，可以游泳，就是贵一些，一张门票六七十吧，集体票便宜些。
推荐你不要在那个可以游泳的地方住宿，会很贵，随便找个干净的旅店，很多，用不着预定吧，我也不知道电话啊。你现在预定了，到那一看，还有更实惠的，不就堵心了嘛。总之，你有很多选择的余地，不用担心的。
武汉、南昌、杭州、苏州、成都这五个城市，我都居住过。
但是真要说起来想选哪座城市，有一个很俗但也绕不过去的一个因素，那就是：钱。取决于你有多少钱。如果你很富有，那么，每一座城市你都会生活得很惬意。如果你的钱包有点瘪，相信我，每座城市你都会生活得不自在。这不是什么金钱论，除非你去终南山隐居，不然就绕不过这个话题。
这也就带来第一个结论，去一个最能让你赚钱的城市，能够让你尽情发挥自己才干的城市，能够让你寻找到自己价值的城市。这样的城市，才会是最理想的。我们不用去谈什么天才级别的人物，就说说普通的高校毕业生，你的所学专业在哪座城市最有发挥余地。比如说，杭州的民企、苏州的外企、武汉的国企，你最想去哪里？或者说，你能去哪里？
再来说说吃住的问题。杭州房价较高，再高下去很多人就买不起了。相比之下，其他几座城市房价会低一些，但问题不在于房价高低，而在于你买不买得起。有房子，人会轻松很多。没有房子，人会很累，没有归属感，事实就是如此。要知道，炒房是炒房，住房是住房。
住的问题解决了，就要研究吃的问题。武汉、成都、南昌都能吃辣，不会吃辣的就不要去了，去了你最终也会吃辣。但成都的是麻辣，武汉的是干辣，南昌的是咸辣，这种饮食习惯跟当地的气候、物产有关。要是你爱吃甜，去苏州吧，甜死你！口味要是清单的，就去杭州。当然，现在大城市里各地美食都有，你都可以找得到。大不了自己做嘛。
谈完这个，我们再来谈谈这五座城市其他吸引人的地方。都是苏杭美女多，成都美女更多，武汉南昌美女也多，都差不多，环肥燕瘦青菜萝卜各有所爱。都是相似纬度的城市，美女都晒不黑。温婉不是苏杭的专利，泼辣的也不是成都专有，就看你能找到哪一类了。女生也不用担心，这五座城市男生的平均身高也不差，虽然比不过山东，但如今90后、00后小时候营养好，长的高。
再说说气候条件。成都居于平原之上，气候条件相对会好一些。武汉夏天比较热，但这几年已经被杭州超过了。南昌、杭州、苏州江南一带雨特别多，有时候一场雨能下一个月。每到梅雨期，就是检验大家内裤库存够不够了。如果你受不了这种整天湿漉漉的感觉，那么，还是选成都、武汉最好。而且，江南三城都是过完冬天直接入夏，春秋时间相对较短，但台风多。相比之下，武汉容易发大水。
再说说当地的美景。苏杭不必说了，什么叫天堂，看看苏杭就知道。就现在来说，杭州的自然山水资源还是在全国首屈一指的。苏州老城区很有味道，开发区就算了。武汉的城市布局，有些人可能会不大喜欢，觉得就是个大镇，巨大的镇，但可以看樱花，可以看大江，挺热闹。成都也一样，旅游资源丰富，人美景美的地方。南昌相对名气要小些，城市建设也落后于其他几座城市，赣江水太浑。但这几年也在努力。
再说说与人打交道。杭州这座城市包容性比较强，1000万人口的城市土著占比不是太高，是这两年人才流入最大的城市，没有之一。这反过来说明这座城市年轻有活力，就像深圳那样。杭州也是最早普及移动支付的城市，很多东西可以在杭州尝鲜。苏州外来人口也多，大多苏北、安徽而来，你要是这几处来的，很容易找到老乡。相比之下，武汉湖北人最多，成都四川人最多，南昌江西人最多，当地本土文化氛围更为浓厚。
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